EXCLUSIVITE LE TUC IMMO
Contacter Jean-Claude BODET au O6.15.68.46.78 EI (Agent commercial enregistré au tribunal de Libourne n°RSAC 890265804)
Plantation de chataigners en bonne production avec systéme d'arrosage incorporé.
Surface Chataigners : 4 hectares 13 ares 60 ca
Surface en Lande : 15 ares 89
Cadre bucolique pour cette charmante maison familiale idéalement située au cœur de Bram, offrant un cadre de vie agréable et paisible sur un vaste terrain de 3 680 m².
Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses, d’une salle de bain fonctionnelle, ainsi que de beaux espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille.
Vous profiterez également d’une piscine idéale pour les beaux jours, avec couverture amovible, pompe neuve, liner récent, d’un grand garage et d’un terrain généreux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, espace détente, potager, arbres centenaires, puits…). Des caves situées sous la maison complètent ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires, des dépendances pour 45 m2 au total dont les toitures ont toutes été refaites en traditionnel par un maçon reconnu.
Un bien rare alliant confort, espace et emplacement privilégié en centre-ville de Bram, proche de toutes les commodités.
À découvrir sans tarder ! Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
EXCLUSIVITE
A quelques minutes à pied du centre-ville de Mondragon, découvrez cette maison de plain-pied de construction Phenix des années 80, idéale pour un projet de rénovation personnalisé.
D'un surface de 74,66 m² habitables, elle offre une entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine indépendante pouvant s'ouvir sur la pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Des travaux sont à prévoir (électricité, peintures, cuisine etc...), mais un bon point non négligeable : toutes les menuiseries sont déjà en PVC DV, vous évitant une dépense importante.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 569 m² avec garage et cabanon, un véritable espace à exploiter selon vos envies : jardin familial, potager, coin détente, terrain de boules...
Une maison pleine de potentiel qui n'attend que votre projet pour révéler tout son charme. Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, à un prix attractif tenant compte des travaux.
Contactez-nous pour organiser une visite au 0490342316 !
Le TUC IMMO au 11 avenue Pasteur à Bollène
bollene@letuc.com
www.bollene.letuc.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Charente Maritime à Semussac, villa de plain-pied récente à dix minutes de Royan et des plages de Saint Georges De Didonne et de Meschers, commerces à proximité.
Une maison jouissant des dernières avancées actuelles en matière d'isolation et de confort.
Cette propriété de plain pied, d'une surface habitable de 103 mètres carrés environ, RE 2020, chauffage au sol pompe à chaleur, volets roulants électriques, comprenant, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, toilette et un garage avec porte sectionnelle électrique vous offre tous les éléments propices à passer une belle retraite au soleil ou encore pour une petite famille souhaitant la proximité des plages de la côte sans les désagréments d'une station balnéaire en été. Elle peut très bien convenir également pour une maison secondaire car peu d'entretien, que ce soit pour le jardin ou pour la maison. Parcelle d'environ deux cent quatre vingt mètres carrés ensoleillée toute l'année et sans vis-à-vis !
Ce bien pourra séduire un couple de jeunes actifs ou un couple de jeunes retraités ou pour du locatif.
A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir ce pavillon de 120m² rénové avec un sous-sol de 100m² ; situé proche de l'autoroute A6 ( 45Km) , TROYES- DIJON( 77km) , CHAUMONT (60Km), gare de MONTBARD ( TGV) 20Km.
Cette propriéte avec un terrain clot de 5000m² se situe proche de CHATILLON SUR SEINE ( 21) , ville de Côte d'Or de 5600 habitants avec toutes les commodités ( théâtre, cinéma, piscine , hôpital, lycée , collège etc....)., vie associative trés active;
Le village dispose d'un commerce (bar-restaurant) , d'une école, d'un arrêt de bus pour Châtillon ou Dijon, d'une ginguette ouverte à partir d'avril ,d'une fabrication de pain à l'ancienne.(voir photos).
Le village est trés dynamique et animé ( feux d'artifice le 14 juillet sur la magnifique petite île).
L'habitation sans vis à vis se situe proche de la SEINE et de la forêt dans le charmant village de CHAMESSON;
Elle comprend :
Une entrée , un salon de 50m² et une cuisine avec accès aux terrasses , quatre chambres spacieuses, une salle de douche, un toilette et un dressing .
Un sous sol (surface 100m²) , avec un grand garage , un atelier , une cave et un cellier (sol béton).
(porte électrique pour le sous sol ).,
Maison habitable de suite sans travaux.
le sous -sol de 100m² de surface utile est appréciable.
Extérieur :
Deux terrasses
Terrain clot de 5000m² avec arbres fruitiers
Un deuxième garage de 20m².
Une serre de 9m².
Portail éléctrique..
Points techniques :
Pompe à chaleur : DAKIN de 2019.
Poele à bois 2023;
Assainissement collectif.
Double vitrage.
Adouccisseur .
Extensuin 2009.
TF1063 euros.
Le prix comprend la valeur du terrain ( environ 70000 euros) .
Je vous attends pour une visite trés agréable pour ce joli pavillon, ,habitable de suite , à vous de saisir cette opportunité de vous installer dans un village agéable traversé par la SEINE pour profitez de votre famille et de vos amis;
A deux pas de la gare RER de Saint-Denis, Situé au rez-de-chaussée d'un ancien batiment industriel issu d'une très belle réhabilitation en 2010 d'un ancien garage à taxi, cette surface atypique de 98 m² au sol avec sa terrasse de 85m2 vous séduira dès l'entrée avec ses espaces généreux et lumineux et parfaitement agencés. Ce bien rare et en très bon état se compose de cinq pièces, dont une vaste pièce à vivre de 50 m², la cuisine américaine, aménagée et équipée offre un espace convivial et fonctionnel. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, et une chambre en mezzanine, une salle de bain, moderne et élégante, ainsi qu’un WC séparé, et une salle de douche avec hammam complètent ce bien d’exception. Le loft dispose d’une magnifique terrasse de 85 m², Cet espace extérieur, rare et précieux, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, pour des moments de détente ou des repas sous la pergola. Le système de chauffage, composé d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol et radiateurs électriques, assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Ce bien est situé dans une copropriété parfaitement entretenu. Toutes les commodités sont à proximité immédiate, les commerces, les écoles, et bien-sûr les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Sophie Durand agent commercial (EI) mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511047870. Honoraires charges vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE B indice 82 GES B indice 2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 870 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement inclus)
Annonce proposée par un agent commercial
Sur la commune, très dynamique et recherchée de Saint-Sylvestre-sur-Lot, ville paisible avec tous les commerces à pied.
Idéalement situé entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel, deuxième et troisième agglomérations du département, vous y trouverez tous les grands commerces et un hôpital à moins de 10 minutes.
Comprenant une maison d’habitation principale sur deux niveaux avec une entrée sur un grand salon baigné de lumière de 61,75 m², cuisine indépendante de 15 m², buanderie avec WC de 6 m², une première chambre de plain-pied actuellement un bureau d’une surface de 22,55 m² avec une salle d’eau avec douche, vasque et WC de 5,88 m², idéal pour une vie de plain-pied.
À l’étage, deux chambres supplémentaires : une première de 23,24 m² équipée d’une climatisation réversible, une seconde de 12,68 m², un espace mezzanine bureau de 12,42 m², salle de bain attenante de 7,30 m² avec baignoire, vasque et WC.
Côté rue avec une entrée indépendante, vous disposez d’une deuxième maison idéale pour recevoir de la famille ou des amis ou un revenu locatif, comprenant salon, salle à manger de 34,21 m² avec insert bois, cuisine indépendante de 16 m², une première chambre de 18 m², WC avec vasque, à l’étage une seconde chambre de 22,18 m² avec salle d’eau de 4 m² et un espace mezzanine bureau avec vue sur la rivière de 9,88 m².
Côté extérieur, une petite terrasse couverte, idéale pour déjeuner à l’ombre l’été, ainsi qu’une terrasse plus ensoleillée devant la cuisine avec store ban électrique.
Un double garage d’une surface totale de 77 m² pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules avec double porte électrique. Et sur le côté, un appentis couvert de 16,43 m².
Le terrain totalise une surface de 1 878 m² entièrement clos et sécurisé à l’aide d’un portail et d’une clôture en fer forgé avec deux accès, allées goudronnées, magnifique jardin arboré avec une vue époustouflante sur la rivière, possibilité d’un potager avec une borne d’arrosage (eau du Lot).
Confort : véritable parquet, double vitrage alu dans son intégralité, nombreux VELUX, volets roulants électriques dans les chambres à l’étage, rideau électrique dans la cuisine, store banne électrique terrasse, climatisation réversible dans la chambre principale 2023, chauffe-eau thermo-solaire 2007, rénovation, toiture gîte 2014, portail et garage électriques, chauffage central fioul, tout-à-l’égout, raccordé à la fibre.
Taxe foncière 2 500 €.
Un bien rare sur le secteur à découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Spécial promoteur !
Contactez Félix PORTUGAL (0692*07/82/07) pour découvrir cette très belle parcelle de plus de 4700m² située à La Bretagne à proximité du chemin Grand Canal dans un environnement calme et résidentiel.
Cette parcelle, entièrement constructible, dispose d'une forme rectangulaire idéale (70m X 65m), d'un accès par deux voiries (haute et basse car terrain en légère pente) avec réseaux tout à l'égout, eau, électricité et télécom en limite de parcelle sur les deux accès.
Pour une parfaite exploitation du site, il faudra prévoir la démolition de 2 maisons plain-pied des années 90 d'une surface approximative de 80m² chacune (+varangue 30m² et abris voiture 20m²).
Règlement zone Um : emprise au sol 50, hauteur max 10m.
Un simple appel et nous organiserons une visite !
Réf : Mandats 101 994 - 101 995 - 101 996 et 101 998
Annonce proposée par un agent commercial
Dans la Montagne noire proche d'un lac, corps de ferme disposant de 3 logements dont une maison principale et 2 appartements, dépendances, terrasse carrelée. Idéal pour plusieurs familles ou pour projet de tourisme avec gîtes ou chambres d'hôtes. Cadre idylique entouré d'arbres centenaires, vue exceptionnelle au sud et sur les Pyrénées du 1er étage.
Totalisant 400m² habitable de nombreuses possilbilités d'aménagement et d'exploitation s'offrent à vous. Le jardin de grande dimension réjouira les passionnés de botanique. Pour dîner sous les étoiles, vous disposerez d'une terrasse carrelée face au jardin de 5000m². La ferme s'accompagne de 2 grands garage, et un atelier. Une source alimente la propriété en eau avec pompe et filtres.
Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est fixé à 3 474 € par an.
A l'entrée du village de Forciolo, dans un environnement naturel et paisible, découvrez cette maison type F3 de plain-pied d'environ 60m2, implantée sur un superbe terrain de 1 800m2.
Orientée Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Elle offre un cadre de vie calme et authentique, idéal en résidence principale ou bien comme pied-a-terre.
Le terrain constitue un véritable atout :
- 1 800m2 au total
- dont 800m2 constructibles
Un fort potentiel d'extension ou de construction suplémentaire selon votre projet.
A l'exterieur, vous profiterez d'un agréable espace terrasse et d'un jardin arboré, dans un cadre de campagne tout en restant à proximité immédiate du village.
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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