Nos biens immobiliers coups de coeur

Rochegude (26790)

villa 121 m² habitables sur 1342 m² de terrain 26790 rochegude

Située dans un environnement naturel préservé, cette maison de plain-pied avec garage, offre un cadre de vie paisible au coeur de la Drôme Provençale ! Cette villa se distingue par ses volumes équilibrés et sa belle luminosité. Dès l'entrée vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de 59 m² avec cuisine toute équipée, d'un espace nuit composé de 3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau dont la suite parentale de 22 m² avec dressing et salle de bains (douche à l'italienne + baignoire). Cette configuration assure indépendance et confort pour chacun des occupants. A l'extérieur, le terrain arboré de 1342 m² propose plusieurs espaces de détente. Vous pourrez profiter pleinement du terrain de boules, de l'espace piscine, de la grande et belle terrasse en travertin, ou tout simplement "farnienter" à l'ombre des chênes...  Sans travaux à prévoir, cette propriété s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Un lieu boisé et harmonieux où il fait bon vivre, au coeur d'une région très appréciée et à moins de 15 minutes de l'autoroute A7 ! Pour la visiter contactez-nous au 0490342316 ! La visite en visio est possible sur RDV ! Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur. www.bollene.letuc.com bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1342 m²

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Réf : LVMA60100928

450 000 €

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Vaux-sur-Mer (17640)

A VENDRE, maison neuve type 4, 105m2, garage, terrasse et jardin...

A vendre belle maison neuve en bord de mer sur le secteur royannais sur la commune de Vaux sur mer à coté de Royan au sud de la Charente Maritime. Une habitation en plain pied de type 4 dotée d'une belle terrasse ensoleillée et son jardin clos sans visà vis. Une villa construite en 2025, toute neuve elle attend ses premiers occupants. Ce bien immobilier propose une surface habitable de 105m² qui se compose d'un espace de vie comprenant (cuisine, séjour, salon) pour une surface de 47m2, dotée de 3 chambres dont une suite parentale. Un idéal très bien situé avec un réel bien-être, l'ensemble de ses 2 salles d'eau vous font gagner du temps matin et soir. Le double vitrage garantit son confort. Dehors, cette maison s'accompagne d'un jardin clos occupant 130m² et sa terrasse pour déjeuner au soleil. Autour de la propriété, un espace entourant permet l'accès libre en plein air et sécurisé par son portail automatisé. Vous profiterez d'un parking privé devant le garage avec son allée bitumée entre portail et garage. Son prix: 540 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Si vous souhaitez visiter cette CHARMANTE VILLA pour y découvrir une réalité d'habitation confortable à 10 minutes de la plage de Pontaillac, contactez-moi au 07 85 89 78 02 . IDIMMO CLEMENCEAU Tony à votre écoute. Découvrez mon Site: clemenceau.idimmo.net Annonce proposée par un agent commercial

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333 m²

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Réf : CT14320110763

540 000 €

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Vaux-sur-Mer (17640)

A VENDRE, maison neuve type 4 de 103m² avec garage et jardin clos....

A vendre sur la commune de Vaux sur mer à coté de Royan au sud de la Charente Maritime, en bord de mer sur la côte royannaise, maison neuve disposant de 3 chambres dont une suite parentale et en extérieur d'une terrasse ensoleillée. Cette maison propose 103m² habitables en plain pied, elle possède un espace de vie comprenant le séjour/salon/cuisine pour une surface de 47m², chose appréciable en famille. Il s'agit d'un logement neuf situé à proximité des commerces et centre ville mais aussi à moins de 15 minutes de la plage de Pontaillac. La tranquillité est assurée par son emplacement. Le tout sur une parcelle de 326m², suffisamment grande pour profiter des l'extérieurs, le domicile vous offre un jardin occupant 160m² clos et sans vis à vis et sa terrasse bien exposée d'une surface de 46m². Il s'accompagne d'une aire de parking privative et d'un garage avec porte électrique, le portail est automatisé. Prix de vente : 540 000 €. Maison très spacieuse, idéal pour une famille avec deux enfants. Vous souhaitez plus d'informations? organiser une visite? Contactez-moi au 07 85 89 78 02. Agent IDIMMO CLEMENCEAU Tony pour vous servir. Découvrez mon Site: clemenceau.idimmo.net Annonce proposée par un agent commercial

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326 m²

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Réf : TC14320110762

540 000 €

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Montélimar (26200)

Montélimar – Duplex en Rooftop avec Vue Panoramique

Un bien unique, une vue à couper le souffle ! Situé au 5ème et dernier étage d’une résidence de standing , ce superbe duplex T3 de 82 m² habitables (72 m² Carrez) entièrement rénové vous séduira par son cachet exceptionnel et sa terrasse privative de 40 m² . Profitez d’un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse en rooftop , offrant une vue panoramique à 180° sur les collines de l’Ardèche, le château des Adhémar et la ville de Montélimar . Idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Points forts : - Dernier étage – Bien unique ! - Terrasse de 40 m² avec vue imprenable - Cuisine intégrée neuve & équipée - Climatisation réversible pour un confort optimal Une opportunité rare sur Montélimar, à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant au 06.09.87.81.31 pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : EGVAP8240106804

244 000 €

Exclusif

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Combronde (63460)

Combronde maison rénovée 4 chambres terrasse

A Combronde à proximité de Riom, venez découvrir cette maison pleine de charme et entièrement rénovée Cette maison d'une superficie totale d’environ de 135 m² est composée de : - au rez de chaussée : d’une grande cuisine équipée ouverte sur son espace repas, d’un salon avec un accès à sa terrasse, un WC - au-1 er étage : 2 belles chambres – une salle d’eau avec douche et double vasque – un WC - au-2ème étage : 2 belles chambres – une salle d’eau avec douche et double vasque DPE: F Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 4050€ et 5540€ (Audit en cours) Avec sa localisation idéale cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un secteur bien desservi, proche des commodités, des écoles et des axes principaux Prix : 118 000€ frais d’agence inclus ( Les honoraires sont à la charge du vendeur ) N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.82.02.62.78

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Réf : LVMA240112322

118 000 €

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Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Maison familiale 3 chambres et bureau, piscine.

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Thomas BEN ALI au O6.34.64.64.38. À proximité immédiate des commodités et des écoles, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 3 minutes de la gare SNCF et de l’accès N10 vers Bordeaux. Elle se compose d’une entrée avec wc, d’un grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, d’un cellier, et d’un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains avec wc et un bureau. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse bois avec pergola et d’une piscine sécurisée (3,5 x 7 m), le tout sur un terrain clos d’environ 600 m². Chauffage principal par poêle à granulés, avec convecteurs d’appoint si besoin. Maison fonctionnelle et agréable, cadre privilégié, idéale pour une famille ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Thomas Ben Ali (EI) Agent commercial en immobilier O6 34 64 64 38 / RSAC : 928 019 496 Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge acquéreur.

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600 m²

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Réf : 3037TB

232 140 €

Exclusif

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Sarrola-Carcopino (20167)

Fonds de commerce 170m² secteur baléone

Ajaccio vente fonds de commerce dans une zone commerciale à forte fréquentation. Place Atrium, secteur Baléone dans la galerie commerciale. Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique magasin entièrement équipé d'une superficie de 170m² environ, composant de deux grandes vitrines avec un bel espace de vente, ainsi qu'une réserve et WC séparé. Possibilité de reprise du magasin ou idéal pour une franchise. Pour tout renseignement complémentaire contactez-nous au : 06.70.47.74.30  

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Réf : LVAU14050112610

350 000 €

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Beauvais (60000)

JOLIE MAISON ANCIENNE RENOVEE DE 90M2 HAB AVEC DEPENDANCE SUR 240...

A 5 mn de Beauvais sur Troissereux, superbe maison ancienne rénovée de toute beauté de 90 m² habitable comprenant un double séjour très lumineux avec cuisine équipée ouverte à l' américaine, uen chambre au RDC et trois belles chambres à l' étage, WC, salle de douche, atelier, trois places de parking à l'entrée et petite dépendance, grand grenier aménageable sous les combles avec toiture refaite à neuf, Le tout très bien situé sur un magnifique terrain clos en pelouse face au Sud de 240M² au calme sans vis à vis, à l' abri des regards indiscrets, au sein d' un joli village paisible proche des écoles et des commerces, à deux pas de la gare de Troissereux et à 5 mn en voiture de l'entrée de Beauvais AFFAIRE RARE A SAISIR... A NE PAS MANQUER !!!!!! Annonce proposée par un agent commercial

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240 m²

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Réf : IDIBRR3123

183 000 €

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Blanzac-lès-Matha (17160)

Très belle propriété charme et environnement paisible

Bien que la roue du moulin ait disparu, le canal d'amenée subsiste, tout comme le charme de la propriété. La maison a été magnifiquement rénovée avec un grand savoir-faire, notamment en menuiserie ! Spacieux salons et chambres, et… une piscine intérieure chauffée avec sauna. La maison est entièrement meublée. Atelier Garage Hangar ouvert pour stationnement supplémentaire Une exellente propriété remplie de charme ! Très bel environnement ! Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Laurence ADELINE-OSTROWSKI Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38

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3678 m²

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Réf : CABARK

318 000 €

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Porticcio (20166)

Magnifique propriété avec vue panoramique sur le Golfe d'Ajaccio

Porticcio à 500m du bord de mer, au milieu d'un parc arboré d'environ 10000m², nous avons le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé d'une grande villa traditionnelle de 360m², d'une 2ème villa de 84m² à ossature bois et d'un chalet de 74m². Le terrain est plat, exposé plein ouest. Il bénéficie d'une vue panoramique sur le Golfe d'Ajaccio, jusqu'aux îles Sanguinaires. Après une rénovation globale cette propriété sera splendide avec des possibilités d'extansions des existants de 40%,elle conviendrait à un investisseur désirant réaliser un complexe d'hébergement touristique d'environ 700m², haut de gamme. Le calme, la vue exeptionnelle sur mer, les espaces, la tranquilité sont des atouts supplémentaires. Proche du centre ville de Porticcio, à 1/4h de l'aéroport d'Ajaccio. Nous contacter au : 06 23 44 14 94 / 06 70 47 74 30

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10000 m²

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Réf : LVPR14050112537

4 680 000 €

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