Coup de coeur
Réf : IVAP14180104945
Maison 135 m²
300 000 €
Maison familiale - 135m² - Terrain 786m² - Bréchamps, proche Nogent-le-Roi Nogent-le-Roi (28210)
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse de 135 m², pleine de charme et parfaitement entretenue, située à Bréchamps, à environ 7 minutes en voiture de Nogent-le-Roi et de toutes les commodités.
La maison offre de beaux volumes baignés de lumière, idéals pour une vie de famille confortable, dans un cadre naturel privilégié.
Elle se compose de :
- Grand séjour de plus de 40 m², très lumineux, avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- 3 chambres confortables
- Salle de bains, WC indépendant
- Buanderie / arrière-cuisine, garage et atelier
À l’extérieur :
- Terrain clos et plat de 786 m², parfait pour les enfants, le jardinage ou les repas d’été
- Un ruisseau longe la propriété, offrant une atmosphère bucolique et apaisante
Il est possible d’acquérir en supplément une parcelle de terrain constructible de 555 m² située à l’arrière de la maison, pour un projet futur (agrandissement, logement pour un proche, investissement ou activité indépendante).
Transports & accès Paris
Plusieurs gares sont facilement accessibles en voiture :
- Gare de Marchezais–Broué (~12 kms) – Ligne N, Paris Montparnasse en environ 1h
- Gare de Dreux (~12 kms) – lignes TER
- Gare de Maintenon (~15–20 min) – liaisons régulières vers Paris
Le secteur est desservi par le réseau Rémi :
- Bus scolaires vers Nogent-le-Roi
- Transport à la demande (Rémi +)
- Accès rapide aux axes Dreux / Chartres / Houdan
Les + de cette maison :
- Environnement calme et verdoyant
- Maison lumineuse et très bien entretenue
- Proximité des écoles, commerces et services
- Classe énergie B – climat A
- Dépenses énergétiques estimées : 640 à 930 € / an
- Informations réglementaires : risques consultables sur georisques.gouv.fr
- À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur.
Nadia ANDRIANARY 06 72 99 68 67
RSAC 488 596 719 – Versailles
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
28210
Surface habitable (m²)
135 m²
surface terrain
752 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2011
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
300 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejour
14.26
Rez-de-chaussée
chambre
11.38
Rez-de-chaussée
salon/sejour
14.26
Rez-de-chaussée
salon/sejour
40.15
Rez-de-chaussée
chambre
9.00
Rez-de-chaussée
etage
salle de bain
3.38
Rez-de-chaussée
etage
chambre
12.45
Rez-de-chaussée
etage
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.