Nos biens immobiliers coups de coeur

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Maison de ville à St Jean d'Angély

Le coeur de ville à 7 minutes à pied, une maison traversante et lumineuse, 5 chambres , une salle d'eau et une salle de bain... cette maison de ville a de quoi vous charmer ! d'autant que son confort a été bien pensé avec son isolation et la qualité des matériaux. La maison est très soigné et donne vraiment envie de s'y poser. Une terrasse extérieure et son petit jardin apporte ce petit plus nécessaire pour profiter pleinement des lieux. Parlons-en ensemble! Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38

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Réf : lovet

223 000 €

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Le Grau-du-Roi (30240)

Charmant appartement avec vue imprenable ? Port Royal, Le Grau-du-Roi

Situé dans la résidence prisée de Port Royal, cet appartement spacieux est l'endroit idéal pour vos vacances ou votre prochain investissement immobilier. À seulement quelques pas du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, parfait pour découvrir les attractions locales tout en profitant du calme et de la sérénité. L'appartement se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un vaste séjour donnant sur une magnifique terrasse. Cette dernière offre une vue dégagée sur les Salins et la cité médiévale d'Aigues-Mortes, un cadre idéal pour vos moments de détente en plein air. Meublé et équipé, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Il dispose également de rangements, offrant ainsi une fonctionnalité optimale. Le bien dispose d'une place de parking, un atout supplémentaire pour votre confort. Que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence principale ou secondaire, un investissement locatif ! cet appartement à la fois pratique et agréable est une occasion à saisir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité des merveilles de la Camargue, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable.

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Réf : LGM 010

179 000 €

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Le Grau-du-Roi (30240)

Studio rénové, avec parking, en centre ville et proche mer

Studio rénové 2025 et climatisé ? Mer à 350 m ? Port Royal, Le Grau-du-Roi À vendre studio entièrement rénové en 2025, situé au 2è étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée Port Royal ? La Frégate. Emplacement idéal : plage à 350 m, commerces à 250 m. Le bien comprend : Pièce de vie lumineuse avec beau coin cuisine équipée et moderne Salle d?eau rénovée avec lave-linge Loggia fermée offrant un bel espace supplémentaire Options d?achat : Possibilité d?acquérir l?appartement non meublé Vente avec ou sans place de parking privative Résidence avec gardiens, terrain de tennis, terrain de pétanque dans des jardins méditerranéens Plusieurs accès vers la plage et le centre ville Idéal investisseur : Fort potentiel locatif (saisonnier ou annuel), aucun travaux, mise en location immédiate possible.

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Réf : GDR YAN 1

127 000 €

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La Loubière (12740)

Maison de caractère 180 m2 à 10 MINUTES DE RODEZ

Au coeur du Ruthenois et à 10 minutes de Rodez, venez découvrir cette superbe batisse de 180m2. Etablie en 1780, elle dispose du charme et du calme que l'on souhaite parfois trouver. La disposition des pièces et leurs volumes offrent un cachet remarquable à cet ensemble atypique. L'entrée nous emmène sur un double séjour avec une superbe vue dégagée sur le terrain arboré en contre bas (piscinable), et l'aveyron. Cuisine équipée récente communiquant avec une grange. Un espace Bureau ouvert sur la cour, et un WC séparé complètent ce niveau Un escalier taillée dans la pierre permet un accès à l'étage et distribue les 3 chambres, une salle d'eau/WC et un dressing sur mesure. Accès aux combles par un escalier sous trappe. Au sous sol, vous aurez un très bel espace de caves voutées nécessitant un amenagement. Place de stationnement abritée. Pompe à chaleur Air/Eau et panneaux solaires permettent d'obtenir de bons diagnostics.

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2000 m²

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Réf : LVMA13280113358

420 000 €

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Propriano (20110)

Maison de charme au cœur de Propriano

À seulement 15 minutes à pied du port, au calme d’une résidence avec piscine, découvrez une maison à l’âme singulière, ayant appartenu à un artiste. Mitoyenne, en copropriété horizontale, cette propriété entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme offre une expérience de vie rare sur le marché. Organisée sur trois niveaux, elle se compose : • Au rez-de-jardin , d’un spacieux studio indépendant de 23 m², chic et sobre, parfait pour accueillir ou louer en saison. • Au niveau principal , une terrasse discrète précède une cuisine exceptionnelle, pensée jusque dans les moindres détails, alliant praticité et touches artistiques (crédence en mosaïque, pierre et bois en harmonie). Le salon s’ouvre sur une terrasse plein est, offrant chaque matin un lever de soleil sur les reliefs de l’Alta Rocca. • À l’étage intermédiaire , une grande chambre de 16 m² prolongée par une terrasse arborée de jasmin, une salle de bain élégante et un WC indépendant. L’escalier, véritable pièce artistique, relie les niveaux dans une continuité esthétique et créative. Partout, des finitions originales et subtiles font de cette maison un lieu inspirant, intime et unique. Un bien sans travaux, à l’identité forte, réservé à ceux qui recherchent plus qu’un simple lieu de vie. Contactez Anthony – Agence Mariani Propriano – pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Réf : LVMA230109272

355 000 €

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Prats-de-Mollo-la-Preste (66230)

IMMEUBLE 590m2 à vocation de restaurant, logements et chambres...

Sur une parcelle de 1.128m2, immeuble de 7 lots. Le rez de jardin est composé de deux logements un T3 de 150m2 ouvert sur un jardin de 843m2 et d'un T2 indépendant de 36m2. Le RDC de 171m2 comporte deux accès et est destiné à un service de restauration et boutique entièrement équipé, avec terrasse de 45m2 (le tout privatisable). Le R+1 dispose de trois chambres d'hôtes totalisant 96m2, avec SDB et WC dont une avec balcon. Le R+2 est un appartement de 71m2, plus combles de 32m2 compatibles à la réalisation d'une terrasse tropézienne. Exposition sur 3 faces, vue imprenable au sud et sans vis à vis. Affaire idéalement destinée à la création d'un hôtel/restaurant, le tout en parfait état. Nathalie WUCHER Agent Commercial RSAC 900747676

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Réf : LVIM400106357

595 000 €

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Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

SAINT YZAN DE SOUDIAC MAISON DE VILLE 103M² AVEC GARAGE

Contactez Thomas BEN ALI au O6.34.64.64.38. Située dans le centre de Saint Yzan dans une ruelle calme et à sens unique, le TUC immobilier vous propose cette maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine refaite en 2023 avec puits de jour et baie vitrée oscillo battante, l'ancienne cuisine équipée (frigo et lave-vaisselle), des wc avec lavabo à terminer, une chambre, un grand salon avec mezzanine, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, salle d’eau ou bureau). À l’étage, un palier dessert une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. En annexe, la maison dispose d’un garage en longueur pouvant acceuillir une voiture, d’un vestiaire, d’une buanderie, de wc, de deux pièces de stockage et d’un bûcher. Le tout sur une parcelle clôturée de 362 m². La maison est raccordée au tout à l'égout, et à la fibre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Thomas Ben Ali (EI) Agent commercial en immobilier O6 34 64 64 38 / RSAC : 928 019 496 Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge acquéreur.

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362 m²

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Réf : 3044TB

169 600 €

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Châtel-Guyon (63140)

Châtel-Guyon appartement T3

Châtel-Guyon appartement T3 Appartement type T3 composé d'une cuisine ouverte sur un salon - d'un dégagement avec placard – de 2 chambres - d'une salle d'eau avec douche et vasque -  WC Chauffage individuel électrique Bien en copropriété - lot n°02 - nombre de lots 06 - aucune procédure en cours Charges de Copropriété Annuelles 900€ - Prix : 69 000€ frais d’agence inclus ( Les honoraires sont à la charge du vendeur ) DPE / E - GES / C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/" N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04.73.67.03.92 Agence le TUC Immobilier 13 avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon - Siret 53470177600047 - RCS du Puy de Dôme - CPAI 630420160000006863 CCI du Puy de Dôme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVAP240113236

69 000 €

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Ajaccio (20000)

Ajaccio Sanguinaires magnifique duplex récent de 180 m² avec vue...

Sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique duplex de 180m² habitable (soit 164m² carrez) de type F5 avec garage en sous sol. dans un immeuble récent de très bon standing L'appartement situé au dernier étage se compose comme suit : Hall d'entrée donnant accès sur une agréable et lumineuse pièce de vie suivie d'une vaste terrasse de 26m² offrant un magnifique panorama sur la baie de Santa Lina et les Iles Sanguinaires Une cuisine équipée séparée avec loggia , 2 belles chambres,1 salle de bains et une salle d'eau avec wc, à l'étage se trouve une merveilleuse suite parentale spacieuse et lumineuse avec dressing et solarium de 30m², sans vis à vis, idéal pour passée des soirées appérétifs et détente,1 salle d'eau et wc séparé, une chambre complémentaire complète cette partie haute. nombreux rangements, clims réversibles dans toutes les pièces. ce bien est exceptionnel par sa vue panoramique et sa situation sans aucun vis à vis , juste la mer et le maquis, exposition Sud Ouest, à seulement quelques minutes à pieds des plus belles plages de la région, de nombreux restaurant et paillotes vous ferons passées des soirées inoubliables , commerces et écoles à proximités immédiate. Nous contacter pour de plus amples renseignements au 06 23 44 14 94

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Réf : PVDU2120113221

1 732 000 €

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Châtel-Guyon (63140)

Châtel-Guyon Immeuble

Châtel-Guyon Immeuble de 5 appartements composé : - Cave en sous sol - Au rez-de-chaussée un appartement type F3 à rafraîchir d'environ 58m² comprenant : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Chauffage individuel gaz. - Au 1er étage un appartement type F3 d'environ 60 m² à rénover - Au 2ème étage un appartement type F3 rénové d'environ 58 m²comprenant : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Chauffage individuel électrique. - Au 3 ème étage un appartement type F2 de 40m² environ à rafrîchir comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une chambre, d'une salle de bains, un WC et un appartement STUDIO de 22m² environ à rafraîchir comprenant une cuisine, un salon, d'une salle de bains avec WC. Immeuble équipé de 8 compteurs électriques individuels Menuiserie PVC double vitrage sur toutes les ouvertures - Volet roulant PVC manuel sur toutes les ouvertures L'assainissement tout à l'égoût a été contrôlé N'hésitez pas à prendre contact avec l'Agence le TUC Immobilier au 04.73.67.03.92 pour de plus amples renseignements,

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Réf : BSVIM9560100833

280 000 €

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