Achat immobilier d'entreprise

IDIMMO31-SERVICE IMMOBILIER D'ENTREPRISE Sur la Nationale 20, avec un afflux véhicule de 22 000 voitures par jour, passage obligé entre Toulouse et le bassin Auterivain, l'Agence IDIMMO vous propose un fonds de commerce très attrayant par ses prestations! Le fonds de commerce se compose de deux activités qui sont finalement assez complémentaires: Une station service avec entrée/sortie sur la nationale. Exploitation ouverte 360 jours par an (160 000m3/mois). Clientèle diversifiée sans dépendance à un client; représentant un chiffre d'affaire à elle seule de 60 % du prix de vente! (Autant dire que la rentabilité est présente). Les cuves sont compartimentées et opérationnelles. Corner café, boutique, WC. En complément de cette activité, un restaurant sur une belle surface d'exploitation (380 m²). Comptoir café, boissons, il est ouvert seulement le midi du lundi au vendredi (possibilité de développer le chiffre avec ouverture le soir), 80 couverts jour en moyenne avec une formule entrée/plat/dessert à 18,5€; il dispose de 3 salles intérieures, et d'une belle terrasse de 80 m². Clientèle régulière (commericaux, artisans, ouvriers, retraités). Le stationnement, primordial, est présent même pour les poids lourds! Plus de 60 places! Loyer mensuel : 2300€ HT/HC. Bail commercial (3/6/9). Local entièrement équipé, transmission sur un mois avec le cédant possible. Chiffre d'affaire intéressant et largement évolutif!! A VOIR SANS TARDER!!