A ST SORLIN EN BUGEY, grange de 60 m² sur 2 niveaux à rénover. Une déclaration préalable Maison Individuelle (DPMI) a été acceptée par la mairie en Janvier 2023 pour la création au RDC d'un garage de 26,65 m² avec entrée. A l'étage, l'habitation avec cuisine ouverte sur pièce de vie, salle d'eau et wc. Attenant à l'habitation, petit extérieur. Idéal pour habitation principale ou locatif.Contacter Carole BERTRIX, agent commercial "EI" Idimmo, inscrite au RSAC de Bourg en Bresse n° 839 950 979 - Tel : 06.64.91.50.38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un agent commercial
Cet ensemble immobilier ouvre des perspectives diverses;
Selon vos besoins et envies plusieurs options s'offrent à vous:
Maison de plain pied de 120m2: 3 chambres, un bureau, cuisine, séjour/salon, entrée , buanderie, cave , garage.
Une maison indépendante de 56m2 entièrement neuve qui peut être facilement encore dévelloppée (car implantée en partie dans une dépendance)
un grand hangar ouvert
Le tout sur une vaste parcelle agricole totalisant plus de 3 hectares.
Possibilité ou non de conserver le champ cultivé,
Vue imprenable sur la campagne
Tranquilité assurée à 4 km de St JEAN D'ANGÉLY
Agence idimmo Prestige et Châteaux
4 rue des Jacobins -place du pilori
17400 St Jean d'Angély
Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40
English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TROP TARD, DÉJÀ VENDU PAR Félix PORTUGAL (06.92.07.82.07) :
Venez découvrir ce magnifique T3 de 51m² prolongé par une varangue de 8m² avec vue mer !
Emplacement idéal pour un investissement locatif, à deux pas de la Fac et de la clinique Ste Clotilde dans une résidence aux faibles charges.
Ce logement, vendu meublé (tout le mobilier est neuf, jamais utilisé) et en parfait état sera prisé par les candidats locataires.
Jolie pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, deux chambres climatisées avec placard, WC séparé, agréable salle de bain, varangue avec vue et PK en sous-sol sécurisé sauront vous convaincre.
Un simple appel et nous organiserons une visite !
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Opportunité unique ! Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, idéalement situé à seulement 10 minutes d'un centre thermal réputé, 4 minutes de Jonzac . Ce bien est parfait pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou une activité de gîtes clé en main, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel de revenus attractif.
La Maison Principale (322 m² environ)
Entièrement rénovée avec goût , cette superbe maison charentaise allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ses généreux volumes et ses prestations de qualité en font un lieu de vie spacieux et lumineux. Elle comprend notamment :
De vastes pièces de réception.
4 chambres confortables
Des éléments architecturaux préservés sublimés par une rénovation de qualité.
Les Deux Gîtes
Deux maisons indépendantes complètent ce bien, prêtes à être exploitées pour une activité de gîtes. Elles offrent :
Des espaces d'habitation séparés et entièrement équipés.
Un potentiel locatif immédiat, idéal pour générer des revenus supplémentaires.
La possibilité d'accueillir des curistes grâce à la proximité du centre thermal.
L'Environnement Extérieur
L'ensemble est niché dans un cadre verdoyant, offrant :
Un jardin soigneusement aménagé, propice à la détente et aux loisirs.
Des espaces extérieurs dédiés pour chaque habitation, garantissant l'intimité des résidents et des hôtes.
Atouts Majeurs
Proximité Thermale : Un atout majeur pour attirer une clientèle de curistes, garantissant une forte demande pour les gîtes.
Rénovation de Qualité : La maison principale est impeccable, sans travaux à prévoir.
Potentiel Économique : Les deux gîtes offrent une source de revenus complémentaire ou principale.
Charme Charentais : L'authenticité de la région est mise en valeur par l'architecture.
Cet ensemble immobilier représente une occasion rare d'investir dans une propriété alliant qualité de vie et rentabilité.
A 1h de Bordeaux et de son aéroport, à quelques kilomètres de l'autoroute A10 et 40 minutes de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Exceptionnel Ensemble Immobilier au Cœur d'un Joli Village proche de Pons
Découvrez une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier polyvalent , idéalement situé dans un charmant village. Ce bien unique est parfait pour une grande famille, un projet d'investissement locatif, ou pour développer une activité professionnelle sur place.
La Maison d'Habitation Principale
Avec ses 202 m² environ , cette maison familiale offre un espace de vie généreux et bien agencé. Elle se compose de :
Une cuisine, un salon et un séjour formant des espaces de vie lumineux et conviviaux.
Quatre chambres spacieuses pour le confort de tous.
Deux salles d'eau et trois WC , pratiques et fonctionnels.
Un dégagement, un cellier pour le rangement, et une cave supplémentaire.
Appartement T2 Locatif Indépendant
L'ensemble inclut également un appartement T2 de 55 m² environ , prêt à être mis en location. C'est une excellente source de revenus locatifs supplémentaires ou une solution idéale pour accueillir de la famille en toute autonomie.
Espaces Professionnels et Dépendances
Ce bien bénéficie d'une configuration exceptionnelle pour un projet professionnel ou artisanal :
Un garage double , offrant un vaste espace pour les véhicules ou du stockage.
Un magasin avec son cellier attenant, parfait pour une activité commerciale.
Une terrasse couverte et une véranda , augmentant les possibilités d'aménagement.
Un fournil et un laboratoire , idéalement adaptés pour les métiers de bouche (boulangerie, pâtisserie, traiteur) ou d'autres activités artisanales.
Une pièce de 75 m² à rénover , offrant un immense potentiel pour agrandir l'espace commercial, créer un atelier, ou aménager des logements supplémentaires, selon vos besoins.
Atouts et Localisation
Cet ensemble immobilier se distingue par sa polyvalence et son emplacement stratégique dans un joli village charentais . Vous profiterez de la douceur de vivre de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des attraits de Pons.
C'est une occasion unique d'allier habitation, investissement et projet professionnel au même endroit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TROP TARD, DÉJÀ VENDU PAR Félix PORTUGAL (06.92.07.82.07) :
Agréable appartement T1 climatisé de 31m² idéalement situé au centre de St Denis à proximité du collège St Michel.
Petite copropriété de 11 appartements avec ascenseur, très bon état général, fort potentiel locatif, vue dégagée, autant d'atouts qui font de ce logement un excellent projet d'investissement.
Un simple appel et nous organiserons une visite !
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Véritable coup de cœur !
Magnifique longère restaurée sur la commune de Cerizay avec une vue et un cadre apaisant !
Le bien comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un très grand salon-séjour de 61 m² muni d'un poêle à bois, un accès terrasse exposée plein sud, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave.
A l'étage un très grand palier d'une trentaine de m² dessert une chambre, une suite parentale avec salle de bains et dressing et un WC.
Un studio de 36m² avec accès indépendant est attenant pouvant faire office de location saisonnière. Ce dernier est composé d'un belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC.
En extérieur se trouve un porche, une cave, un petit garage et un atelier de 40m². Un très beau chalet en bois de 40m² se situe sur le terrain de 3181m² entièrement clos et paysagé.
Ouvertures PVC double vitrage et chauffage par pompe à chaleur de fin 2024
N'attendez plus et appelez Florian BOUJU au 06.03.31.35.29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
En entrant, vous découvrez une première pièce faisant office d’arrière-cuisine, dotée d’une cuisinière à gaz amovible, d’un évier et d’une fenêtre avec vue sur le jardin. De cette pièce, on accède à la salle de séjour, où un insert sert de chauffage. Le plafond présente de belles poutres authentiques et des placards encastrés pratiques se trouvent sous l'escalier menant à l'étage supérieur. La cuisine est située à gauche du séjour, mais les propriétaires actuels utilisent exclusivement l’arrière-cuisine pour préparer leurs repas. Depuis la cuisine, on accède à la salle d’eau, équipée de toilettes, d’un lavabo, d’une douche, d’un branchement pour machine à laver ainsi que d’une chaudière pour l’eau chaude. Depuis la salle de séjour, vous trouverez la porte menant au sous-sol. Cette cave est très saine et bien entretenue, parfaite pour garder les provisions au frais. Sur la droite se trouve la première chambre à coucher, spacieuse et dotée d'une grande fenêtre qui apporte beaucoup de lumière. L'escalier de la salle de séjour mène à l'étage supérieur, où l'on accède à un palier spacieux avec des placards encastrés. Sur la droite se trouvent deux placards et une porte menant à une petite pièce actuellement utilisée comme rangement. À gauche, vous trouverez la deuxième chambre avec des portes-fenêtres donnant accès à un escalier extérieur sur le côté de la maison. Le terrain comprend une grande grange divisée en plusieurs parties : Sur la gauche, un petit espace avec un évier et une pompe pour tirer l'eau du puits. Elle peut être reliée à la maison. Au fond, une pièce avec chauffe-eau, branchement pour machine à laver, évier, douche et toilettes. Au milieu, de grandes portes mènent à une grande grange avec un sol en gravier, où un coin salon extérieur confortable a été créé pour les soirées d'été. Un escalier en bois mène à la mezzanine, qui sert de salle de jeux. À droite se trouve une grange pour stockage (ancienne écurie), avec un passage vers l'arrière du bâtiment. On y trouve un auvent pour stocker le bois et enfin, sur le côté, un hangar utilisé comme atelier. Il y a un petit bâtiment séparé avec plusieurs enclos, anciennement utilisés pour des chèvres, et un garage avec un sol en béton actuellement utilisé comme stockage. La maison dispose d'un puits, de vitrages simples et doubles, et le toit est encore utilisable mais devra être remplacé à moyen terme. La propriété se trouve sur un terrain de 3,89 hectares, avec une allée privée. A droite de celle-ci se trouve un terrain avec des arbres fruitiers. La propriété est située au calme, au milieu de quelques autres maisons, mais offre suffisamment de terrain environnant pour garantir l'intimité et est idéale pour l'élevage de quelques animaux. Située dans le département de l'Allier et entourée des paysages typiques du Bourbonnais, cette propriété offre un cadre paisible idéal pour les amoureux de la nature et les randonneurs. Avec Saint-Pourçain-sur-Sioule à environ 18 km, Moulins et Vichy à environ 40 km, Voussac est très central et la maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Ref: 101442 Prix: 140.400€
N°RSAC : 909 743 957
Située entre Laroque Timbaut et Penne d’Agenais.
V enez découvrir ce joli bourg médiéval où il fait bon vivre, idéal pour une famille avec école à proximité et ramassage scolaire pour le lycée et le collège.
À l’entrée du village, on trouve cette charmante maison en pierre avec extension. Offrant de nombreuses possibilités et de belles surfaces.
Comprenant une entrée de 5,70 m² desservant un premier salon de 37 m², donnant sur une cuisine séparée de 27 m² ainsi qu’une grande salle à manger de 34 m².
Et sur l’arrière 40 m² supplémentaires de pièces de vie anciennement un commerce épicerie donnant sur un garage pouvant accueillir un véhicule avec chaufferie buanderie de 35 m2.
Côté nuit de plain-pied, vous disposez d’une première chambre de 11,90 m², avec salle d’eau rénovée, douche italienne et vasque de 6,50 m² et WC séparés.
En sous-sol une grande cave de 60 m² idéale pour les conserves et une cave à vin.
À l’étage une première chambre de 21,08 m², une seconde de 14 m², une troisième de 9,67 m2, un dressing de 6,90 m² et un grenier aménageable d’une surface totale de 90 m² pouvant être rapidement transformé en plusieurs chambres ou salle de jeux.
Au dernier étage, des combles là aussi aménageables d’une surface de 15 m² avec fenêtres.
Côté extérieur, vous disposez d’un terrain arboré de 607 m² entièrement clôturé et d’une terrasse avec coin repas.
Confort : la maison dispose du double vitrage pratiquement dans son intégralité, deux portes-fenêtres sont en simple vitrage bois, l’assainissement est au tout-à-l’égout, une partie de la toiture a été refaite et l’autre partie est en très bon état.
C’est un très beau projet de rénovation décoration, cuisine et électricité à prévoir.
Taxe foncière 940 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
EN EXCLUSIVITE
Beau terrain de 568 m² constructible et viabilisé.
Ce terrain se trouve à Lapalud, joli petit village à 8 kms de Bollène, de Pont Saint Esprit et de Pierrelatte.
Il est situé au bout d'un petit lotissement proche commodités et écoles.
Vous désirez en savoir plus, contactez-nous au 0490342316 !
A très bientôt
Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur.
Retrouvez toutes nos annonces sur www.bollene.letuc.com
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