EXCLUSIVITE LE TUC MONTBRISON Centre ville MONTBRISON MURS...
EXCLUSIVITE LE TUC MONTBRISON Rare à la vente – Idéal professions libérales ou actiivités commerciales. Ensemble immobilier unique au cœur de Montbrison ! Idéalement situé en plein centre-ville, découvrez ce bien d’exception de 123 m² offrant un potentiel rare et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose d’un magasin lumineux de 57 m² avec vitrine sur rue, toilettes et point d’eau, parfait pour accueillir votre activité ou réaliser un investissement locatif attractif. À l’arrière, une charmante petite maison de 90 m² sur trois niveaux, (toiture et huisseries neuves, excellente isolation), vous attend pour concrétiser tous vos projets : habitation, bureau, atelier ou extension commerciale. Vous profiterez également de deux caves spacieuses de 57 m², idéales pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. La cour intérieure apporte une touche de calme et de convivialité, un vrai plus en centre-ville ! L'accès à la cour et à la maison ne peut se faire que par le magasin.
Atouts majeurs : - Emplacement central recherché - Toiture et huisseries neuves - Faibles charges, syndic bénévole - DPE B / GES A : confort et économies d’énergie - Nombreuses possibilités d’aménagement Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique.
La taxe foncière : 1 045 €/an
DPE : B GES : A Coût de l'énergie entre 630 € et 860 € par an, années de référence 2021, 2022, 2023.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien est en copropriété.syndic bénévole 4 lots principaux
PRIX : 145 000 € Honoraires inclus charge vendeur
Réf MBR851317 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : LVCO210111119
145 000 €
Exclusif
