TROP TARD, DÉJÀ VENDU PAR Félix PORTUGAL (06.92.07.82.07) :
Agréable appartement T1 climatisé de 31m² idéalement situé au centre de St Denis à proximité du collège St Michel.
Petite copropriété de 11 appartements avec ascenseur, très bon état général, fort potentiel locatif, vue dégagée, autant d'atouts qui font de ce logement un excellent projet d'investissement.
Un simple appel et nous organiserons une visite !
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Située entre Laroque Timbaut et Penne d’Agenais.
V enez découvrir ce joli bourg médiéval où il fait bon vivre, idéal pour une famille avec école à proximité et ramassage scolaire pour le lycée et le collège.
À l’entrée du village, on trouve cette charmante maison en pierre avec extension. Offrant de nombreuses possibilités et de belles surfaces.
Comprenant une entrée de 5,70 m² desservant un premier salon de 37 m², donnant sur une cuisine séparée de 27 m² ainsi qu’une grande salle à manger de 34 m².
Et sur l’arrière 40 m² supplémentaires de pièces de vie anciennement un commerce épicerie donnant sur un garage pouvant accueillir un véhicule avec chaufferie buanderie de 35 m2.
Côté nuit de plain-pied, vous disposez d’une première chambre de 11,90 m², avec salle d’eau rénovée, douche italienne et vasque de 6,50 m² et WC séparés.
En sous-sol une grande cave de 60 m² idéale pour les conserves et une cave à vin.
À l’étage une première chambre de 21,08 m², une seconde de 14 m², une troisième de 9,67 m2, un dressing de 6,90 m² et un grenier aménageable d’une surface totale de 90 m² pouvant être rapidement transformé en plusieurs chambres ou salle de jeux.
Au dernier étage, des combles là aussi aménageables d’une surface de 15 m² avec fenêtres.
Côté extérieur, vous disposez d’un terrain arboré de 607 m² entièrement clôturé et d’une terrasse avec coin repas.
Confort : la maison dispose du double vitrage pratiquement dans son intégralité, deux portes-fenêtres sont en simple vitrage bois, l’assainissement est au tout-à-l’égout, une partie de la toiture a été refaite et l’autre partie est en très bon état.
C’est un très beau projet de rénovation décoration, cuisine et électricité à prévoir.
Taxe foncière 940 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Au cœur du bourg médiéval de Penne d’Agenais, plus beau village de France situé entre Agen et Bergerac.
À proximité à pied des bars et restaurants du village, mais également à quelques minutes des commerces de proximité et de la gare SNCF.
Venez découvrir cette maison contemporaine bâtie sur des fondations médiévales du XVIe siècle avec une extension de 1984 entièrement rénovée et modernisée.
Comprenant une entrée avec verrière ou jardin d’hiver, donnant sur un double salon d’une surface de 72 m² avec cheminée ouverte et insert bois, avec des hauteurs impressionnantes grâce à une structure métallique de type industriel.
Cuisine américaine séparée avec salle à manger de 24,50 m².
De plain-pied, vous disposez d’une chambre ou un bureau de 12,40 m² avec placards donnant sur terrasse.
Une première salle d’eau rénovée avec douche italienne, WC, double vasque et placards.
À l’étage, 4 chambres : une première de 15,30 m², une seconde de 11,40 m², une troisième de 13,80 m², et la quatrième de 21,30 m² avec placards et terrasse panoramique privative de 16,30 m² plein sud.
Une deuxième salle de bain de 7,30 m² rénovée avec double vasque et WC séparés. Au sous-sol, donnant directement sur la rue médiévale, un espace pouvant servir d’atelier ou de boutique de 19 m², WC indépendants avec vasque de 2 m² et une arrière-boutique pour du stockage de 13,20 m².
Côté extérieur, la maison dispose d’un terrain clos de 1255 m² avec portail sécurisant la propriété, une aire de stationnement pour deux véhicules, un superbe jardin paysager avec cabane de jardin et serre pour les jardiniers.
Confort : la maison dispose dans son intégralité du double vitrage, système de chauffage individuel électrique récent, d’un insert bois, d’une bonne performance d’isolation, chaudière gaz de ville pour l’eau chaude, une toiture en très bon état et le tout-à-l’égout.
Aucun travaux à prévoir.
Taxe foncière 1650 €
À découvrir.
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Mandat Préférence M101397 à Cazouls-d’Hérault. Cazouls d ’Hérault, maison de village 2 faces avec garage (20 m²) et terrain de plus de 400 m² avec abri de jardin en dur et piscine à remettre en service. Cet ensemble T7 construit en R+2 avec 3 chambres au 1er et 3 chambres au 2d (décloisonables) propose 118 m² habitables et 128 m² de surface au sol totale. Prévoir un budget travaux pour rénovation de l’ensemble avec réfection de la toiture et des plafonds du 2d étage. Les combles sont accessibles pour établir les devis. ! Achat en l’état avec mobilier et objets à débarrasser ! Diagnostics vente réalisés mai 2025. Le prix de vente est de 85 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé !
Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TROP TARD, DÉJÀ VENDU PAR Félix PORTUGAL (06.92.07.82.07) :
appartement T2 de 68m² en très bon état général. Emplacement idéal sur le bas de la Route du Moufia dans une impasse calme et agréable ce logement est actuellement loué 774€ CC / mois à un cabinet d'infirmiers avec un bail professionnel jusqu'en février 2028.
Situé dans une petite copropriété à taille humaine et aux faibles charges, cet appartement dispose d'un séjour climatisé, d'une cuisine ouverte aménagée, une varangue fermée de 11m², WC séparé, salle de bain, belle chambre climatisée avec placard de 13m² et un parking en sous-sol sécurisé.
Une belle rentabilité et la sécurité d'un loyer bien payé, 2 bonnes raisons pour ne pas tarder à visiter !
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TROP TARD, DÉJÀ VENDU PAR Félix PORTUGAL (06.92.07.82.07) :
Agréable appartement de 45m² prolongé par une varangue de 5m².
Situé résidence Inaïs à proximité du Lycée Bois de Nèfles, dans un environnement calme et agréable cet appartement est vendu avec un bail en cours de 505€ CC /mois jusqu'au 13/01/2027 (Actuellement loué par une personne en retraite).
Ce logement en très bon état général et en rez-de-chaussée dispose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une varangue, une chambre climatisée, une salle de bain avec WC et d'un PK en sous-sol sécurisé.
Emplacement stratégique à la location, un investissement qui a de l'avenir !
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Situé à l’entrée de Saint Sylvestre sur Lot, commune dynamique pour sa proximité des commerces, de la rivière du Lot, des écoles, de l’hôpital et de sa maison de santé.
Vous y trouverez tout le nécessaire pour y mener une vie tranquille en famille.
Comprenant une terrasse couverte donnant sur l’entrée, une cuisine américaine de 21,30 m² donnant sur une confortable pièce à vivre de 33 m² lumineuse, équipée de climatisation réversible et d’un insert bois vous permettant de chauffer la pièce à vivre, la cuisine et l’étage.
Côté nuit, de plain-pied vous disposez de deux chambres : une première de 11,70 m², une seconde de 11,50 m² séparées par un dressing de 2,68 m².
Une grande salle de bain avec baignoire, double vasque, douche et WC de 7,25 m² ainsi que des WC de jour indépendants avec évier de 2,30 m² et coin buanderie.
Un accès direct au double garage pour deux véhicules. Avec évier, mezzanine pour du stockage et une cave à vin enterrée.
Le garage peut être rapidement transformé en une surface habitable supplémentaire avec tout le nécessaire afin de créer une salle de bain avec WC, déjà en place les évacuations, les arrivées d’eau, et les gaines électriques.
À l’étage, un grand espace pouvant être une salle de jeux de 29 m², avec deux chambres supplémentaires, une première de 15,40 m², une seconde de 16 m² avec dressing.
Ainsi qu’un spacieux grenier isolé de 35 m² pouvant là aussi être transformé en chambres supplémentaires si besoin.
Côté extérieur : un jardin d’une surface totale de 1424 m² avec un puits, abri pour le bois et une dépendance avec four à pain fonctionnel et utilisable toute l’année, donnant sur un coin terrasse avec table où vous pourrez profiter de délicieuses pizzas faites maison ou des poulets rôtis à la broche en famille ou entre amis.
Confort : la maison dispose du tout-à-l’égout, d’une électricité refaite, isolation des combles et des mûrs avec laine de roche, l’intégralité des fenêtres en double vitrage aluminium et volets en aluminium de très bonne qualité vous offrant une insonorisation optimale car la maison se trouve à l’entrée du bourg. Une climatisation réversible pour la pièce de vie et une climatisation réversible à l’étage, un système de chauffage central fioul en complément sans oublier l’insert bois.
Un très bel ensemble à découvrir rapidement.
Taxe foncière 2024 - 1342 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Issu d'une remarquable réhabilitation en 2010 d'un ancien batiment industriel, ce loft d'une surface habitable de 81m2 (65 carrez) a été parfaitement bien pensé et aménagé par son propriétaire. Il est situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, une triple exposition et une très belle hauteur sous plafond pour la pièce de vie de près de 40m2 avec cuisine toute équipée et aménagée. Rangements et dressing dans l'entrée, une salle d'eau avec fenêtres et douche italienne, ballon d'eau chaude équipé d'un filtre anti-calcaire et filtre UV anti bactérien, à l'étage une chambre, un espace de rangement et un dressing. parquet chêne massif. Au sous-sol l'indispensable emplacement de parking. Local vélo. Petite copro très bien gérée et à taille humaine. Transport RER D et ligne H à proximité imédiate. Pour plus d'infos me contacter : Sophie Durand agent mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511047870. Honoraires charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D indice 209 et classe climat A indice 6.
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Au sein d'une des plus belles copropriétés de Saint Denis classées monuments historique, un appartement de 2 pièces principales et un appartement de 3 pièces principales à réunir avec grenier au dessus et 2 caves.
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RARE ! Centre ville Saint-Denis proche théâtre Gérard Philippe et gare RER D, au 3ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble en pierre de taille orienté est/sud/ouest, vous retrouverez tout le cachet de l'ancien dans ce magnifique appartement baigné de lumière, il comprend 5 pièces principales pour une surface de 92 m2, parquet pointe de Hongrie, moulures, plafond à caisson, cheminées et belle hauteur ! Un double séjour, 3 chambres, salle de bains, wc séparés, débarras, cuisine équipée et aménagée avec accès à un espace extérieur coté cour plein ouest, idéal pour profiter du coucher du soleil ! Une cave au sous-sol. L'eau et le chauffage sont inclus dans les charges. Honoraires charge vendeurs. Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Sophie Durand agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511047870
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