EXCLUSIVITE LETUC IMMO
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Aux portes de St Savin sur la route de Montendre, terrain à bâtir d'une superficie d'environ 840 m². Lot A.
Etude de sol G1 disponible, prévoir assainissement individuel; libre de constructeurs.
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A environ 1 km du bourg de St Savin et de ses commodités, terrain d'une superficie d'environ 2 537 m² dont 770 m² constructibles (Lot B).
Etude de sol G1 en cours de réalisation, libre de constructeur, assainissement individuel.
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Aux portes du bourg de St Savin, proche des commodités, maison de plain-pied comprenant un cellier, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres avec placards, un wc et une salle de bains, garage attenant. Petit chalet non attenant, aménagé en studio avec cuisine, salle d'eau et wc. Abri de jardin. Le tout sur un terrain d'une superficie d'environ 1 340 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Des parcelles en nature de taillis divers, de coupe et moitié venu, quelques jolis chénes. Située au Nord de la commune de St Savin avec une sortie sur chemin forestier d'une superficie 1 hectare 79 ares 67 ca.
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Proche du bourg de St Savin, de ses commerces et commodités, maison de style Landaise, comprenant une entrée, salon séjour, cuisine avec une cheminée à foyer ouvert, deux chambres, salle d'eau et wc. Abri voiture attenant. Le tout sur un joli terrain de plus de 3400 m². Menuiseries en PVC récentes, assainissement individuel...Rafraîchissement à prévoir mais habitable en l'état. Accès N10, gare SNCF, collège à moins de 10 minutes.
Laissez-vous séduire par cette belle maison d'architecte de 157 m² habitables, idéalement située dans le quartier très recherché de Magonty à Pessac, directement sur le domaine du Golf. Implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 245 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et baigné de lumière.
Un vaste séjour lumineux de 64 m² avec cheminée, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. Cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine/cellier.
3 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec double dressing et sa propre salle de bain avec douche. Deux autres chambres accompagnées d'une deuxième salle d'eau et lavabo, WC indépendants. Une grande mezzanine de 22 m² offrant une vue dégagée sur le golf, idéale pour un espace bureau, un coin détente ou l'aménagement d'une chambre d'ami.
Jardin arboré de 1 245 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Grande terrasse en bois et piscine chauffée pour prolonger la saison estivale. Grand garage indépendant de 30 m² et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thomas BEN ALI au O6.34.64.64.38.
Laissez-vous séduire par ce domaine immobilier unique situé dans le secteur de Blaye, alliant le charme authentique de la pierre, le confort chaleureux d'un chalet scandinave haut de gamme et un fort potentiel d'exploitation touristique. Implantée sur un parc arboré d'un hectare sans vis-à-vis.
Le chalet principal - fuste scandinave HONKA (2014) - d'environ 215 m² érigée en rondins de bois massifs offre une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Espaces de vie : Un vaste séjour lumineux, deux cuisines équipées, une grande véranda baignée de lumière idéale en toute saison, 3 belles chambres et une salle d'eau moderne.
Prestations et Eco-conception : Toit végétalisé avec arrosage automatique, plancher chauffant sur pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois convivial, aspiration centralisée et adoucisseur d'eau.
Autonomie énergétique : Panneaux photovoltaïques avec stockage par batterie.
LES 3 GITES INDEPENDANTS EN PIERRE DE TAILLE (303 M2 HABITABLES / 10 CHAMBRES) Rénovés avec soin entre 2010 et 2020, trois gîtes de caractère en pierre apparente offrent une capacité d'accueil clé en main :
Gîte 1 (99 m2) : 3 chambres
Gîte 2 (124 m2) : 3 chambres
Gîte 3 (180 m2) : 4 chambres
Intimité préservée : Chaque gîte dispose de sa propre terrasse privative aménagée.
ESPACE BIEN-ETRE, DEPENDANCES ET EXTERIEURS
Espace Détente : Un espace bien-être dédié équipé d'un sauna scandinave traditionnel et d'un jacuzzi pour des moments de relaxation.
Garage et Dépendances : Un garage indépendant d'environ 110 m2 avec porte motorisée et zones de stockage complémentaires.
Le Parc : Un terrain de 10 000 m2 parfaitement entretenu, agrémenté d'une allée d'entrée élégante en pavés de granit avec portail électrique, d'espaces potagers en bacs et de zones arborées. Possibilité d'installer une piscine avec vue dégagée sur la campagne environnante.
FICHE TECHNIQUE SYNTHETIQUE
Surface habitable totale : 618 m2 (25 pièces / 13 chambres / 5 salles d'eau-bains)
Terrain : 10 000 m2 (1 hectare)
Performance énergétique : DPE A / GES A pour la maison principale et C/A pour les gîtes
Chauffage : Pompe à chaleur, plancher chauffant, poêle à bois, climatisation réversible
Orientation : Sud / Est - Sans vis-à-vis
Localisation : Secteur Blaye, à 45 minutes au nord de Bordeaux
Ideal pour résidence familiale, activité de gîtes / chambres d'hôtes ou projet touristique haut de gamme.
Pour toutes vos demandes, contacter Thomas BEN ALI au O6.34.64.64.38. (RSAC: 928 019 496)
Exclusivité Le Tuc Immobilier. Contacter Pascal ROUSSEL au O612160318 agent commercial (EI) RSAC Libourne 315148916.Amoureux de la nature et des grands espaces, découvrez cette longère de caractère à rénover, implantée sur un terrain d'environ 3,5 hectare s , comprenant un vaste bois de chênes, des dépendances et un garage indépendant, deux puits. La maison développe environ 140 m² habitables et offre de beaux volumes avec une grande cuisine familiale, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, une véranda ainsi que plusieurs espaces attenants d’une surface d’environ 130 m² offrant des possibilités d'aménagement. A l'extérieur, un garage pour deux véhicules et un espace de stockage, cette propriété peut convenir à un projet familial, artisanal ou de loisirs. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, laissant la possibilité de créer une propriété à votre image.
Contacter Sophie CHARBONNET au 07.84.60.03.13 (EI Agent commerciale RSAC n° 789499860)
À découvrir sans tarder !
Idéalement située à Saint-Savin, à quelques pas des commerces, écoles et services, cette agréable maison d'environ 96 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie pratique et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables.
Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne, de wc indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 850 m², offrant un bel espace de détente, de jeux ou de futurs aménagements.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible par splits, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année tout en maîtrisant vos consommations d'énergie.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre famille.
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Située au coeur de la commune de St Savin, dans une résidence sécurisée, en copropriété, à seulement 35 min de l'agglomération de Bordeaux avec un accès N10 à 6 minutes, vous disposerez de toutes les commodités (commerce, pharmacie, médecin, école....)
Maison, type villa T3, (superficie Carrez de 65,70 m² + 24,25 m²), mitoyenne par le garage comprenant une entrée avec wc, un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un garage attenant. A l'étage, une salle de bains avec wc et deux chambres. Terrasse et jardin privatif attenant. Pompe à chaleur Air/Air réversible, isolation combles récente. Cet ensemble représente les 153/10 000 èmes des parties communes et générales. Charges de copropriété d'environ 1 100 € / an. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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