Nos biens immobiliers à vendre

Caujac (31190)

CAUJAC (31190) - MAISON DE 110M2 A RAFRAICHIR

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Maison T5 de 110 m² sur 2 niveaux, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose de 4 chambres, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse couverte avec vue, d’une cuisine séparée à remettre au goût du jour, d’une salle de bains ainsi que de 2 WC. Vous profiterez également d’un agréable jardin arboré de 536 m² avec des arbres fruitiers, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de prestations déjà appréciables : double vitrage PVC, pompe à chaleur air/air avec climatisation, chauffage électrique et raccordement à la fibre. Son excellent classement énergétique en DPE C constitue un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. Un garage de 18 m² ainsi qu’une belle dépendance attenante avec puits viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie selon ses envies. CONTACTEZ MOI : 06 03 21 64 53

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532 m²

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Réf : IDIKFO520

199 000 €

Exclusif

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Mondragon (84430)

villa neuve mondragon 84430

EXCLUSIVITE L'agence Le TUC IMMO de Bollène vous propose cette villa neuve sur la commune de Mondragon de 92 m² habitables sur 120 m² de terrain. En rez de chaussée la maison dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine toute équipée et accès à la terrasse, un cellier/buanderie et WC indépendant. Au 1er étage vous trouverez les 3 chambres dont la suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et sa terrasse privatifs, une autre salle d'eau et WC indépendant complètent ce niveau. La villa bénéficie aussi d'un garage de 21 m², de deux terrasses carrelées et d'un terrain clôturé. Volets roulants électriques, climatisation dans la pièce de vie et dans chacune des 3 chambres. Aucun travaux n'est à prévoir ! Une seule chose à faire, prévoir le camion de déménagement et vous y installer !  Garanties décennales, assurance dommage ouvrage, RT 2020, frais de notaire réduits... 256 000 € taxes d'aménagement et raccordement compris dans le prix ! Pour la visiter contactez-nous au 0490342316 ! Le TUC Immo de Bollène au 11 avenue Pasteur www.bollene.letuc.com bollene@ltuc.com  

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120 m²

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Réf : LVVI60112574

256 000 €

Exclusif

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Mondragon (84430)

VILLA NEUVE MONDRAGON 84430

EXCLUSIVITE A Mondragon découvrez cette belle villa neuve ! Implantée sur 200 m² de terrain elle offre confort, modernité et fonctionalité ! Ses atouts  : Pièce de vie avec cuisine toute équipée, 1 salle d'eau, 2 WC indépendants, 1 cellier/buanderie, 3 chambres dont une parentale avec son dressing, sa salle d'eau et sa terrasse privatifs...climatisation dans toutes les pièces, volets roulants électriques, 2 terrasses carrelées, 1 grand garage... Garanties et sécurité : - Garanties décennales - Assurance dommage ouvrage - Construction conforme aux normes en vigueur RT 2020 Aspects financiers : - Taxes d'aménagement et raccordement compris dans le prix  - Aucun autre frais supplémentaires pour l'acquéreur hormis les frais de notaire réduits - Maison vendue clé en main et sans mauvaise surprise ! Pour en savoir plus contactez-nous au 0490342316 www.bollene.letuc.com bollene@letuc.com

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200 m²

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Réf : LVVI60116067

270 000 €

Exclusif

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Esparron-de-Verdon (04800)

A VENDRE EN PAYS DE VERDON BELLE VILLA AVEC ACCÈS PRIVÉ AU LAC

Villa d’Exception en Bord de Lac Pays du Verdon Une opportunité rare à la vente, au cœur d’un domaine privé et sécurisé en bordure directe du lac d’Esparron-de-Verdon, dans un écrin naturel de plus de 25 hectares, soigneusement arboré de pins et de chênes verts. Un cadre privilégié avec accès privé au lac et deux courts de tennis à disposition des résidents. Cette villa s’intègre dans une réalisation contemporaine d’envergure, pensée pour offrir un cadre de vie paisible et harmonieux en pleine nature. Elle conviendra aussi bien en résidence principale, pour les amateurs de calme et de paysages préservés, qu’en résidence secondaire ou encore en investissement locatif. En tout ce seront 6 Villas oscillant entre 80 et 160 m² avec de nombreuses possibilités d’adaptation (aménagement intérieur,...) qui se proposeront à vous dans un cadre idyllique et unique avec des prestations de qualité. Les prix varient entre 495 000 euros et 890 000 euros. Pour la visite du site, pour tous renseignements et documents concernant ces six villas, téléphonez au 0613075491

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345 m²

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Réf : LVVI490110577

445 000 €

Exclusif

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Frespech (47140)

Maison rénovée avec piscine et dépendance.

Sur les hauteurs de Frespech, situé dans un petit hameau, entouré par la forêt. Dans un environnement de campagne, proche des commerces, écoles et collège. Venez découvrir cette maison en pierre avec extension moderne, entièrement rénovée en 2020. Comprenant une maison avec salon, salle à manger, cuisine ouverte américaine de 41,24 m² équipée d'un poêle à granulés. Couloir avec WC indépendant, salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et vasque. Chambre parentale de 13,13 m² avec dressing aménagé sous l’escalier. À l’étage, une seconde chambre de 11,04 m² avec dressing intégré, une pièce servant de salle de jeux ou de bureau de 8,02 m² ainsi qu’une troisième chambre de 10,25 m². L’étage est équipé d'une climatisation réversible. Côté extérieur, un joli jardin avec plusieurs espaces, terrasses, coin barbecue, nouvelle piscine installée en 2026, liner gris et traitement au chlore. Vous bénéficierez également d’un atelier dépendance, entièrement rénové avec une première pièce de 23,75 m² pouvant être transformée en cuisine d’été ou chambre d’amis et sur l’arrière, un atelier de 18,24 m². Parfait pour le bricolage et le stockage. Vous disposez également d’un abri de jardin. Le terrain tout autour de la maison est entièrement clos et sécurisé à l’aide d’un portail, surface d'environ 1100 m². Vous disposez également d’une parcelle de forêt de 845 m² juste en face de la maison. Confort : la maison dispose d’une très bonne isolation de toiture, d’une bonne isolation des fenêtres grâce à son double vitrage en intégralité et volets roulants manuels, d’une isolation des murs, VMC, système de chauffage économique grâce à ses radiateurs de dernière génération électrique, d’un poêle à granulés dans la pièce de vie et d’une climatisation réversible pour l’étage et des radiateurs. Électricité rénovée et conforme. Assainissement MicroStation de dernière génération conforme. Fibre installée. Egalement de panneaux solaires, 3 kW vous offrant de belles économies, en autoconsommation et revente. Taxe foncière 610 €. Cette maison ne nécessite aucun travaux et très peu d’entretien en termes de jardin, à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1932 m²

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Réf : 102207

260 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Grézieu-la-Varenne (69290)

Centre de Grezieu La Varenne T2 avec Garage.

Très Rare de trouver un T2 de 53,35m2, 1 Loggia fermée et 1 Garage en sous-sol, résidence récente, bien placée au centre de Grezieu à proximité de tout les commerces et commodités. Au calme 4 chemin de Ronde dans une résidence fermée des années 2006. Au 1er étage sur 2 avec ascenseur au normes PMR. Chauffage individuel éléctrique. Eléctricité de tout les jours tout confondu prévoir entre 900 et 1150 euros annuel avec l'eau chaude très économique. Charge de copropriété annuel 1399 euros avec ascenseur, eau froide, parties communes, assurance, fond de travaux, syndic. Taxe foncière 661€ annuel. Pas de travaux à prévoir.  Contacter Gael  Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : IVAP1330116037

199 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Savigneux (42600)

SAVIGNEUX maison de 140 m² sur un terrain de 510 m² proche commodités.

À découvrir sur la commune de Savigneux : maison des années 65 entièrement rénovée d’environ 140 m² habitables sur terrain de 510 m². Elle se compose : d’une cuisine équipée, d’un salon séjour lumineux, de plusieurs espaces modulables au rez-de-chaussée (bureau, chambre, salle de sport…), de cinq chambres possibles à l’étage dont une avec balcon, d’une grande salle de bains avec baignoire et douche. Prestations : double vitrage, excellente isolation, toiture en parfait état, VMC, 4 PAC AIR/AIR, un ballon thermodynamique et des panneaux solaires (rapport 450 € annuels environ) Maison mitoyenne d’un côté sans nuisance. Pas de garage possibilité de créer un carport. DPE B GES A Coût de l'énergie entre 790 € et 1110 € année de référence 2021Taxe Foncière 1280 € Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien n'est pas en copropriété. Prix : 267 500 € honoraires inclus. Réf : 851336

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510 m²

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Réf : LVMA210115910

267 500 €

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La Garde-Adhémar (26700)

maison de village la garde adhemar 26700 avec plusieurs terrasses...

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE Perchée sur les hauteurs du très recherché village de La Garde Adhémar, entre Bollène et Montélimar, cette maison de village ne ressemble à aucune autre. Derrière sa façade discrète et très provençale, se cache un lieu de vie inspirant et profondément chaleureux, où chaque étage réserve une surprise. Entièrement rénovée avec goût ces trois dernières années, cette maison atypique développe 116,66 m² habitables pensés comme une succession d'espaces de vie intimistes et ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée le ton est donné : une agréable pièce de vie avec cuisine toute équipée invite immédiatement à la convivialité. Le rez de chaussée accueille également un WC indépendant ainsi que 2 caves précieuses pour le rangement. Au 1er étage, l'atmosphère devient plus douce et reposante. Deux belles chambres composent l'espace nuit, dont une avec grand dressing aménagé, une grande salle de bains avec buanderie ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. Mais le véritable charme opère avec la terrasse de 20 m² et sa superbe verrière des années 70, conservée dans son esprit d'origine, une pièce à ciel ouvert, baignée de lumière au caractère rare et inspirant. Puis vient le dernier niveau, véritable cocon suspendu au-dessus des toits du village. Ici, deux terrasses se partagent l'espace : l'une accueille une cuisine d'été entièrement équipée et un coin repas idéal pour les longues soirées d'été. L'autre dévoile un charmant bassin 2x2 avec vue magnifique sur les toits de la Garde Adhémar et son clocher. A ce même étage, accessible depuis la terrasse, une chambre indépendante avec sa salle d'eau et WC vient compléter l'ensemble. Un espace non comptabilisé dans les 116,66 m² habitables, parfait pour recevoir famille et amis, créer un atelier d'artiste ou imaginer une suite intimiste sous les toits. Cette maison séduira les amoureux de caractère, les amateurs d'art, les résidences secondaires pleines de charme, ou simplement ceux qui rêvent d'un bien singulier au coeur d'un des plus beaux villages de la Drôme provençale. Ici, pas de jardin ni de garage...mais des terrasses à chaque niveau, la beauté des vieilles pierres, la vie du village à quelques pas et ce sentiment rare de vivre dans un lieu hors du temps. Une maison que l'on ne visite pas seulement...mais que l'on ressent. Vous désirez la visiter contactez-nous au 0490342316 ! l'agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur. bollene@letuc.com www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVMA60116042

399 000 €

Exclusif

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Deneuille-les-Mines (03170)

Deneuille-les-Mines – Maison de village de caractère avec un...

Cette charmante maison chargée d'histoire est située au cœur du village et offre de nombreuses possibilités de rénovation selon vos goûts. Vous entrez dans la salle à manger, équipée d'un ancien poêle à bois, d'un radiateur électrique et d'un escalier menant à l'étage, qui peut être fermé par une porte. Depuis cette pièce, vous accédez à une petite cuisine, ainsi qu'à un espace équipé d'un branchement pour une machine à laver, à des toilettes séparées et à une salle d’eau dotée d'un lavabo et d'une cabine de douche. Ces pièces peuvent éventuellement être réunies pour former une grande cuisine ouverte. Sur la droite se trouve le salon, doté d'un beau parquet, de radiateurs électriques et d'un poêle à fioul. Cette pièce donne accès à une première chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous arrivez sur un palier qui donne accès à quatre chambres supplémentaires et à une cinquième pièce pouvant servir de bureau. Depuis le palier, un deuxième escalier mène au grenier spacieux, dont la superficie est équivalente à celle de la maison. À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon à l'avant et d'une cour intérieure attenante, d'où l'on accède à la grande grange et au garage. À l'arrière se trouve une cave et, sous la maison, plusieurs espaces de rangement sont accessibles depuis l'avant. De plus, la maison est dotée de menuiseries en bois avec du simple vitrage, de volets en bois, d'un puits et est raccordée au réseau d'égouts du village. La toiture en ardoise a été entièrement refaite il y a une quinzaine d’années environ. L'ensemble est situé sur un terrain exceptionnel de 17 060 m², ce qui est rare pour une maison située au cœur d'un village. Un projet de rénovation idéal pour ceux qui souhaitent créer une maison entièrement à leur goût et selon leurs envies, tout en conservant le charme authentique de la demeure. Deneuille-les-Mines est un village paisible situé dans le département de l'Allier, entouré de nature et de paysages ruraux. Les environs offrent de nombreuses possibilités de randonnées à pied et à vélo, ainsi que des activités de loisirs au bord des lacs et plans d’eau voisins. Pour vos besoins quotidiens, vous pouvez vous rendre dans les villages environnants et les villes plus importantes telles que Montluçon et Commentry, situées à une vingtaine de minutes en voiture et proposant un large choix de magasins, de restaurants et d’autres commodités. Ref : 102204 Prix : 70.200€ N°RSAC : 909 743 957

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17060 m²

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Réf : LVMA9700116029

70 200 €

Nouveauté

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Baziège (31450)

BAZIEGE (31450) - MAISON DE 2019 - 87m2 - AUCUN TRAVAUX A FAIRE

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Maison récente T4 de 87 m² : Aucun travaux à prévoir Située dans un environnement agréable, cette maison construite en 2019, d’une surface habitable de 87 m², se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une chambre, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin avec une pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente en toute saison, ainsi que d’un garage. Les plus : pompe à chaleur, maison récente aux normes actuelles, aucun travaux à prévoir. Idéal pour une famille ou un premier achat.

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398 m²

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Réf : AA001

285 000 €

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