Contacter Pascal ROUSSEL au O6.12.16.03.18 agent commercial (EI) RSAC de Libourne n° 315 148 916.Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de construction récente 2021- norme RT 2012 se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace salon/salle à manger, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards et porte sur jardin, une chambre parentale avec dressing et porte sur jardin, une salle de bain et des wc indépendants, une buanderie. Un DPE classe B et des contrats d’entretien pour les équipements (Adoucisseur d’eau, Ballon thermodynamique, poêle à granulés, microstation) garantissent un cadre de vie confortable, fonctionnel et économique, le tout sur une parcelle agréable de 913 m², avec un extérieur facile d’entretien.
Une maison pleine de charme et de potentiel, au cœur d’un village vivant et accueillant
Laissez-vous séduire par cette maison familiale qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat. Nichée dans un environnement calme, à deux pas des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie agréable où tout se fait à pied.
À l’intérieur, les volumes généreux invitent à imaginer votre futur cocon :
à l’étage, quatre chambres lumineuses, une salle d’eau, un dressing et un WC,
au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un salon convivial et un vaste garage d’environ 38 m².
Quelques travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et améliorer son confort (menuiseries à remplacer, système de chauffage à repenser), mais la base est saine et l’ensemble regorge de potentiel.
Côté extérieur, le charme opère immédiatement : un bel espace ouvert, une dépendance équipée d’une cheminée fonctionnelle, idéale pour un atelier, une salle d’été ou un lieu de détente.
Un bien rare, qui allie authenticité, espace et possibilités. Il n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite.
Située au coeur du réputé village du livre et des arts de Montolieu, cette belle maison de caractère entièrement rénovée, offre un plaisant cadre de vie en bordure de riviere. D'une surface habitable de 108 m², elle séduit immediatement par son authenticité, son confort moderne et son environnement.Le rez de chaussée accueille un vaste salon-sejour lumineux de 32 m², ouvert sur une terrasse de 25 m² donnant sur la riviere en contre bas. Une cuisine séparée, entierement équipée, complete cet espace de vie. Un wc est egalement present au rez de chausseé.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé ,d'un petit bureau et d'un débarras.
A l'extérieur, un jardin agreable en bord de riviere permet de profiter pleinement du calme et de fraicheur les soirs d'été et une cave en voute de 30 m² sous la maison, permettra le rangement de vos outils de jardinage.
Cette maison parfaitement entrenue, convient pleinement pour une residence principale ou secondaire, disponible sans délais et sans aucun travaux à realiser.
Un bien rare à découvrir à Montolieu sans tarder.
Venez découvrir sans tarder ce très bel appartement T2 de 45m² prolongé par une agréable varangue de 9m² avec vue mer dégagée.
Ce logement en parfait état conviendra aussi à une première acquisition qu'un judicieux investissement locatif. Il est situé à proximité du lycée de Bois de Nèfles dans une résidence de bon standing à taille humaine (25 lots) de 2010 qui bénéficie d'un environnement calme et résidentiel.
Il se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine aménagée indépendante, une agréable varangue sans vis à vis, une salle de bain avec un emplacement pour le lave-linge, un WC indépendant, une chambre climatisée avec placard et balcon. Cet appartement dispose d'une place de parking non couverte.
A découvrir sans modération !
Annonce proposée par un agent commercial
Aux portes de St Savinien, cette charmante maison a plusieurs atouts charme!
Sa façade tout d'abord, son intérieur à la fois spacieux et cosy; Une grande pièce de vie traversante, 3/4 chambres.
Salle de bain avec douche de qualité. cave en 3 parties
Superbe jardin avec vue sur un environnement boisé et sauvegardé avec accès au bramerit,
Piscine hors sol, petit studio indépendant, puits , verger ....
Et encore d'autres surprises à découvrir lors de votre visite!
Dépendances diverses offrant encore des possibilités si besoin.
Contact: agence IDIMMO /Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins - place du pilori 17400 St Jean d'Angély tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt 00 33 (0) 7 81 40 87 38
St Jean d'Angély c'est: 1 accès direct à l'autoroute A10- Saintes à 20 minutes Le TGV de Surgères à 30 minutes à moins d'1h00 pour la Rochelle/ Royan/Cognac /Angoulême à 1 heure de l'Ile de Ré et d'Oléron un peu plus d'une heure pour les villes de Poitiers et Bordeaux.
Affaire à découvrir Draguignan centre quartier calme et recherché jolie maison de ville F3/4 en bon état.
Cette maison est composée d'une chambre indépendante avec entrée privative et accés à lintérieur à la maison par un escalier.
Un wc et lavabo se trouve aussi au rdc. Au 1 étage nous retrouvons un salon avec sa cuisine américaine équipée, au 2 étage une
belle chambre , une salle de bain avec wc,au 2éme étage une 2éme chambre avec dressing et sa salle d'eau et wc , le tout en excellent état.
Cette maison bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité, d'une bonne situation, pas de vis à vis direct, parkings gratuits à proximité
d'une petite dépendance au rdc avec entrée séparée, du double vitrage.
A voir !
Prix : 162000€ crn2396 dpe e commission vendeur
Le consommation éléctrique est estimée entre 1720€ et 2440€ par an
Les informations sur les risques sont sur le site Géorisque www.géorisques.fr
Agence IDIMMO 2 rue Pierre Clément (rue du tribunal)
83300 DRAGUIGNAN rcs 4143681000049
Arnaud CORNET 06.45.92.01.76
site : draguignan.idimmo.net
mail : draguignan@idimmo.net
EXCLUSIVITE LE TUC IMMO
Contacter Sébastien GOYARD au 06.82.12.70.58
Une maison d’habitation, comprenant au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant un salon séjour, salle à manger, cuisine aménagée, second grand salon séjour, chai attenant avec la partie chaufferie. A l’étage, un dégagement desservant 8 chambres, dont 4 avec mezzanine et deux avec velux, un wc, une salle de bains avec cabine de douche. Dépendance attenante pouvant être aménagées en habitation facilement (ouverture déjà crées. Un grand chai non attenant comprenant un atelier, une grande pièce avec cuves aériennes et cuvier, un hangar, une ancienne stabulation et un chai attenant. Le tout sur un terrain d'une contenance d'environ 18 00 m²
Jolie maison ancienne sur un terrain clôturé de 685 m2, garage, 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, séjour, cuisine, salle d'eau et wc, cellier, double vitrage, étage avec une chambre et 50 m2 aménageable avec poutres apparentes. Beau potentiel pour cette maison. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Propriété d’exception du XIIIe siècle – Penne-d’Agenais.
Venez découvrir en exclusivité cette propriété unique du XIIIe siècle, véritable bâtiment fortifié doté d’une ancienne tour de guet, perchée sur les hauteurs de Penne-d’Agenais, classé parmi les plus beaux villages de France.
Idéalement située dans l’un des villages les plus dynamiques du Lot-et-Garonne, entre Bergerac et Agen, en bordure de la vallée du Lot, la propriété bénéficie de nombreux commerces de proximité, d’une gare SNCF, et se trouve à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, avec ses grandes surfaces et son hôpital.
Description intérieure
L’accès à la propriété se fait par une entrée sécurisée avec portail, offrant 2 à 3 places de stationnement.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée de 7,50 m² menant à une cuisine équipée de 12 m², agrémentée d’un authentique piano de cuisine, avec accès direct au jardin et à une terrasse couverte, idéale pour les repas en toute intimité.
Une salle à manger attenante de 20 m², avec cheminée ouverte, complète cet espace, ainsi qu’un WC avec vasque, un grand vestibule et un majestueux escalier en bois massif.
Vous découvrirez également une superbe pièce de vie voûtée de 30 m², avec cheminée ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un bureau lumineux de 26,30 m², avec vue sur le village, peut aisément être transformé en second salon ou atelier d'artiste.
Espaces nuit
À l’étage :
Suite parentale de 23,05 m² avec salle de bain (baignoire en fonte) et WC (7,43 m²)
Deux chambres de 12,45 m² et 15,55 m²
Salle d’eau avec douche et WC
deuxième étage :
Une pièce de 13,56 m² pouvant être aménagée en chambre
Un grenier sous combles de 32 m² au sol, idéal pour le stockage.
Dans l’aile sud, un couloir bibliothèque de 10,80 m² dessert :
Une chambre de 16,37 m²
Une seconde chambre de 21,03 m² avec salle d’eau communicante (douche, vasque et WC)
Extérieurs & dépendances
À l’extérieur, la propriété dispose de :
Un atelier de 17 m²
Une buanderie / chaufferie de 24 m², avec douche (pratique pour les retours de piscine)
Une immense cave voûtée, composée de deux espaces d’environ 30 m² chacun, avec accès extérieur
Le jardin, entièrement clos et sécurisé, se déploie sur deux terrasses en escalier :
Une première terrasse avec espace repas couvert, barbecue et bassin à poissons
Une seconde terrasse offrant une vue dominante sur le village et la vallée, avec une piscine couloir de nage au sel de 35 m² et un espace ombragé pour profiter des journées ensoleillées
Confort & prestations
Chauffage principal par pompe à chaleur air/eau (2023) par le sol au rez de chaussée.
Radiateurs électriques individuels dans l'aile sud.
Simple et double vitrage bois.
Toiture très bien isolée
Tout-à-l’égout
Puits
Portail sécurisé
Taxe foncière : environ 3 300 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
LE BAR SUR LOUP centre historique: découvrez cette charmante maison de village de 100 m² environ située à Bar-sur-Loup, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son jardin. Répartie sur trois niveaux, elle dispose d'un séjour avec cuisine, de quatre chambres ainsi qu'un deux pièces indépendant, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Vous profiterez d'une belle vue dégagée, d'une cave, d'un jardin de 250 m² environ parfait pour vos moments de détente, et d'une exposition plein sud qui apporte une luminosité optimale.
Cette maison allie confort, espace et authenticité au cœur du village. Prévoir travaux.
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