Maison à vendre

Venez découvrir cette charmante maison en pierre située au cœur du bourg médiéval de Massoules, dans une petite impasse calme et paisible. Idéalement située à quelques minutes de Penne-d’Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, ainsi que de Saint-Sylvestre-sur-Lot et de ses nombreux commerces de proximité, cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. Une maison lumineuse aux beaux volumes La maison s’ouvre sur une agréable véranda 4 saisons de 33,40 m², particulièrement lumineuse, aménagée avec un espace salon et une cuisine ouverte. Cette pièce bénéficie également d’un accès direct à une dépendance attenante d’environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Un couloir dessert ensuite : • une salle d’eau avec WC • un dressing avec espace buanderie • ainsi qu’une seconde partie de vie composée d’un salon de 29,22 m². Vous trouverez également une salle à manger climatisée de 19,76 m² et une cuisine indépendante de 20,60 m², agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert. L’étage, entièrement climatisé, propose 3 chambres mansardées : • une première chambre de 10,94 m² • une deuxième de 11,53 m² • une troisième de 10 m² À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et sécurisé de 981 m², accessible par un portail et un portillon. La propriété dispose également de deux petites dépendances extérieures, ainsi que d’une terrasse à l’arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort et équipements La maison bénéficie de nombreux équipements appréciables : • climatisation réversible dans la plupart des pièces • double vitrage intégral et stores électriques • cheminée à foyer ouvert • fosse septique toutes eaux • jardin entièrement clôturé et sécurisé. Taxe foncière : 665 € La maison est en bon état général et se prête aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif, dans un environnement calme et agréable. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques