Réf : IDIKFO502
Maison de village 143 m²
262 000 €
CINTEGABELLE (31550) - MAISON DE VILLAGE - 143M2 Cintegabelle (31550)
IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION
C’est dans l’hyper-centre de Cintegabelle que notre agence vous propose à la vente cet ensemble immobilier rare, composé d’une maison de village mitoyenne par un côté de 101 m², ainsi que d’une maison attenante indépendante de 42 m².
Maison principale – 101 m²
Développée sur deux niveaux, la maison principale s’organise comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux avec ouverture sur le jardin entièrement clôturé, ainsi qu’un portillon donnant accès à l’extérieur.
À l’étage :
Deux chambres, un grand dressing pouvant faire office de chambre d’appoint, une salle d’eau et un WC séparé.
La maison est équipée de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et d’un système de chauffage par pompe à chaleur, offrant une excellente performance énergétique.
L’environnement est très calme, tout en étant situé à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités.
Maison attenante – 42 m²
Une petite maison attenante de 42 m², entièrement rénovée, de type T2, fait également partie de la vente.
Idéale pour un investissement locatif, un logement indépendant, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis.
Notre avis
Un bien rare en hyper-centre, offrant de multiples possibilités grâce à ses deux habitations.
À visiter rapidement.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
31550
Surface habitable (m²)
143 m²
surface terrain
323 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
1
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
262 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,8 %
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).