Vente immobilière

Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Terrain à bâtir au coeur de Saint Sylvestre sur Lot

    Dans un secteur recherché de Saint-Sylvestre-sur-Lot, découvrez ce terrain à bâtir de 578 m², idéalement situé dans le quartier calme et agréable de La Mariniesse.   Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, ce terrain offre un cadre de vie pratique et agréable, entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel.   Le terrain est à viabiliser, avec l’ensemble des réseaux disponibles à proximité directe : eau, électricité, téléphonie et tout-à-l’égout. De quoi faciliter la réalisation de votre futur projet de construction.   Les atouts du terrain * 578 m² * Terrain  à bâtir à viabiliser * Réseaux à proximité immédiate * Tout-à-l’égout à proximité * Étude de sol G1 réalisée * Division parcellaire réalisée * Environnement calme et résidentiel * Vue dégagée sur les champs à l’arrière du terrain * Commerces et écoles accessibles à pied   Vous profiterez également d’un environnement privilégié, à proximité de nombreuses activités sportives et de loisirs. La rivière Lot, toute proche, ravira les amateurs de pêche, de sports nautiques et de promenades en pleine nature.   Que ce soit pour un premier achat, la construction de votre résidence principale ou un projet d’investissement locatif, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet et construire une maison moderne et confortable dans un cadre paisible.   Un emplacement recherché, un environnement agréable, une vue dégagée et toutes les commodités à proximité : une opportunité rare à découvrir rapidement !       Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 102442

40 000 €

Nouveauté

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Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Maison rénovée avec jardin et garage

Située au cœur de Saint-Sylvestre-sur-Lot, commune dynamique et recherchée, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et services de proximité accessibles à pied. Les écoles et collèges sont également à quelques minutes, tandis que l’hôpital se trouve à moins de 10 minutes. Entièrement rénovée entre 2021 et 2022, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Une maison fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une entrée donnant sur un agréable espace salon / séjour avec cuisine ouverte d’environ 50 m² • Une première chambre de 15 m² avec placards • Une buanderie de 8,15 m² • Une salle d’eau de 3,80 m², équipée d’une douche et d’une vasque • WC indépendants. À l’étage, deux chambres indépendantes, chacune bénéficiant de son propre accès par escalier, viennent compléter l’espace nuit : • Chambre de 11,35 m² • Chambre de 12,73 m². Un extérieur agréable et entièrement sécurisé La propriété s’étend sur une parcelle de 588 m², entièrement close et sécurisée par un portail. Vous profiterez d’un jardin paysager, agrémenté d’un potager et d’un puits, idéal pour profiter des beaux jours ou développer un espace extérieur à votre goût. Un garage indépendant d’environ 18 m², équipé d’une porte électrique, ainsi qu’un atelier offrent également de belles possibilités de rangement et de stockage. Des prestations complètes et aucun travaux à prévoir La maison a bénéficié d’une rénovation complète entre 2021 et 2022, avec notamment : • Isolation des murs • Isolation de la toiture • Double vitrage intégral • Électricité entièrement rénovée • Plomberie • Chauffe-eau thermodynamique • Climatisation réversible dans chaque pièce • Raccordement au tout-à-l’égout • Fibre optique. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous Taxe foncière : 940 € DPE en cours de réalisation. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Grâce à son emplacement central, ses prestations, son extérieur et son excellent état général, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d’investissement locatif dans une commune dynamique et recherchée. Une maison prête à vivre, idéalement située et sans travaux à prévoir : à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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588 m²

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Réf : 102417

145 800 €

Nouveauté

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Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Maison 3 chambres avec garage et grand jardin

Dans un environnement calme et verdoyant, à la sortie de Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de nombreux commerces, écoles, collège et hôpital accessibles en seulement 10 minutes. Idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel, elle offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité. Construite dans les années 1970, cette maison a fait l’objet d’une rénovation énergétique complète, garantissant de belles performances et un confort optimal au quotidien. Une maison fonctionnelle et lumineuse L’habitation principale se compose de : Une agréable terrasse donnant sur le jardin, partiellement couverte et équipée d’un store banne manuel. Une entrée avec couloir desservant les différentes pièces, un spacieux séjour de 31,60 m² agrémenté d’un insert à bois, une cuisine indépendante moderne de 12,47 m², un bureau ou dressing de 8 m² selon vos besoins, Deux chambres avec placards intégrés de 13,09 m² et 12 m², une salle d’eau contemporaine de 5,88 m² avec douche à l’italienne et meuble vasque et WC indépendant. Le sous-sol offre de beaux volumes et comprend : un vaste garage de 67 m² avec porte motorisée pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules, buanderie-chaufferie de 14,14 m² équipée d’une douche et d’une vasque, u n second WC indépendant, u ne troisième chambre chauffée de 12 m² avec penderie et u ne cave-réserve de 19,30 m² idéale pour le stockage Extérieur soigné et parfaitement entretenu Vous serez séduit par son magnifique terrain paysager de 2 261 m² entièrement clos. Il comprend : Un parc arboré agrémenté d’un verger, un espace potager à l’arrière de la propriété, trois abris de jardin pour le rangement du matériel + borne d'irrigation ( eau du Lot ) L’ensemble est sécurisé par un portail électrique Prestations et confort : Isolation thermique par l’extérieur, isolation des combles, double vitrage sur l’ensemble de la maison, volets roulants motorisés, complétés par des volets bois, toiture en bon état, tableau électrique modernisée, fosse septique raccordé au tout-à-l’égout, chaudière récente au gaz de ville et sèche-serviettes dans la salle d’eau À prévoir Quelques travaux de décoration sont à envisager, principalement les tapisseries et les peintures, afin de personnaliser les lieux à votre goût Taxe foncière : 1 117 € DPE en cours Une maison saine, économe et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes intérieurs comme extérieurs. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2261 m²

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Réf : 102267

200 000 €

Sous-offre

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Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Maison en pierre avec grange et dépendances

Situé à la sortie de Saint-Sylvestre-sur-Lot, dans une commune dynamique et recherchée, idéalement placé entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et de l’hôpital. La maison d’habitation se compose d’une véranda de 6,30 m² ouvrant sur un séjour lumineux avec salon et salle à manger de 23,40 m², ainsi qu’une cuisine indépendante de 15,70 m². L’espace nuit comprend trois belles chambres de 20,20 m², 24,46 m² et 13,25 m². Une salle d’eau de 7,30 m² équipée d’une douche à l’italienne, d’une vasque et d’un WC complète l’ensemble. À l’étage, un grenier d’environ 56 m², accessible par un escalier, offre un beau potentiel d’aménagement. Il pourra facilement être transformé en surface habitable supplémentaire avec la création de deux chambres ou d’une suite parentale. À l’extérieur, les dépendances constituent un véritable atout. Une superbe grange en pierre de 168 m², en bon état, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet de réhabilitation en habitation. Une dépendance d’environ 65 m² Un ancien poulailler en pierre de 9,50 m² Le terrain d’environ 2 000 m² entoure la maison et bénéficie de deux accès véhicules, offrant praticité et facilité de circulation. Confort et équipements Double vitrage bois (ancienne génération) Chaudière fioul récente Assainissement individuel par fosse septique Installation électrique fonctionnelle Raccordement à la fibre optique Un ensemble de caractère offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet familial ou professionel proximité route départementale. Toitures avec fibro ciment et charpentes à reprendre coté maison ancienne traces de termites. Taxe foncière 810 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2000 m²

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Réf : 102261

108 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Maison avec double garage, dépendances et terrain constructible.

EN EXCLUSIVITÉ. Située sur la commune dynamique et recherchée de Saint-Sylvestre-sur-Lot, à proximité immédiate à pied des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié entre Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département, et Fumel. L’ensemble immobilier comprend une maison entièrement rénovée offrant une entrée sur un agréable séjour avec salon et salle à manger de 26,65 m², une cuisine indépendante de 4,08 m², deux chambres de 12,23 m² et 11,07 m², une salle d’eau moderne de 5,15 m² avec douche à l’italienne ainsi que des WC séparés. Attenante à la cuisine, une réserve de 17,81 m², déjà isolée et climatisée, peut facilement être aménagée en troisième chambre ou en espace de vie supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances avec un double garage de 40 m² équipé de portes motorisées, un atelier de 22,55 m² avec accès direct sur la rue et une grange sur deux niveaux de 68 m² offrant un beau potentiel d’aménagement en studio, appartement indépendant ou espace professionnel. Le terrain de 2 100 m², entièrement clos et sécurisé, dispose de plusieurs accès par portails donnant sur la rue principale et sur l’arrière. Un véritable atout : environ 1 000 m² de terrain constructible avec possibilité de division en deux parcelles. Les raccordements à l’électricité et au tout-à-l’égout sont déjà présents sur place. La valeur estimée du terrain est d’au moins 40 000 €. Dans ce secteur particulièrement recherché, les terrains à bâtir trouvent rapidement acquéreur. Confort et travaux réalisés La maison a bénéficié de nombreuses rénovations récentes réalisées exclusivement par des artisans qualifiés, avec factures et garanties décennales à l’appui : Cuisine rénovée en 2023 Salle d’eau refaite, Volets roulants électriques solaires installés en 2022 Isolation de la toiture, Fenêtres double vitrage et Climatisation réversible dans toutes les pièces 2021 Électricité entièrement rénovée, remplacement du compteur électrique et du chauffe-eau en 2020 Chaudière gaz de ville 2014 La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose également d’un puits. Taxe foncière : 1 200 € Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet locatif et investissement foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2100 m²

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Réf : 102259

181 900 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Maison 4 chambres avec garage et dépendance.

À proximité immédiate des commerces et des écoles, au cœur de la commune très recherchée de Saint-Sylvestre-sur-Lot, venez découvrir cette charmante villa familiale aux beaux volumes et au fort potentiel. Idéalement agencée, cette maison offre 4 chambres et une distribution fonctionnelle, parfaite pour accueillir une famille. Dès l’entrée de 11,25 m², vous accédez à un garage de 28 m², un WC indépendant ainsi qu’à l’espace nuit du rez-de-jardin comprenant deux chambres confortables de 18,66 m² et 13,29 m². À l’étage, vous serez séduit par un lumineux salon de 26 m² agrémenté d’une élégante cheminée en marbre blanc. La cuisine indépendante de 10,76 m² peut facilement être ouverte afin de créer une belle pièce de vie conviviale. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant, de deux chambres supplémentaires de 12,72 m² et 12,78 m², ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et vasque. Côté confort, la maison bénéficie d’une toiture isolée, d’une climatisation réversible gainable sur l’ensemble de l’étage et d’un chauffage central au fioul. Un monte-escalier est également présent, apportant un véritable confort pour une personne âgée ou à mobilité réduite. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager de 714 m², entièrement clos et sécurisé par un portail. Une dépendance d’environ 12 m² avec électricité vient compléter l’ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir : remplacement des menuiseries par du double vitrage, rafraîchissement des peintures et rénovation de la salle d’eau. Luminosité, emplacement privilégié et beau potentiel de rénovation font de cette maison une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. Taxe foncière 2025 - 966 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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714 m²

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Réf : 102224

140 000 €

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Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Maison contemporaine tout confort, avec vue

Dans un environnement de campagne, dans le petit bourg de Saint Aignan, au calme, à proximité directe et sur la commune dynamique de Saint Sylvestre sur Lot. Avec tous ces commerces de proximité et les grands commerces à 10 minutes sur Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département avec hôpital et accès direct en 30 minutes d’Agen, la capitale. Venez découvrir cette maison contemporaine de 2004 tout confort, comprenant une entrée de 9,20 m² donnant sur une grande pièce à vivre lumineuse, grâce à ses baies vitrées, pièce climatisée avec cuisine américaine entièrement équipée, d’une surface totale de 56,26 m², très pratique avec son arrière-cuisine fermée de 8,24 m². Et sa terrasse couverte vous permettant d’être à l’abri du vent et du soleil, avec en plus store banne électrique intégré, idéale pour profiter en famille de bons repas. Couloir avec WC indépendant et dressing avec placard intégré. Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables : une première de 12,60 m² avec salle d’eau, douche italienne et double vasque de 7,60 m², une deuxième chambre de 10,40 m², et troisième chambre de 12 m² et une salle d’eau indépendante. Sur le sous-sol, autant d’espace qu’au rez-de-chaussée avec grande cave, chaufferie buanderie, réserve, cuisine d’été de 36 m², WC indépendants, s alle d’eau à remettre en fonction très facilement, si besoin possibilité de créer un appartement indépendant , double garage pour deux véhicules avec porte électrique et atelier de bricolage de 26,30 m². Côté extérieur, la maison dispose d’un puits, d’une petite dépendance et d’un enclos à chien de chasse. Piscine hors sol avec terrasse en bois et une vue magnifique sur la vallée, et poolhouse pour la pompe de la piscine. Le jardin est magnifiquement paysager, d’une surface totale de 2196 m² avec allée goudronnée menant à la maison, éclairage intégré. Confort : Très bonne isolation toiture refaite ouate de cellulose soufflée, murs isolés, double vitrage et volets roulants dans son intégralité, système de pompe à chaleur air/eau par géothermie, très économique, et climatisation réversible pour la pièce de vie. Microstation pour l’assainissement. Vous disposez également d’une (borne AZA) borne d’irrigation de l’eau du Lot, idéale pour l’arrosage du jardin, très économique. Taxe foncière : 1976 €. Cette maison vous offre la possibilité de vous installer tout de suite sans aucun travaux. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2196 m²

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Réf : 101862

335 000 €

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