Nos biens immobiliers coups de coeur

Le Grau-du-Roi (30240)

RIVE Gauche - Appartement Type 4

Appartement T4 rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots au Grau du Roi, à deux pas des commerces et de la plage, sur la rive gauche, à proximité du canal. Cet appartement traversant d’environ 80 m² habitables, agrémenté d'une superbe terrasse de 60 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis, se compose de trois chambres, d'une grande pièce de vie, d'une salle d’eau et d’un WC séparé. Le bien bénéficie également d'un garage et d’un cellier privatif. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez nous 06.24.44.60.44

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181 m²

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Réf : LVAP490120100

355 000 €

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Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30140)

Deux habitations indépendantes au cœur de la nature – Fort potentiel

Opportunité d’investissement – Double habitation idéale gîtes , location touristique , Artisan À seulement 10 minutes d’Alès et d’Anduze, au cœur d’un environnement calme et naturel, cet ensemble immobilier atypique issu d’un ancien hangar représente une opportunité rare pour investisseurs,Famille, artisan ...... Implanté sur un terrain clos et arboré de 1 575 m², le bien se compose de deux maisons indépendantes, offrant une configuration idéale pour : Gîtes ou locations saisonnières Location longue durée Résidence principale + revenus locatifs Projet multi-générationnel Description : Chaque maison comprend : 3 chambres Cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse Salle d’eau avec douche Terrasse privative Équipements & performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur Eau chaude thermodynamique solaire Double vitrage Raccordement au tout-à-l’égout Fibre optique Atouts investisseurs : Environnement recherché : nature, calme, tourisme vert Fort potentiel d’agrandissement Possibilité de création de revenus multiples Proximité immédiate de sites touristiques cévenols Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant rentabilité, qualité de vie et potentiel d’évolution. Caroline Le TUC IMMO 06.03.52.44.86

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1575 m²

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Réf : LVMA14370112593

388 500 €

Exclusif

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Châtel-Guyon (63140)

Châtel-Guyon Immeuble

Châtel-Guyon Immeuble de 5 appartements composé : - Cave en sous sol - Au rez-de-chaussée un appartement type F3 à rafraîchir d'environ 58m² comprenant : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Chauffage individuel gaz. - Au 1er étage un appartement type F3 d'environ 60 m² à rénover - Au 2ème étage un appartement type F3 rénové d'environ 58 m²comprenant : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Chauffage individuel électrique. - Au 3 ème étage un appartement type F2 de 40m² environ à rafrîchir comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une chambre, d'une salle de bains, un WC et un appartement STUDIO de 22m² environ à rafraîchir comprenant une cuisine, un salon, d'une salle de bains avec WC. Immeuble équipé de 8 compteurs électriques individuels Menuiserie PVC double vitrage sur toutes les ouvertures - Volet roulant PVC manuel sur toutes les ouvertures L'assainissement tout à l'égoût a été contrôlé N'hésitez pas à prendre contact avec l'Agence le TUC Immobilier au 04.73.67.03.92 pour de plus amples renseignements,

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Réf : BSVIM9560100833

280 000 €

Exclusif

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Soulac-sur-Mer (33780)

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PREMIÈRE LIGNE FACE À L’OCÉAN -...

Contacter Sophie CHARBONNET au O7.84.60.03.13 (EI - Agent commerciale enregistrée au tribunal de Libopurne RSAC 789 499 860) Le Tuc Immo vous présente cette propriété rare d’environ 200 m², idéalement située en première ligne face à la mer. Inspirée des architectures soulacaise et arcachonnaise, elle conjugue charme balnéaire, volumes généreux et espaces extérieurs propices à la détente. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée d’époque révèle toute la personnalité de cette demeure. Dans son prolongement, un bureau vitré offre un cadre lumineux, avec des vues sur le jardin et l’océan. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, accueille les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou disposer d’un espace nuit de plain-pied. À l’étage, cinq chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, offrent confort et intimité. Une seconde cuisine ouvre sur une vaste terrasse couverte bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer. Une pièce indépendante complète l’ensemble et peut accueillir une salle de sport, un bureau ou un espace de loisirs. Les extérieurs proposent deux ambiances complémentaires. Côté jardin, une grande terrasse en bois, en partie couverte, invite à partager des repas et des instants de détente dans un cadre végétalisé. Côté mer, une terrasse tournée vers l’horizon permet de savourer pleinement cet emplacement privilégié. Avec ses six chambres disposant chacune de leur salle d’eau, ses deux cuisines et ses espaces complémentaires, cette propriété se prête à une résidence familiale comme à une organisation permettant de préserver l’indépendance de chacun. Une adresse de caractère pour vivre au rythme de l’océan et profiter d’un panorama exceptionnel. Contactez Sophie Charbonnet, votre conseillère Le Tuc Immo pour découvrir cette propriété et organiser une visite.

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600 m²

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Réf : 3178SC

2 050 000 €

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Ajaccio (20000)

Sanguinaires T4/T5 duplex 140m² les pieds dans l'eau vue mer

Exclusivité ! Rare à la vente, magnifique duplex T4/T5 les pieds dans l'eau sur la célèbre route des Sanguinaires avec vaste terrasse de 60m² environ à proximité immédiate de la plage, la maison se compose comme suit : 3 chambres à l'étage avec 2 salle d'eau, et wc, d'une grande pièce de vie avec coin cuisine non équipée, 1 wc visiteur, un bureau ou chambre en continuité du séjour,  toutes les pièces vous feront profiter de la vue mer,  Mitoyen d'un côté, la masion est très agréable, et entièrement rénovée,  2 places de parkings sont attribuées, clims réversibles, Idéal pour profiter pleinement d'une détente au plus près de la mer dans un secteur calme et résidentiel ! Pour tout contact nous contacter au 06 23 44 14 94

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Réf : PVDU2120120067

1 560 000 €

Exclusif

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Ajaccio (20000)

Appartement F4

Rare à la vente, sur la célèbre route des Sanguinaires, découvrez ce superbe appartement T4 de 101 m², bénéficiant d’une exceptionnelle terrasse de 110 m² en angle, exposée Sud-Ouest, offrant une vue imprenable sur les îles Sanguinaires. De plain-pied et situé dans une résidence récente de très bon standing, cet appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Sa vaste terrasse est une véritable invitation à la détente et à la réception, face à un panorama maritime exceptionnel. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec balcon, de trois chambres avec rangements, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC. Pour votre confort, le bien dispose également de la climatisation réversible et de nombreux rangements. Un garage en sous-sol complète ce bien. Informations complémentaires : Taxe foncière : 3 000 € par an Charges de copropriété : 150 € par mois Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié face à la mer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 23 44 14 94.

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Réf : PVAP2120120044

832 000 €

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Ajaccio (20000)

Maison T4 pieds dans l'eau route des Sanguinaires Ajaccio

Sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, une agréaable maison les pieds dans l'eau de type T4 de 140m² environ avec petite dépendance sur un terrain plat d'envoron 1400m² avec petit accès direct plage, idéal pour les personnes souhaitant profiter pleinement des baignades à l'abri des regards, un vrai petit paradis, une vue imprenable sur la mer, à proximité immédiate des commodités, bus, restaurants, commerces,  Exposition plein sud, Photos complémentaires sur demande Tél 06 23 44 14 94

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1400 m²

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Réf : PVVI2120119932

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PRÉFÉRENCE

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Solérieux (26130)

Maison contemporaine 188 m2 sur 2687 M2 de terrain clos

Solérieux à 10 minutes de Saint-Paul 3 châteaux, belle maison contemporaine de construction traditionnelle, avec antisismique renforcé 188 m 2 dans un parc arboré de plus de 2600 m2 de terrain entièrement clos (murs en pierres sur les 3/4 de la propriété) avec dépendances et piscine. La maison équipée d'un chauffage au sol réversible (pompe à chaleur) se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une grande arrière cuisine / buanderie, une véranda aménagé située à l'angle Sud-Ouest véritable pièce supplémentaire. Côté nuit 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 salle de bains complémentaire, 2 WC le tout entièrement de plain pied. A l'étage une vaste pièce sous toiture de plus de 40 m 2 avec Vélux et réserve permettant d'aménager une ou deux chambres ainsi qu'une salle de bains et WC supplémentaire (possibilité de création d'ouvertures supplémentaires et / ou de rehausser la toiture). A l'extérieur vous disposerez d'une piscine de 4,5 X 9 m carrelée avec nage à contre courant (traitement chlore), une grande dépendance atelier de 40 m2 en pierres apparentes, pour la création d'un atelier de peintures (ou autre), possibilité de changer la destination en habitable avec quelques travaux. Une seconde dépendance située à l'angle Sud Ouest de la propriété (25 m2 environ), un local piscine pouvant être aménagé en pool-housse, un local technique en pierres apparentes (rangement du matériel) viennent compléter l'ensemble. Côté pratique, la maison dispose d'un carport pour 3 véhicules, d'un grand garage fermé attentant et communiquant avec la maison, un forage, l'arrosage intégré un portail électrique, le raccordement à la fibre optique et à l'assainissement collectif, Idéalement située très au calme mais non isolée, cette très belle propriété mérite d'être visitée très rapidement. Renseignements et visites EIRL Christiaan PERNELET Tél : 04.90.11.20.10 / 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816 Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2687 m²

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Réf : PV2590119078

699 000 €

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Saint-Savin (33920)

Maison T3 de 66,01 m² avec garage et jardin privatif

Contacter Sophie Charbonnet au 0784600313 . ( EI N°RSAC 789499860 Libourne ) Découvrez cette agréable maison mitoyenne de type T3, offrant une superficie habitable de 66,01 m² . Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie conviviale composée d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, le palier dessert deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC. Une terrasse et un jardin attenant viennent compléter ce bien. Une maison fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une première acquisition, un couple avec enfant ou un investissement locatif.

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200 m²

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Réf : SC14420117302

149 800 €

Exclusif

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ROUTE DES SANGUINAIRES MAISON LES PIEDS DANS L'EAU

Rare à la vente, sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une charmante villa T4 de plain pieds d'une superficie de 140m² environ avec accès direct sur une plage de sable fin à l'abri des regards, dans un environnement verdoyant, un petit paradis de détente, sans aucun vis à vis,  la maison se compose d'un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie donnant sur une terrasse face à la mer, d'une cuisine séparée, de 3 chambres , 2 salle d'eau , 2 wc, clims, abri voiture,  édifiée sur un agréable terrains de 1400m² environ, avec petit portillon donnant sur la plage, Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, idéal pour se ressourcer et pour préfiter des  bains dans une eau turquoise et translucide ! Pour photos complémentaires, et  renseignements, nous contacter au 06 23 44 14 94 

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1400 m²

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Réf : PVMA2120119897

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