Réf : 3824
Maison 119.26 m²
269 900 €
Exceptionnel ! Dans un lotissement calme, belle villa en excellent état de type 5 et de 119 m2, terrain 905 m Alzonne (11170)
Dans un village paisible, au cœur d’un lotissement calme et à seulement 5 minutes de toutes commodités, découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2012, présentée dans un état irréprochable. Son architecture atypique et soignée s’implante sur un terrain clos et arboré de 905 m², offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée et un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate des bois.
La maison propose une spacieuse pièce à vivre de 48 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, agrémentée d’un poêle à bois. L’espace nuit se compose de 4 chambres, complété par 2 salles d’eau et 3 WC. Un cellier aménagé par un cuisiniste avec rangements toute hauteur ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle viennent parfaire les prestations intérieures.
À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace détente avec piscine, margelles en béton imprimé, couverture coulissante, ainsi qu’une cuisine d’été aménagée signée Forge Adour, idéale pour les moments conviviaux.
Prestations de qualité : diagnostic énergétique classé B, installation électrique conforme, raccordement au tout-à-l’égout, finitions impeccables (peintures, carrelages et faïences en parfait état).
Un bien clé en main, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
11170
Surface habitable (m²)
119,26 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
2013
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
269 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
257 047 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entréeCarrelage grands carreaux, porte alu avec imposte vitrée, leds au plafond, thermostat
2.86
Rez-de-chaussée
cuisineAméricaine, bien équipée, moderne avec électro ménager, bar avec rangement, baie à galandage
8.68
Rez-de-chaussée
salon/sejourCarrelage grands carreaux, baie vtrée coulissante, poêle à bois
335.90
Rez-de-chaussée
WCwc suspendu avec lave-mains et fenêtre
2.02
Rez-de-chaussée
chambreForme atypique, carrelage, fenêtre double vitrage volet roulant électrique, moustiquaire
11.16
Rez-de-chaussée
chambreNord, carrelage, placard, fenêtre avec volet roulant électrique et moustiquaire
10.79
Rez-de-chaussée
chambrecarrelage, placard, peinture, fenêtre volet électrique, moustiquaire
10.80
Rez-de-chaussée
chambreExposée Sud, parentale avec dressing et salle d'eau, porte fenêtre sur terrasse
10.17
Rez-de-chaussée
salle d'eauDouche Italienne, wc suspendu, meuble vasque, fenêtre double vitrage
5.12
Rez-de-chaussée
salle d'eauDouche, meuble vasque
3.59
Rez-de-chaussée
dressingEquipée, dans la suite parentale
3.37
Rez-de-chaussée
DégagementCarrelage, peinture
5.33
Rez-de-chaussée
cellierEquipée de meubles toute hauteur avec intérieur en tiroirs coulissants, plan de travail, fenêtre
9.47
Rez-de-chaussée
garagePortail électrique, 2 fenêtres, porte de service sur le jardin; Tableau électrique très bon état
25.18
Rez-de-chaussée
cuisine d\'étéAménagée avec des meubles Forge Adour, lino au sol, couverte, en très bon état
19.50
Rez-de-chaussée
WCWC suspendu dans la partie couverte de la cuisine d'été
Rez-de-chaussée
local techniquefenêtre PVC double vitrage
Rez-de-chaussée
Piscine32 m2 de 2015 avec couverture coulissante, margelle en béton imprimé en très bon état
Rez-de-chaussée
Cabanon de jardin
Rez-de-chaussée
PARKINGParking pour 2 véhicules aménagés à l'extérieur
Rez-de-chaussée
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).