Réf : 3677
Maison de village 165 m²
142 000 €
À Fontiers-Cabardès (11), maison de village à acheter Lacombe (11310)
Située au cœur de la Montagne Noire, cette belle maison de village de 165 m² allie le charme de l'ancien à un cadre de vie convivial et lumineux. Un bien idéal pour une première acquisition ou une résidence secondaire pleine de caractère.
Vous serez séduit par son espace de vie généreux de 45 m², parfait pour recevoir famille et amis, ainsi que sa cuisine ouverte propice aux moments de partage. Maison comprenant 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des rangements bien pensés.
À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse ensoleillée de 30 m² et un jardin d’environ 600 m², idéal pour les repas en plein air, les jeux ou le jardinage.
Construite vers 1900, cette maison a conservé son authenticité tout en offrant des prestations confortables. Un garage complète l’ensemble pour votre tranquillité.
Taxe foncière : 1 035 €.
Contactez-nous sans attendre pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre verdoyant et paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
11310
Surface habitable (m²)
165 m²
surface terrain
600 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
DEGAGEE
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
142 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
133 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,77 %
Taxe foncière annuelle
1 035 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entréeCrépis aux murs, plafond à la Française, grés au sol, radiateur
26
Rez-de-chaussée
cuisineGranito au sol, faïence aux murs, radiateur, une fenêtre bois simple vitrage
14.74
Rez-de-chaussée
salon/sejourExposé Sud, plafond à la Française, grés au sol, cheminée ouverte, crépis aux murs, placard bois massif, porte fenêtre bois simple vitrage
45
Rez-de-chaussée
WCEmaux de Briare au sol, faïence aux murs, plafond à la Française, radiateur, fenêtre simple vitrage, wc, lavabo
5
Rez-de-chaussée
garageToiture en fibro-ciment, murs bruts, grand portail en bois
50
Rez-de-chaussée
chambreSud, parquet en très bon état, fenêtre bois simple vitrage, radiateur, peinture, plafond à la Française
16.97
1
chambreSud, parquet bois très bon état, fenêtre bois simple vitrage, radiateur, tapisserie, salle d'eau avec douche, wc, lavabo
21
1
chambreEst, parquet bois très bon état, fenêtre bois simple vitrage, tapisserie ancienne, radiateur, plafond à la Française
10.63
1
chambreNord, parquet au sol en très bon état, tapisserie, plafond à la Française, fenêtre bois simple vitrage, radiateur
16.07
1
Dégagementparquet bois en très bon état, tapisserie aux murs, grand placard transformable en dressing
15.9
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 4 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).