Exclusif
Réf : LV14370117758
Mas 195 m²
455 000 €
Maison de caractère avec piscine, dépendance et vue dégagée Saint-Jean-du-Gard (30270)
Maison de caractère avec piscine, dépendance et vue dégagée sur les hauteurs de Saint-Jean-du-Gard
Située sur les hauteurs de Saint-Jean-du-Gard, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de caractère en pierre offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 62 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafondavec ses poutres apparentes et s'ouvrant directement sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur les Cévennes.
L'espace nuit comprend :
- Une suite parentale d'environ 19 m² avec salle d'eau privative et WC.
- Une deuxième chambre de 17 m², dotée d'un très grand placard et d'une belle hauteur sous plafond.
- Une troisième chambre d'environ 24 m², particulièrement spacieuse.
La maison principale dispose également d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
une pièce en rez de jardin de 19 m² environ très lumineuseavec ses baies vitrée laissera libre cour à vos besoins (salle de jeux, chambre suplémentaire,bibliotèque,bureau ,télétravail ......)
Côté annexes, vous profiterez d'un très grand cellier et d'un vaste garage équipé de deux portes sectionnelles motorisées, offrant un important espace de rangement ou de bricolage.
Un véritable atout de cette propriété : une dépendance d'environ 30 m², comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Cette dépendance peut être reliée à la maison principale par la création d'un escalier intérieur, permettant d'agrandir l'habitation ou d'envisager un logement indépendant pour accueillir famille, amis ou projet locatif.
À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une belle piscine avec vaste plage en bois, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre privilégié.
Prestations :
- Climatisation dans la pièce principale
- Chauffage central au fioul
- Cheminée
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Grande terrasse
- Piscine
- Dépendance indépendante
- Grand garage double
Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Jean-du-Gard.
À découvrir sans tarder !
Caractérisque
Valeurs
Code postal
30270
Surface habitable (m²)
195 m²
surface terrain
1 750 m²
Surface loi Carrez (m²)
185,15 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
3
Année de construction
2001
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
455 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
chambre
17
Rez-de-chaussée
chambre
24
Rez-de-chaussée
chambre
24
Rez-de-chaussée
62
Rez-de-chaussée
cuisine
6
Rez-de-chaussée
salle d'eau
3
Rez-de-chaussée
salle d'eau
5
Rez-de-chaussée
garage
Rez-de-chaussée
terrasse
Rez-de-chaussée
Pièce
24
Rez-de-chaussée
suite
19
Rez-de-chaussée
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 450 € et 4 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).