TROP TARD, DÉJÀ VENDU PAR Félix PORTUGAL (06.92.07.82.07) :Agréable appartement T4 de 81m² prolongé par une belle varangue de 17m² avec vue montagne et un balcon de 6m².
Emplacement idéal à deux pas du Jardin de l'Etat et Carré d'Or de St Denis qui sont accessibles à pied.
Ce logement, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de standing de 4 appartements et aux faibles charges, correspondra parfaitement aux amoureux du centre-ville tout en ayant un environnement calme et agréable.
De beaux volumes, une vue, un bel emplacement, de faibles charges et 1 PK sécurisé, autant de bonnes raisons pour ne pas rater l'opportunité de concrétiser vos rêves !
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
En campagne de Jonquières mais non loin des commodités, villa des annnées 70 de 133m2 sur 4 421 m2 de terrain avec piscine, cuisine d'été et garage.
Cette charmante maison située dans un écrin de verdure et en dehors des périmètres de nuisances sonores, est composée au rez-de-chaussé d'un double séjour salon/salle à manger ouvert sur une terasse extérieure, d'une cuisine ouverte semi-équipée, d'une grande salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
Côté nuit, toujours au rez-de-chaussé, vous bénéficierez de 3 belles chambres :
- Une première de 17 m2 avec double placard intégré ainsi qu'une jolie vue sur le jardin de la propriété.
- Une seconde de 12 m2 avec placard intégré et un accès direct à l'extérieur.
- Une troisième de 12 m2 avec un placard intégré également.
Au 1er étage, vous trouverez une grande pièce pouvant faire office de bureau ou de chambres annexes.
Côté confort, cette maison est équipée du double vitrage, de radiateur électrique à intertie ainsi que d'une cheminée et d'une climatisation réversible.
Pour plus de praticité, le bien est pourvu d'un garage communiquant, et fermé avec portail électrique.
Concernant l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine (coque) de dimension 10x5m et de 1 à 2m de profondeur.
Vous disposerez également d'une cuisine d'été dotée d'une belle cheminée, idéal pour recevoir lors des repas.
Le vaste terrain (entièrement cloturé) est agrémenté de diverses abres fruitiers : cerisiers, pommiers, amandiers, figuiers...
Un lieu vous assurant une tranquilité certaine.
Côté technique, ce bien est équipé d'un forage, et est raccordé à l'eau de la ville. Le système d'assainissement se fait par fosse septique.
Vous l'aurez compris ce havre de paix, n'attend que vous.
Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69
RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Situé sur la commune dynamique et très recherchée de Saint Sylvestre sur Lot, à proximité directe des commerces et du village médiéval de Penne d’Agenais.
À moins de 10 minutes de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération, et Agen à environ 25 minutes, capitale du département du Lot-et-Garonne.
Venez découvrir cette charmante villa bâtie en 2004, entièrement de plain-pied et accessible aux normes PMR.
Comprenant une entrée directe sur salon climatisé de 35,05 m², cuisine séparée entièrement équipée de 12,03 m² donnant sur grand garage de 22,58 m² avec porte électrique et buanderie de 8,60 m² donnant sur jardin.
Côté nuit, un grand couloir dessert 3 chambres : une première de 12,35 m² avec placard, une seconde de 10,57 m² et une troisième de 9,39 m² avec climatisation réversible. WC indépendant de 2,71 m² et salle d’eau avec douche, vasque et bidet de 4,73 m².
Côté extérieur : une jolie terrasse couverte pour déjeuner à l’abri du vent et du soleil, elle dispose d’une baie vitrée à l’ouest et d’un store banne électrique. Jardin entièrement clos et sécurisé à l’aide d’un portail, disposant d’une borne AZA (eau du Lot), idéal pour arroser le jardin, le potager et les nombreux arbres fruitiers.
Confort : la maison dispose d’une bonne isolation refaite en 2021 dans les combles, tout-à-l’égout, système de chauffage central chaudière gaz de ville de dernière génération 2024, climatisation réversible dans le salon et la chambre, VMC, volets roulants électriques solaires, moustiquaires chambres, double vitrage PVC, store banne électrique 2006, aspirateur central, porte de garage électrique.
Située dans un quartier résidentiel à découvrir.
Taxe foncière 1064 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
EXLUSIVITE - Charmante maison ancienne rénovée – Bois-d’Arcy
Située au calme, dans un secteur recherché de Bois-d’Arcy, cette maison ancienne entièrement rénovée séduira les amateurs de charme et d’authenticité. D’une surface totale d’environ 70 m² (surface au sol), elle offre un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnel et plein de caractère.
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger, convivial et bien agencé.
Cuisine indépendante, à aménager selon vos envies et vos besoins.
Chambre confortable et calme.
Salle de bain neuve avec WC, moderne et fonctionnelle.
Étage :
Les combles aménagés accueillent une seconde chambre et un espace de rangement pratique, pouvant également servir de bureau ou de coin détente.
Extérieur :
À l’avant, une cour/jardin permet de profiter d’un agréable espace extérieur, idéal pour les beaux jours.
Confort et équipements :
Pompe à chaleur récente.
Isolation performante (classe 1 à 5).
DPE : D (185) GES A (5)
Charges annuelles estimées entre 1 030 € et 1 440 € (données 2021-2023).
Taxe foncière : 451 €.
Peinture, salle de bain et équipements neufs.
Deux accès indépendants, offrant la possibilité d’une activité libérale ou mixte.
À retenir :
Petite maison atypique, rénovée avec soin, offrant tout le confort moderne dans un cadre ancien plein de charme. Idéale pour un premier achat, une personne seule, un couple ou une activité indépendante. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter : Nadia ANDRIANARY ei, RSAC 488 596 719 Versailles au 0672996867
Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
TROP TARD, DÉJÀ VENDU PAR Félix PORTUGAL (06.92.07.82.07) :
Spacieux appartement T2 de 53m² prolongé par une varangue de 8m² sans vis à vis.
Au 1er étage avec ascenseur d'une agréable résidence de 2013 située sur le secteur de Domenjod, ce logement en bon état général est idéal pour créer son premier nid douillet, mais conviendra tout aussi bien pour un investissement locatif.
Il se compose d'une belle réception, cuisine équipée, chambre climatisée avec placard, grande salle de bain, chauffe-eau solaire et un parking en sous-sol.
Acheter à petit prix est une valeur à la hausse !
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Rue des Ursulines, centre historique de Saint Denis, au sein d'une copropriété de 2007 parfaitement entretenue (ravalement des façades 2024) un appartement de trois pièces principales en parfait état, comprenant entrée, wc séparés, salle d'eau, une chambre avec accès au balcon, un double séjour (avec possibilité de recloisonner pour recréer la deuxième chambre) avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant accès à une petite terrasse et balcon filant. Pour compléter le bien un cellier privatif sur le pallier et un emplacement de stationnement au sous-sol. L'immeuble bénéficie également d'un magnifique jardin aux usages règlementés mais totalement accessible. Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Sophie Durand EI agent mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511047870. Honoraires agence charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE D indice 235 GES B indice 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1530 euros . Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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TROP TARD, DÉJÀ VENDU PAR Félix PORTUGAL (06.92.07.82.07) :
Agréable appartement T2 de 44m² situé rue des Deux Canons au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 2002.
En plus de son emplacement idéal à la location et de ses faibles charges, ce bien sera séduire vos candidats locataires par ses nombreux atouts : Belle réception, cuisine indépendante de 7m², chambre climatisée avec placard de 12m², varangue 4m² donnant sur cour calme, WC séparé, grande salle de bain, stationnement…
L'appartement est vendu avec un bail en cours jusqu'au 28/04/2028. Le loyer est de 570€ CC / mois.
Dynamise vos perspectives ! Acheter à petit prix est devenu une valeur à la hausse...
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TROP TARD, DÉJÀ VENDU PAR Félix PORTUGAL (06.92.07.82.07) :
Jolie maison T4 de plain-pied d'une surface de 120m², implantée sur un terrain plat et clos de 650m². Environnement calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités.
Cette maison familiale en très bon état général, se compose d'une belle pièce de vie de 40m², une cuisine ouverte équipée, 3 chambres de 11, 14 et 21m² dont deux avec salle d'eau, un WC et dans le jardin un atelier de 22m² avec terrasse couverte.
Toutes les pièces principales de la maison donnent sur une spacieuse et magnifique terrasse de 72m² (dont 47m² couvert) avec sa piscine 8X3.
Prenez une longueur d'avance en me contactant pour prendre rendez-vous !
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À environ 15 km d'Agen, capitale du département avec gare, autoroute, grands commerces.
Également situé à 15 km de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération, offrant de nombreuses possibilités pour un projet touristique.
Situé dans un petit hameau de quelques maisons au bout d’une impasse au calme, on découvre cette charmante maison en pierre avec de beaux volumes.
Une jolie terrasse couverte vous accueille, où on peut installer table et chaises à l’abri du soleil et profiter d’une vue agréable sur le jardin et les fleurs.
La première habitation comprend un grand salon de 48 m² avec parquet ancien, cheminée et poutres apparentes.
Une première chambre ou bureau de 10,60 m², une deuxième de 23,50 m², une cuisine de 11,30 m² avec accès à la terrasse et une salle d’eau avec douche, vasque et WC de 5,53 m².
Couloir, escalier, menant à la deuxième habitation avec bibliothèque ou salon TV de 21,20 m², un deuxième salon avec cheminée ouverte de 23 m², donnant sur cuisine, salle à manger d’une surface totale de 32,32 m² avec accès au jardin et à l’ancienne terrasse sous le tilleul.
À l’étage, trois chambres : une première de 10,22 m², une seconde de 12,46 m², une troisième de 18 m².
Également 2 salles de bain, une première avec baignoire, WC et douche de 6,70 m². La seconde avec salle de bain avec baignoire et WC de 6,50 m², dressing de 4,22 m².
Au sous-sol dans la première habitation, grande cave de 45,90 m² avec chauffe-eau électrique, cave, chaufferie de 17,40 m².
La deuxième habitation comprend également une grande cave de 33,23 m² avec chauffe-eau thermodynamique et cave à vin de 11,30 m².
Sur le côté un appentis de 15 m² ouvert avec citerne d’eau de récupération du toit et cuve à fioul.
À l’extérieur une magnifique grange authentique de 92,24 m² avec de nombreuses ouvertures telles que deux fenêtres existantes, 2 portes et une grande porte pouvant accueillir un véhicule type camping-car ou camion. (H3,65 x L3,15) Vous disposez également d’un ancien poulailler d’une surface de 21,90 m² et d’une ancienne porcherie indépendante de 20,60 m².
L’ensemble des bâtiments extérieurs pourra disposer d’un changement de destination pour de l’habitation, afin de transformer le tout en gîtes si besoin. (Zone UH1 au cadastre)
Confort : La maison dispose du double vitrage, d’une isolation des combles et du plancher, d’un chauffe-eau thermodynamique solaire pour l’habitation principale, d’un chauffe-eau électrique pour la deuxième habitation.
Également 12,80 m² de panneaux solaires en autoconsommation.
Système de chauffage : climatisation réversible et chauffage central au fioul.
Électricité et compteur récents.
Fosse septique.
Nombreuses cheminées.
Surface totale du terrain : 2209 m².
À découvrir très rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Sur le territoire de Bonnières-Sur-Seine, acquisition d'une maison ayant 3 chambres. La construction s'est terminée en 1965. Pour visiter cette maison, vous pouvez contacter Nadia IDIMMO ANDRIANARY. Logement adapté à un couple pour une première acquisition. Habitation composée d'un espace cuisine et 3 chambres. Calme assuré grâce au double vitrage. Pour déjeuner en plein air, vous disposerez d'un jardin. La parcelle de 170m² rattachée au bien ne nécessite pas beaucoup d'entretien. Prix de vente : 179 000 €.
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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