Maison Bourgeoise 4 pièces sur 752 m² à Corbeilles-en-Gâtinais – à vendre Corbeilles (45490)

Votre agence immobilière IDIMMO RICHARD vous propose de découvrir sur la commune de CORBEILLES (45490)

cette authentique maison bourgeoise. Avec ses beaux volumes et son cachet indéniable, cette bâtisse saine et parfaitement habitable de suite n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel.

L'agencement se décline ainsi :

Au rez-de-chaussée : Une belle entrée/couloir dessert une salle à manger de 22 m² et un salon chaleureux de 23,5 m² agrémenté d'une cheminée d'époque. Vous y trouverez également une cuisine de 11,5 m² avec son arrière-cuisine très pratique bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

Au premier étage : L'espace nuit offre deux superbes et vastes chambres de 17 et 24 m², toutes deux sublimées par leur cheminée.

Combles à fort potentiel : Sous la toiture, profitez d'un bel espace de 60 m² isolé et d'ores et déjà chauffé. Il dispose d'un point d'eau (lavabo) avec arrivées et évacuations existantes, l'idéal pour y aménager facilement une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux nouvelles chambres. Une belle opportunité pour porter la surface habitable totale à 190 m² !

Annexes pratiques : Buanderie, chaufferie et un sous-sol partiel.

Prestations techniques et extérieur :

• Système de chauffage économique avec une pompe à chaleur air/eau très récente.

• Isolation sous toiture très récente.

• Agréable terrain clos de 752 m².

À prévoir pour parfaire cette demeure :

La maison bénéficie d'une structure très saine permettant de s'y installer immédiatement. Afin de l'adapter aux normes actuelles de confort et à vos goûts, une enveloppe travaux est à anticiper pour :

• Le remplacement des huisseries.

• La modernisation de la salle d'eau et l'actualisation de la décoration intérieure.

• L'ouverture du muret côté rue pour la pose d'un portail, afin de créer un accès pour les véhicules (aucun accès carrossable dans l'immédiat).

Forte de plus de 25 ans d'expérience au service de votre sérénité, l'agence IDIMMO RICHARD se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans ce beau projet.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur intérieur !

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