Située dans un secteur calme et résidentiel de Sansac de Marmiesse. Cette agréable maison mitoyenne d'un côté, est composée de 2 appartements avec salon, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Double vitrage PVC, volets roulants. Equipée d'une pompe à chaleur récente. 1 garage. Les informations sur les reisques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Villa de plain-pied sur un terrain de 600 m² au calme avec dépendance de 70 m² – Alès
Nichée au fond d'une impasse préservée de toute nuisance sonore, cette Maison de plain-pied de 80 m² habitables se distingue par son potentiel d'agrandissement exceptionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante associant un séjour chaleureux et une cuisine aménagée au style contemporain.
L'espace nuit accueille deux chambres confortables.
Une salle d'eau moderne disposant d'une double vasque et d'une douche à l'italienne vient compléter l'ensemble.
Un potentiel d'extension remarquable : Attenant à la maison, un espace garage de 70 m² offre des volumes généreux et une structure saine avec entrée indépendantes.
Cet espace se prête parfaitement à divers projets : création d'une habitation indépendante, extension de la surface existante, atelier d'artiste ou activité professionnelle à domicile.
Prestations & Confort :
Climatisation réversible
Environnement résidentiel recherché en impasse
Extérieurs avec terrasse dallée et pergola arborée
Stationnements privatifs
Une opportunité rare alliant tranquillité, confort immédiat et perspectives d'évolution
EXCLUSIVITÉ IDIMMO RICHARD – Havre de paix de plain-pied à LORCY (45490)
Plongez dans un environnement naturel et privilégié avec cette charmante maison de plain-pied, offrant 97,50 m² habitables . Idéalement située sur la commune de Lorcy, elle séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie serein.
L'espace intérieur (4 pièces) se compose de :
Une vaste et lumineuse pièce de vie de 42 m² , agrémentée d'une cheminée ouverte pour des soirées d'hiver chaleureuses.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Un espace nuit confortable comprenant 3 belles chambres .
Une salle de bains fonctionnelle.
Côté prestations et extérieurs : La maison est pensée pour un confort au quotidien. L'aménagement extérieur permet une agréable promenade sur tout le contour de la maison.
Le stationnement et l'accès sont facilités et sécurisés grâce à un portail électrique , un visiophone , et une allée équipée d'une bande de roulement pour véhicules.
Les huisseries sont en bois double vitrage.
Les dépendances – Un véritable atout pour le rangement et le bricolage :
Un garage indépendant de 27 m² (isolé sous toiture), flanqué d'un appentis de 12 m² idéal bûcher.
Un second appentis de 12 m² desservant l'entrée de la maison, et un cellier / cave attenant.
Fort d'une expertise locale approfondie et de plus de 25 ans d'expérience sur le secteur, l'agence IDIMMO RICHARD vous accompagne dans la découverte de ce bien rare sur le marché.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 09/07/2026
Classement énergétique : D (244 kwh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (9 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) :
entre 2190 € et 3000 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.)
"Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Au cœur de la Bastide de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du Lot-et-Garonne, découvrez cette élégante maison de ville des années 1900, entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux finitions.
Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, de l’hôpital, des commerces ainsi que des nombreuses activités sportives et nautiques qu’offre la commune.
Face au parc des Haras classé, de nombreuses places de stationnement facilitent le quotidien tout en offrant une agréable vue dégagée sur ce jardin paysager.
Une maison pensée pour le confort
Dès l’entrée, vous profitez d’un garage de 17 m² équipé d’une porte motorisée ainsi que d’un accès indépendant.
À l’étage, une première terrasse exposée plein sud offre une magnifique vue sur la tour de Pujols, un cadre idéal pour partager des repas ou des moments de détente en famille et entre amis.
La vaste pièce de vie traversante développe 62 m² et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée en aluminium et à un Velux.
Cet espace chaleureux réunit salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance contemporaine.
La cuisine, signée Arthur Bonnet, est entièrement équipée et parfaitement intégrée à la pièce de vie.
Le salon dispose d’un système audio Bose, d’un vidéoprojecteur pour les amateurs de cinéma et d’un poêle à granulés performant, offrant un chauffage économique et un excellent confort.
Un espace nuit confortable et fonctionnel
La suite parentale de 20 m² comprend un dressing sur mesure, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un accès direct à une terrasse privative de 24 m² équipée d’un jacuzzi 5 places, véritable espace de détente en toute intimité.
Une deuxième chambre de 9,80 m², idéale pour un enfant ou un bureau dédié au télétravail, complète ce niveau.
Au dernier étage, une troisième chambre de 24 m² avec salle d’eau et penderie offre un espace indépendant, parfait pour accueillir famille et amis.
Prestations et confort
La rénovation complète réalisée en 2014 permet de profiter de prestations modernes et de qualité :
• Excellente isolation
• Électricité conforme
• Double vitrage sur l’ensemble de la maison
• Volets roulants électriques (suite parentale et Velux)
• Poêle à granulés performant complété par des radiateurs électriques
• Fibre optique
• Système audio intégré Bose
• Vidéoprojecteur
• Tout-à-l’égout
Taxe foncière 1769 €
Cette maison séduira aussi bien un couple actif qu’une famille à la recherche d’un bien clé en main, alliant le charme de l’ancien, le confort contemporain et un emplacement recherché au cœur de Villeneuve-sur-Lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION
Dans un environnement calme et recherché de Pinsaguel, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette agréable maison T4 en duplex d'environ 78 m2.
Très bien entretenue, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour climatisé ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains complètent l'espace nuit.
Un garage vient également parfaire ce bien idéal pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des services.
CHATILLON SUR SEINE ( 21) : Pavillon de 130 m² dans un lotisssement calme proche du centre ville ;
SI vous voulez vous installer rapidement dans notre région , proche du centre ville , des écoles, des salles de sport et des commerces , je vous propose de venir visiter ce joli pavillon rénové avec une terrasse équipée d'une pergola donnant sur un terrain avec une piscine hors sol pour vos moments de détente.
Il comprend une entrée spacieuse et lumineuse de 6m² avec un toilette , une cuisIne ouverte sur un salon ( environ 40m²) doté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
Le salon s'ouvre sur le terrain , mélange de convialité et de bien-être .
Un couloir dessert deux chambres de 11,54m² et 16,27m² avec un dressing , coin chaufferie et une salle de douche avec un lavabo.
A l'étage , se trouvent trois chambres de 12,59m² -19m² -13m² ( parquet flottant au sol).
Une salle de bain de 6 m² avec un lavabo et toilette .
Une buanderie avec un coin de rangement de 8m² et un grenier facilement aménageable de 30m² ..
A l'extérieur :
Terrain clot de 500M² comprenant une cour devant, avec deux accès par des portails ; à l'arrière de la maison , une piscine hors sol , un local technique , une terrasse de 12m² avec une pergola bioclimatique récente.
Garage avec un sol béton de 35m² avec une porte éléctrique .
Points techniques :
Chauffage central gaz de ville .
Poêle à bois et convecteurs électriques.
Double vitrage /fenêtres de toit 2025 .
Volets électriques et manuels au RDC , un volet solaire à l'étage.
Isolation des combles 2024.
Crépi extérieur.
TF 1600 euros.
Je vous attends pour profiter de cette belle opportunité à CHATILLON SUR SEINE , ville située au carrefour de TROYES-CHAUMONT- DIJON -AUXERRE (1H) , p roche de la nature , des vignes ,du parc NATIONAL , des musées etc.
Ville de 5600 HABITANTS avec toutes les commodités et vies associative et culturelle.
A bientôt.
Charente-Maritime. Un bien rare, légèrement en retrait de la côte royannaise, proche de l'estuaire et de ses plages, une villa d'architecte de construction traditionnelle, disposant de volumes et d'un standing d'exception, qui séduira des acquéreurs de qualité au goût très sûr. Cette demeure contemporaine de plus de quatre cent metres carrés habitable se situe à quelques minutes de Saint-Georges de Didonne, de Meschers et de Talmont, village typique si recherché.
Elle dispose d'une pièce de vie d'une surface rare (155 m² !) où une très grande famille pourrait se réunir, de nombreuses chambres aux dimensions exceptionnelles avec dressing et suites parentales, d'une salle de jeux, d'une cave à vin, avec vaste buanderie, et bien évidemment d'un très grand garage de 90 m² où logeront plusieurs véhicules. Séjour et salon font face au jardin paysagé avec diverses terrasses ombragées ou non selon le soleil grâce à une végétation aux essences locales ou méditerranéenne. D'ailleurs, la plupart des chambres disposent elles aussi de terrasse privatives, face au magnifique estuaire de la Gironde avec la mer que l'on devine au loin. Bien entendu ce bien peu courant jouit d'équipement haut de gamme : chauffage au sol, (double pompe à chaleur) par géothermie, domotique performante pour les commandes à distance, alarme télécommandée, portes anti-intrusion, diverses caméras. Cuisine ultra moderne, etc.
Et pour les actifs, l'autoroute à quelques kilomètres pour rejoindre rapidement Bordeaux, La Rochelle, Poitiers. Un bien d'exception pour des acquéreurs d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Située à deux pas des commerces dans un quartier calme, maison d’habitation de construction XIX e avec volumes harmonieux et lumineux. Bâtie sur plusieurs niveaux la maison se présente de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec cheminée et insert tubé (carreaux de ciments au sol) possibilité d' accéder au terrain doté d' une terrasse ; un séjour avec cheminée et parquet au sol.
Bow window (avancée vitrée sur façade) divisé en deux parties avec d’un côté, un espace terrasse et de l’autre, une salle de douche et un w.c. séparé. Un escalier en bois conduit aux étages avec en demi-étage une salle de bains et un w.c. séparé. Un couloir desservant 3 chambres.(parquet chêne).
Surface habitable sans travaux de 130m².
Au dernier étage, se trouve un grenier isolé au sol ainsi qu' ancienne chambre de bonne (possibilité d’aménagement).
Au sous sol , une buanderie et une cave.
La terrasse longe la largeur de la maison et offre un accès au terrain. (Possibilité également d’accès au terrain directement depuis l’extérieur.)
Garage en face de l’habitation de 20m².
Points techniques :
Assainissement individuel.non conforme ( travaux à prévoir 5000 euros environ).
Double vitrages.
Volets bois et métalliques.
Chauffage gaz de ville.2014.
Habitable de suite. TF > 1200 euros .
Je vous attends pour visiter ce bien idéalement situé au centre ville de CHATILLON SUR SEINE (21)., ville de 5600 habitants avec toutes les commodités , vies associative et culturelle dynamiques .
Services hospitaliers\médecins . Etablissements scolaires
GARE TGV à 25 minutes ;
Aéroport à 2H30
Villes :AUXERRE - TROYES - DIJON à proximité.
Maison DPE E à consommation érnigivore excessive.
Minimun 1780 EUROS ET maximun 2460 euros
A bientôt.
Nichée au cœur du charmant village de Soturac, à la frontière du Lot et du Lot-et-Garonne, cette authentique maison en pierre allie le cachet de l’ancien au confort moderne, dans un environnement paisible et verdoyant.
À seulement quelques minutes de la vallée du Lot, elle séduira les amoureux de nature et d’activités de plein air.
La voie verte toute proche est idéale pour la marche, le vélo ou les balades, tandis que la rivière offre de nombreuses possibilités d’activités nautiques.
Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié avec tous les commerces essentiels à moins de 5 minutes ainsi que la gare SNCF de Monsempron-Libos, située sur l’axe Agen – Périgueux, facilitant vos déplacements.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse
Dès l’entrée, un bel escalier mène à un vaste espace de vie de 35 m², baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à granulés installé en 2023, offrant un chauffage performant et économique.
La cuisine indépendante, semi-ouverte de 12,41 m², s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte avec une vue sur les champs de 15 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, à l’abri du soleil comme du vent.
Le niveau principal comprend :
• une première chambre de 14,50 m², équipée d’une climatisation réversible, avec sa salle de bains attenante de 8,14 m² ;
• des WC indépendants ;
• une seconde chambre de 11,72 m², également climatisée.
À l’étage, une mezzanine accueille une troisième chambre d’environ 8 m², parfaite pour recevoir des invités, créer un espace jeux ou un bureau.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une véritable suite indépendante de 17,80 m², avec climatisation réversible, salle d’eau privative et WC séparés, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité de location saisonnière.
La maison dispose également de :
• un garage de 30 m² avec porte motorisée ;
• une buanderie de 18 m² ;
• une cave ou réserve alimentaire de 9,30 m².
Un extérieur pensé pour la détente
Le jardin paysager, entièrement clos et facile d’entretien, s’étend sur 630 m² et offre une parfaite intimité.
Vous profiterez d’une belle piscine 8 x 4 mètres, en excellent état, équipée d’un dôme coulissant installé en 2022, ainsi que d’une élégante pergola bioclimatique en aluminium avec store électrique et éclairage LED, également installée en 2022.
Un abri de jardin complète les prestations extérieures.
Confort et équipements
La maison bénéficie de nombreux équipements récents et performants :
• volets roulants électriques solaires ;
• menuiseries bois en ancien double vitrage ;
• climatisation réversible dans les principales pièces ;
• poêle à granulés haute performance (2023) ;
• chauffe-eau thermodynamique ;
• adoucisseur d’eau Culligan sous contrat d’entretien ;
• panneaux photovoltaïques avec revente de la production, générant un revenu permettant de compenser intégralement la taxe foncière annuelle d’environ 1 500 €.
Les atouts
Cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, de l’école et de toutes les commodités.
Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à une maison de vacances où il fait bon vivre.
Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Aurillac, secteur STADE HELITAS. Situé dans une petite corpropriété, ce très beau T4 en parfait état offre un beau volume de 110 M2. Il est composé d'un salon, 1 cuisine équipée avec sa salle à manger donnant sur un agréable jardin arboré, 3 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 dressing, double vitrage PVC. 1 garage. Secteur calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site. www.georisques.gouv.fr
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