Au calme, dans petit hameau, belle maison sur sous-sol surélevé offrant cuisine équipée, salle à manger, séjour, 3 chambres, bureau, salle de jeux (potentiel de réagencement), salle d'eau, garage 2 VL, cave, appentis de 46 m², puits, le tout sur un terrain de 1057 m². Honoraires à la charge des vendeurs.
Couleuvre – Petit camping à thème avec maison et granges sur 3 ha 77
Le camping dispose de 15 emplacements ; tous les permis sont obtenue, c'est donc un camping officiel. Le terrain est très spacieux avec un chemin stabilisé au milieu, une aire de stationnement empierré à l’entrée et une place spéciale conçu pour un camping-car. Il y a 1 tente Safari disponible à la location, qui est entièrement meublée et renouvelé en 2023.
Le terrain, la près du camping avec la zone forestière et l'étang, donc 3,5 ha est entièrement clôturé. De plus, 4 des emplacements de campings ont une clôturé en privé. Il y a bien sûr l'électricité sur les emplacements et une installation WiFi sur tout le site.
Le bloc sanitaire est aménagé dans l'une des granges de la cour ; il y a des sanitaires modernes : 1 salle de bain spacieuse avec douche, lavabo et WC, 1 cabine de douche, 1 cabine lavabo, 1 WC et un urinoir. Il y a aussi un grand coin vaisselle et un coin buanderie avec lave- et sèche-linge.
Bien entendu, la fosse septique a été installée selon la norme et homologuée pour le camping et la maison.
Dans la cour il y a une autre grange qui sert de table d'hôte; avec une cuisine avec double évier professionnel, four, cuisinière et 2 réfrigérateurs ; et une salle à manger plein de charme. Ici, des repas sont servis plusieurs fois par semaine. Cela renforce la convivialité et est très apprécié par les invités.
Le camping s'adresse actuellement à un public particulier : des propriétaires de chiens, qui implique que les chiens circulent librement sur le terrain et ils ne reçoivent pas d'enfants en bas âge. Bien entendu vous pouvez changer la cible et opter pour votre propre thème, une agrandissement à plus de places est possible, mais doit alors être demandée officiellement.
La maison d’habitation se présente comme suit : grand séjour avec cuisine ouverte, entrée avec WC, 2 chambres au rez-de-chaussée, salle de bain avec baignoire, douche et WC. A l'étage supérieur, vous pouvez accéder par l'escalier extérieur, une isolation a été installée ici et plusieurs chambres peuvent être créées sur toute la surface.
La maison dispose de double vitrage, d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques.
Il y a un grand jardin privé avec une terrasse privée derrière la maison.
Dans la cour se trouve une troisième grande grange, qui sert de stockage et d'atelier.
Il y a aussi une quatrième grange pour laquelle le permis de la transformer en gîte est en cours.
Toute l'électricité de la maison, de toutes les granges et du terrain est entièrement neuve et très sécurisée ; les conduites d'eau ont également toutes été renouvelées.
Le domaine est situé sur une voie sans issue très calme à proximité de la grande chênaie de Tronçais, qui est surtout une attraction pour les amoureux de la nature avec ses nombreux itinéraires pédestres, cyclables et étangs de baignade. Il y a aussi plusieurs joli villages médiéval et châteaux à proximité.
Réf 99367 – Prix 499.200 € Honoraires d'agence inclus
Tortezais - Maison avec 2 granges sur un terrain de plus d'un hectare avec plantation de 300 Charmes Truffier
On entre dans la maison par la véranda avec des portes coulissantes, ensuite il y a la pièce à vivre, chauffé par un poêle à bois.
A votre gauche, dans l'extension en bois, se trouve une pièce spacieuse de 30 m2 qui sert actuellement de bureau mais qui, grâce à deux entrées, pourrait facilement être transformée en 2 chambres. Il y a des fenêtres tout autour pour une grande luminosité. Et des accès extérieurs et vers la véranda.
A droite du salon, l'autre extension en bois abrite la cuisine, une salle d’eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.
L'escalier dans le salon mène à l'étage supérieur où se trouve une chambre très spacieuse qui pourrait facilement être transformée en deux chambres.
Autour de la maison se trouve un jardin de 2000m², entièrement clôturé, où se trouve une grande grange/garage de 90m². Il y a plusieurs pièces carrelées, un WC, une chaudière et des canalisations, donc il pourrait facilement être converti en gîte.
A l'extérieur de la grange, vous trouverez un four à pizza et un four tandoor pour une soirée barbecue.
Devant la maison se trouve l'espace clôturé où 314 arbres truffiers ont été plantés en 2021. Il s'agit de plants certifiés Inra de la pépinière spécialisé Robin. Dans environ 4 ans, les premières truffes pourront être récoltées, et après 8 ans, la production sera optimale. Il s'agit des " Truffes de Bourgogne " qui ont rapporté un prix moyen de 650 €/kg en 2022.
Surtout avec les jeunes arbres, il est important de les approvisionner en eau, pour cela il y a 2 grands poches de stockage d'eau et le puits fournit également de l'eau. Tout le matériel nécessaire est présent, le micro tracteur, le girobroyeur, le décompacteur .... sont présents et peuvent être repris. Dans le terrain se trouve une deuxième grange de 35m² pour ces machines.
La toiture de la maison a été entièrement rénovée, les panneaux bois de façade sont à revoir, il y a du double vitrage et un chauffage d'appoint électrique.
Le projet peut être un bel défi pour celui qui souhaite un changement dans sa vie.
REF: 99382 Prix: € 132.500 HAI
Appartement type 3, trés clair, idéal pour les vacances, entièrement rénové, comprenant une entrée, un séjour traversant avec un espace cuisine aménagée et équipée. Deux chambres dont une ouverte sur cour. Une salle d'eau avec WC. Au res-de-chausée une petite cave.
Votre agence Mariani Propriano vous propose de découvrir cette magnifique villa d'une superficie totale de 190 m² répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-jardin, vous trouverez deux logements distincts. Le premier est un appartement de type T2 d'une surface de 35 m², bénéficiant d'un jardin paysagé ainsi que d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Le second est un charmant studio de 24 m². De plus, vous disposerez d'un spacieux garage de 33 m² qui complète cet étage.
L'étage supérieur, accessible de plain-pied, présente un vaste séjour lumineux avec accès à deux terrasses et une véranda offrant une vue imprenable sur la mer. Vous trouverez également une cuisine américaine avec cellier, une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, un bureau, ainsi que trois chambres, chacune donnant accès à une terrasse.
Cette maison édifiée sur un terrain de 1600 m², entouré d'aménagements paysagers et offrant la possibilité d'avoir une piscine. Elle bénéficie de deux entrées distinctes : l'une réservée aux logements du rez-de-jardin et l'autre exclusivement dédiée à l'habitation principale. Elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 400 mètres des plages, offrant une vue imprenable sur le golfe du Valinco. De plus, ses terrasses ajoutent un autre atout charmant à cette maison qui ne manquera pas de vous séduire.
Si vous désirez en savoir plus sur ce bien contactez notre agence au :
04.95.73.47.40
Beau studio cabine de 24m² + loggia.
Situé à quelques pas de la plage et des commerces, dans une charmante résidence ce studio est aménagé de la manière suivante.
au second et dernier étage, une entrée avec l'espace cabine, une salle d'eau et WC séparés.
Puis une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et enfin la loggia.
Nous sommes à votre disposition au 06.24.44.60.44
D'autres bien simialires sur notre site: www.grauduroi.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Très jolie maison située à Moncoutant, proches écoles / collèges et tous commerces...
Elle se compose d'un grand hall d'entrée donnant sur 49m² de salon-séjour avec cheminée et d'une loggia attenante, une cuisine aménagée et équipée avec véranda chauffée, WC, une chambre avec son accès direct à la salle de bains, un bureau pouvant faire office de 4ème chambre.
A l'étage un pallier dessert 2 chambres dont une avec dressing et une seconde salle de bains.
Au sous sol 70 m² de garage, une cave, une buanderie de 25m², coin atelier, WC et douche viennent compléter ce bien. Un second garage de 36m² non attenant se situe sur le parc arboré de 2244m² composé d'un terrain de pétanque, un potager et un puits.
Florian se tient à votre disposition pour une visite, contactez-le au 06.03.31.35.29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir cette villa proche du centre de Propriano et à deux pas des magnifiques plages de Propriano.
Cette maison de 90 m² dispose de deux terrasses avec une superbe vue sur la mer, le rdc offre un séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée de 37 m² donnant accès à une belle terrasse couverte d'où vous pourrez admirer le golfe du Valinco, une salle d'eau de 5m² et une belle chambre de 16m² équipée d'un placard intégré. A l'étage se trouve un palier distribuant une salle de bain de 5m² et deux chambres de 9m² qui bénéficient toutes les deux d'une belle terrasse avec vue mer.
A l'extérieur vous trouverez un jardin de 558 m² entourant cette villa ainsi qu'un garage de 14m²
Si ce bien vous intéresse contactez nous au: 04.95.73.47.40
Je vous invite à venir découvrir cette charmante villa construite sur vide-sanitaire, d’une superficie de 128m², bien isolée, spacieuse et bien distribuée, située proche du centre de Mondragon, construite sur un terrain de 1 500m²,
Vous y découvrirez une confortable pièce à vivre très lumineuse avec 3 baies vitrées donnant sur une terrasse de 100m² au sud, équipée d’une cuisine totalement aménagée de type américaine, d’un hall avec placards distribuant 4 chambres ayant chacune son rangement ainsi qu’une salle de bains comportant une baignoire ainsi que 2 vasques et WC séparés,
De la pièce à vivre, vous pourrez accéder au garage ainsi qu’au jardin qui est piscinable dans sa partie sud, celui-ci est entièrement clôturé et fermé par un portail électrique avec interphone.
La production du chauffage est réalisée par pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique fonctionnant à l’énergie solaire et un forage avec une pompe de surface complète l’ensemble.Pour toutes informations complémentaires, contacter : Annie Nivelle au 06.70.30.39.46
Email : nivelle.mondragon@letuc.com
Une belle opportunité pour créer une habitation dans un bien typique de notre région.
Possibilité d'une surface de 70 m² habitable environ avec un petit extérieur.
Un permis de construire a été accepté.
Proche de Saintes (17), dans un hameau au calme. A découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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