Nos biens immobiliers à vendre

Corbeilles (45490)

Ensemble immobilier de 3 lots Idéal investisseur Local...

Découvrez cet immeuble sans copropriété à CORBEILLES (45490), parfaitement situé au cœur d’une commune dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, pharmacie, mairie, piscine, associations). Un bien rare offrant un excellent potentiel locatif et une rentabilité immédiate grâce à son local commercial déjà loué.Composition de l’ensemble :Lot 1 Local commercial (35 m²) Déjà loué Activité actuelle : salon de coiffure Loyer annuel : 5 400 € WC indépendant Un revenu sécurisé dès l’acquisition. Lot 2 Appartement F2 (34,5 m²) Libre Situé en rez-de-chaussée Pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine aménagée et équipée Coin nuit Salle d’eau avec WC Loyer potentiel : 370 € HC Idéal pour une location simple et rapide. Lot 3 Appartement F3 (48 m²) Libre Situé au 1er étage Pièce principale Cuisine indépendante Deux chambres Salle de bain avec baignoire et WC Parfait pour une location familiale ou une colocation. Annexes 2 caves Courette commune Assainissement collectif Surfaces Surface habitable totale : 82,5 m² Surface commerciale : 35 m² Situation & accès Commerces, services et équipements accessibles à pied Accès rapide vers Montargis, Nemours, Paris (moins de 1h30) Un emplacement stratégique pour attirer locataires et clientèle commerciale. Atouts majeurs Aucun syndic, aucune charge de copropriété Local commercial déjà loué : revenus immédiats Deux appartements libres : possibilité de mise en location rapide ou d’occupation personnelle Idéal pour un investissement patrimonial ou un projet de rentabilité locative Prix : 165 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) Lot 1 : Réalisé le 02/02/2026Classement énergétique : DPE VIERGE consommations non exploitablesEmissions de gaz à effet de serre (GES) : DPE VIERGE consommations non exploitables Diagnostic de performance énergétique (DPE) Lot 2 : Réalisé le 02/02/2026Classement énergétique : F (360 kwh/m2/an)Émissions de gaz à effet de serre (GES) : G (14 kg CO2/m²/an)(Logement à consommation énergétique excessive)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) :entre 1190 € et 1640 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) Diagnostic de performance énergétique (DPE) Lot 3 : Réalisé le 02/02/2026Classement énergétique : F (412 kwh/m2/an)Émissions de gaz à effet de serre (GES) : G (16 kg CO2/m²/an)(Logement à consommation énergétique excessive)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) :entre 1850 € et 2540 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.)"Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 194730 rue du vingt et un août, 45490 LORCYAchat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuitOuvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vousVisites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

6

Sélectionner

Réf : IDIRIC832

165 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Issoudun (36100)

MAISON 3 PIECES + GARAGE + JARDIN + PUITS

VENDU EN DESSOUS DE SA VALEUR ET NEGOCIABLE MANDAT N°101405 CE BIEN EST IDEALE POUR Y HABITER OU LOUER OU FAIRE UNE ACTIVITER PROFESSIONEL DE BUREAU OU COMMERCES SON ATOUT INDEPENDANT ET SEUL ET BAISSE DE PRIX A ETE REFAIT A L'INTERIEUR ISOLATION ET PLOMBERIE A FAIRE L'ELECTRICITER SI CE BIEN VOUS INTERRESSE VENEZ DECOUVRIR A NOTRE AGENCE DU LUNDI AU VENDREDI DE 9 A 12 H ET 7/7 SUR RDV POUR UNE ETUDE GRATUITE D'ACQUEREUR ET APRES SI CELA CONVIENT UNE VISITE SERA POSSIBLE SELON L'ARTICLE L561.5 DU CODE MONETAIRE ET FINANCIER POUR L'ORGANISATION DE LA VISITE LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITER VOUS SERA DEMANDER SPECIALISTE LOCATION ET VENTE DE BIENS DE PARTICULIERS ET DE PROFESSIONNELS PARTENAIRE LE SERVICE DE GESTION ET PAPPERNEST ET EMPRUNTIS FACEBOOK Agence Le TUC Immo Issoudun web issoudun.letuc.com E.I RSAC N°335010161CHATEAUROUX Annonce proposée par un agent commercial

3

2

322 m²

Sélectionner

Réf : TUCISN453

81 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Bourges (18000)

TERRAIN A BATIR 795 M2 VIABILISER DANS ALLEE SECURISER

MANDAT N°99586 CE BIEN EST IDEALE POUR Y HABITER OU LE LOUER SON ATOUT LIBRE CHOIX DU CONSTRUCTEUR AVEC COMPTEURS EAU ET EDF ET LIBRE DANS SITE SECURISER ET FERMER SI CE BIEN VOUS INTERRESSE VENEZ DECOUVRIR A NOTRE AGENCE DU LUNDI AU SAMEDI DE 9 A 12 H ET 14 A 19 H POUR UNE ETUDE GRATUITE D'ACQUEREUR ET APRES SI CELA CONVIENT UNE VISITE SERA POSSIBLE SELON L'ARTICLE L565.5 DU CODE MONETRAIRE ET FINANCIER POUR L'ORGANISATION DE LA VISITE LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITER VOUS SERA DEMANDER SPECIALISTE LOCATION ET VENTE DE BIENS DE PARTICULIERS ET DE PROFESSIONNELS PARTENAIRE LE SERVICE DE GESTION ET PAPPERNEST ET EMPRUNTIS FACEBOOK Agence Le TUC Immo Issoudun web issoudun.letuc.com E.I RSAC CHATEAUROUX 335010161 Annonce proposée par un agent commercial

800 m²

Sélectionner

Réf : LVTE420097321

75 600 €

Nouveauté

Voir le bien

Reuilly (36260)

TERRAIN A BATIR DE 934 M2 VIABILISIER LIBRE

MANDAT N°99630 CE BIEN EST IDEALE POUR Y HABITER OU LOUER SON ATOUT LIBRE CHOIX DU CONSTRUCTEUR AVEC COMPTEURS ET LIBRE SI CE BIEN VOUS INTERRESSE VENEZ DECOUVRIR A NOTRE AGENCE DU LUNDI AU SAMEDI DE 9 A 12 H ET 14 A 19 H POUR UNE ETUDE GRATUITE D'ACQUEREUR ET APRES SI CELA CONVIENT UNE VISITE SERA POSSIBLE SELON L'ARTICLE L561.5 DU CODE MONETAIRE ET FINANCIER POUR L'ORGANISATION DE LA VISITE LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITER VOUS SERA DEMANDER SPECIALISTELOCATION ET VENTE DE BIENS DE PARTICULIERS ET DE PROFESSIONNELS PARTENAIRE LE SERVICE DE GESTION ET PAPPERNEST ET EMPRUNTIS FACEBOOK Agence Le TUC Immo Issoudun web issoudun.letuc.com E.I RSAC CHATEAUROUX 335010161 Annonce proposée par un agent commercial

Sélectionner

Réf : LVTE420097591

23 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Reuilly (36260)

TERRAIN A BATIR DE 1405 M2 VIABILISIER EAU ET EDF ET T.A.E.

MANDAT N°99632CE BIEN IDEALE POUR VIVRE DANS LA MAISON DE VOS REVES ET LIBRE CHOIX DU CONSTRUCTEUR ET VIABILISER AVEC COMPTEURS EAU EDF ET T.A.E LIBRE SI CE BIEN VOUS INTERRESSE VENEZ DECOUVRIR A NOTRE AGENCE DU LUNDI AU SAMEDI DE 9 A 12 H ET 14 A 19 H POUR UNE ETUDE GRATUITE D'ACQUEREUR ET APRES SI CELA CONVIENT UNE VISITE SERA POSSIBLE SELON L'ARTICLE L561.5 DU CODE MONETAIRE ET FINANCIER POUR L'ORGANISATION DE LA VISITE LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITER VOUS SERA DEMANDER SPECIALISTE LOCATION ET VENTE DE BIENS DE PARTICULIERS ET DE PROFESSIONNELS PARTENAIRE LE SERVICE DE GESTION ET PAPPERNEST ET EMPRUNTIS FACEBOOK LE TUC Immo Issoudun web issoudun.letuc.com E.I RSAC CHATEAUROUX 335010161 Annonce proposée par un agent commercial

Sélectionner

Réf : LVTE420097677

28 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Saint-Savin (33920)

Maison 3 chambres 62m² habitable.

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58 Saint Savin, aux portes du bourg et de ses commodités, dans un cadre bucolique en bordure d'un petit ruisseau, chalet comprenant un salon/séjour, une kitchenette ouverte, une salle d'eau, un wc et une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage une mezzanine desservant deux chambres. Petit garage non attenant. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais habitable en l'état, assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. Le tout sur un parc arboré d'une superficie d'environ 2 615 m².

4

3

1

2615 m²

Sélectionner

Réf : 2915SG

108 000 €

Exclusif

Voir le bien

Aurillac (15000)

MAISON 4 CHAMBRES

Secteur Saint Paul des Landes. Edifiée sur 465 M2 de terrain clos, cette belle maison lumineuse est composée d'un grand salon d'environ 35 M2 avec poele à bois, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 wc, 1 cave, 1 chaufferie, 1 garage double, 1 piscine 9 x 4. Double vitrage PVC, nombreux placards. Proches commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

5

4

1

465 m²

Sélectionner

Réf : 102053

179 000 €

Voir le bien

Propriano (20110)

Maison de charme au cœur de Propriano

À seulement 15 minutes à pied du port, au calme d’une résidence avec piscine, découvrez une maison à l’âme singulière, ayant appartenu à un artiste. Mitoyenne, en copropriété horizontale, cette propriété entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme offre une expérience de vie rare sur le marché. Organisée sur trois niveaux, elle se compose : • Au rez-de-jardin , d’un spacieux studio indépendant de 23 m², chic et sobre, parfait pour accueillir ou louer en saison. • Au niveau principal , une terrasse discrète précède une cuisine exceptionnelle, pensée jusque dans les moindres détails, alliant praticité et touches artistiques (crédence en mosaïque, pierre et bois en harmonie). Le salon s’ouvre sur une terrasse plein est, offrant chaque matin un lever de soleil sur les reliefs de l’Alta Rocca. • À l’étage intermédiaire , une grande chambre de 16 m² prolongée par une terrasse arborée de jasmin, une salle de bain élégante et un WC indépendant. L’escalier, véritable pièce artistique, relie les niveaux dans une continuité esthétique et créative. Partout, des finitions originales et subtiles font de cette maison un lieu inspirant, intime et unique. Un bien sans travaux, à l’identité forte, réservé à ceux qui recherchent plus qu’un simple lieu de vie. Contactez Anthony – Agence Mariani Propriano – pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3

2

Sélectionner

Réf : LVMA230109272

355 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Villepinte (11150)

Villa T4 avec jardin et garage

Villa de plain pied implantée sur une parcelle de 1 077 m², comprenant pièce à vivre avec cuisine ésuipée, 3 chambres, salle de bain. Garage, chauffage électrique.

4

3

990 m²

Sélectionner

Réf : 3788

181 900 €

Nouveauté

Voir le bien

Aurillac (15000)

Grande maison familale avec pisciine

Aurillac, secteur Saint Joseph Firminy. Edifiée sur un terrain clos de 441 M2 avec une piscine neuve, cette belle et grande maison offre un cadre de vie idéal aliant confort, volume et fonctionnalité. Elle se compose au Rdc d'une grande cuisine d'été, 1 salle de sport (garage), 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 cave. Au 1 er étage 1 vaste salon traversant et lumineux, 1 cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, double vitrage PVC, volets roulants électriques, nombreux placards, chaudière gaz récente, nombreux placards, 1 cabanon de jardin, 1 piscine neuve (2024). Secteur calme et résidentiel, proche commerces et écoles. DPE C !!! Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site. georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

6

5

441 m²

Sélectionner

Réf : IVMA1140109342

316 900 €

Voir le bien