Sous-compromis
Exclusif
Réf : 101968
Maison 100 m²
129 600 €
Maison de campagne avec forêt et vue Anthé (47370)
Maison de campagne, bâtie dans les années 1980.
Sur les hauteurs des collines d'Anthé dans un environnement totalement préservé, sans aucun voisin à proximité.
Idéalement située entre Tournon d’Agenais et Penne d’Agenais, deux des plus beaux villages de France du Lot-et-Garonne.
Comprenant une entrée couverte vous accueillant avec une table et des chaises côté sud, avec vue sur la vallée.
Entrée directe sur salon, salle à manger d’une surface totale de 40 m² avec poêle à bois et climatisation réversible.
Cuisine ouverte de 8,55 m², avec buanderie ou arrière-cuisine de 4,30 m².
Couloir, donnant sur la première chambre de 12,44 m² avec salle d’eau attenante et WC de 6,90 m².
À l’étage, une deuxième chambre de 15 m² avec vasque et WC.
Garage attenant à la maison de 37 m² avec fenêtre en double vitrage.
Côté extérieur, une longue allée mène à la maison large, espace pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour recevoir. Le terrain se compose essentiellement de parcelles de bois au-dessus de la maison, vous y trouverez essentiellement des chênes, idéal pour la chasse aux champignons et construire des cabanes dans les arbres.
Confort : la maison dispose de la climatisation réversible dans la pièce de vie et d’un poêle à bois, de chauffages individuels électriques dans les chambres, chauffe-eau électrique, VMC, entièrement équipé de double vitrage avec volets roulants électriques. Fosse septique contrôlée.
Taxe foncière 639 €.
Cette maison nécessite un rafraîchissement intérieur important.
Cela reste une opportunité rare pour ce type de maison à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47370
Surface habitable (m²)
100 m²
surface terrain
3,54 ha
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Année de construction
1980
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
129 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
639 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejour
40.74
Rez-de-chaussée
cuisine
8.55
Rez-de-chaussée
chambre
12.44
Rez-de-chaussée
buanderie
4.30
Rez-de-chaussée
salle d'eau
6.90
Rez-de-chaussée
avec WC
garage
26.60
Rez-de-chaussée
chambre
14.62
1
avec vasque et wc
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours