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Annepont (17350)

Proche ANNEPONT (17) - Maison récente

Dans un secteur calme à 15 minutes de Saintes (17), cette maison récente d'environ 100 m² habitables en plain-pied, se compose d'un beau salon/séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. Un garage. Jardin clos et arboré de 2 400 m² environ, agrémenté d'une piscine hors sol de 5mx10m et d'une agréable terrasse bois sans aucun vis à vis-à-vis. Cette maison est dotée de panneaux solaires générant des économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Superficie terrain en m² 2400 m²
Réf : DVVMA9360103062
233 200 €
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La Vergne (17400)

Spacieuse longère charentaise

Aux portes de St Jean d'Angély, cette longère charentaise s'est montrée bien séduisante à nos yeux! Belle présentation extérieure dans son parc arboré et entretenu, pièces de vie fonctionnelles avec de bons volumes, différents espaces de rangements . Le confort n'a pas été négligé avec sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques , insert et poêle à ganulés ( DPE C) Une chambre en suite parfaire le RDC, un bureau 4 belles chambres à l'étage + salle d'eau ... Attenant à l'habitation un grand chai, autre garage N'oublions pas la piscine récente en coque et chauffée . Si besoin une partie du terrain est constructible et peut facilement être détacher. Le mieux c'est encore de venir lui rendre visite ... 3km from the beautiful town of Saint-Jean-d'Angély, this spacious Charente farmhouse is full of charm With a gorgeous facade, this house is set in wooded and well-maintained grounds. Inside the house the rooms are spacious and full of light. Comfort has not been neglected with its heat pump, photovoltaic panels, insert, and pellet stove (DPE C). An en-suite bedroom completes the ground floor, an office. 4 large bedrooms upstairs + shower room... Adjoining the house is a large barn currently used as a Garage and workshop Let's not forget the recent heated swimming pool. If necessary, part of the land is construction land and can easily be separated and sold if required.. The best thing to do is come and visit... Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins-place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI tél 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 5
Réf : loba
399 000 €
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Le Grau-du-Roi (30240)

Maison de village avec extérieur et Garage !

Attention, ne pas manquer cette maison de village au coeur du Grau du roi, proche du port et de la gare... Elle se démarque car elle dispose d'un grand garage et de beaux espaces extérieurs. Ce bien est à renover mais ne sera sans aucun doute une maison unique par la suite. Elle se compose en rez de chaussé, d'un garage, de 3 pièces à aménager, des sanitaires ensuite nous arrivons sur un charmant patio avec de nouveau d'une pièce pour installer un atelier par exemple. Ensuite à l'étage, nous arrivons sur une superbe terrasse baignée de soleil, d'une loggia puis une seconde habitaion de 80m² avec 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, des WC et un beau séjour. Un étage supplémentaire peut être envisagé ! Ce bien est rare sur le secteur, contactez- nous au 06.43.18.68.03 ou 06.24.44.60.44 pour plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 5
Salle d'eau 2
Superficie terrain en m² 180 m²
Réf : TUCGRA1346
548 000 €
Exclusif
Prix en baisse
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Ozon (07370)

Exceptionnel corps de ferme authentique avec potentiel proche de...

Rare opportunité ! Situé au cœur de la magnifique vallée du Rhône, à quelques minutes des commodités, découvrez ce corps de ferme, plein de charme et d'histoire, offrant un potentiel unique. L'habitation principale d'environ 145 m² attend votre touche personnel d'aménagement pour révéler tout son caractère. Les dépendances, d'une superficie totale impressionnante d'environ 400 m², se compose d'une bergerie, d'une grange, d'atelier, de caves, de box, de grenier, d'espaces à découvrir. Ces volumes généreux ouvrent un champ infini de projets : création de logements supplémentaires, atelier, espace de stockage, etc. Ce bien bénéfice d'un terrain plat et clos de 1791 m² offrant un cadre de vie paisible.. Possibilité de profiter de cette espace extérieur pour vos moments de détente, votre potager ou vos futurs aménagement paysagers. Les atouts majeurs sont : - Emplacement idéal : cadre campagne, tout en étant proche des axes principaux de la vallée du Rhône, garantissant un accès facile aux services et aux villes environnantes. Vous bénéficierez du calme sans être isolé. - Potentiel d'investissement exceptionnel, la configuration des bâtiments permet d'envisager la création d'au moins 5 logements distincts offrant une excellente rentabilité locative. - Idéal pour une famille: L'espace habitable à rénover les vastes dépendances offrent la possibilité de créer une propriété familiale unique avec de nombreuses activités possibles. - Caractère authentique : Conservez le charme de l'ancien, tout en le modernisant à votre goût. - Le terrain spacieux et sécurisé : Profitez d'un extérieur, agréable et facile à aménager. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception avec un potentiel incroyable ! Contactez Corinne Reynaud au 06.81.61.69.43. dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez votre imagination prendre forme. RSAC Aubenas N°535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site : reynaud.idimmo.net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Salle d'eau 1
Superficie terrain en m² 1791 m²
Réf : CVMA770107387
236 000 €
Nouveauté
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Alzonne (11170)

Opportunité rare en cœur de ville

À deux pas de toutes les commodités et parfaitement situé dans un quartier recherché, découvrez ce garage/remise à réinventer entièrement , offrant un potentiel exceptionnel pour les esprits créatifs et les projets ambitieux. Avec une surface au sol d’environ 72 m² , doublée d’un étage à exploiter selon vos envies, ce bien brut constitue une véritable page blanche : atelier, loft atypique, espace de stockage optimisé… Laissez libre cours à votre imagination ! Un bien rare sur le marché, pour ceux qui savent reconnaître le potentiel derrière les murs. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous sans attendre.
Réf : TUCBRA3621
43 600 €
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Meschers-sur-Gironde (17132)

Meschers Maison

Un château rare en pierre, situé à trois cents mètres des plages, s'étend sur un terrain d'environ mille cinq cents mètres carrés, agrémenté d'une piscine. Ce bien unique possède un charme exceptionnel. Cette demeure atypique se distingue par ses deux tours et sa terrasse ornée de balustres en pierre, offrant une rareté à proximité des plages du pittoresque village de Meschers, reconnu pour son ambiance conviviale, ainsi que de la corniche surplombant l'estuaire. Construit en pierre de Crazannes à la fin du XIXe siècle par des artisans et charpentiers de marine, ce véritable bijou allie histoire et caractère. Le vaste parc, agrémenté de grands arbres, d'un ancien puits et d'une statue de Du Guesclin, compagnon d'armes, ajoute une touche de sérénité à ce cadre enchanteur. Cette demeure, avec son architecture exubérante, est inscrite aux archives départementales de la Charente-Maritime en tant que construction exceptionnelle. Elle s'adresse à des acquéreurs exigeants à la recherche d'un bien rare et atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
Superficie terrain en m² 1500 m²
Réf : LVMA460107236
624 000 €
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Saint-Maur (18270)

SOUS OFFRE - Saint-Maur - Propriété de charme sur un terrain de...

Vous entrez dans la maison par un petit hall, à gauche se trouve l'escalier menant à l'étage supérieur et tout droit vous entrez dans la cuisine spacieuse et lumineuse. Vous y trouverez un branchement pour un lave-vaisselle, une cuisson au gaz et de beaux détails anciens tels qu'un plafond avec poutres apparentes, un placard de rangement encastré, un sol carrelé authentique et un four à pain encore en bon état. Depuis la cuisine, une porte à droite mène à la salle de bains avec évier, toilettes, douche et chauffe-eau. À gauche de la cuisine, une porte donne accès à l'espace de vie : un salon spacieux et lumineux avec un plafond à poutres apparentes, un poêle à bois et, là encore, le sol d'origine. À l'étage supérieur se trouve un palier, à gauche une première chambre spacieuse et lumineuse et à droite une deuxième chambre spacieuse avec son propre lavabo et WC sanibroyeur. À gauche de la maison se trouve une extension avec un branchement pour une machine à laver, un évier et de l’espace de rangement supplémentaire. Dans la cour se trouve une grande grange. À sa droite, avec des escaliers qui descendent, se trouve une cave à vin avec un gravier spécial pour l'humidité. C’est une cave saine qui abrite également la cuve à fioul. De grandes portes donnent accès à une grange spacieuse, actuellement utilisée comme atelier et espace de rangement. Devant la grange se trouve une terrasse avec store et carrelage avec isolation en dessous pour une éventuelle extension. À gauche de la grange, une porte mène à une pièce aménagée avec sol carrelé et plafond surélevé. Elle est traversante et a des portes-fenêtres menant à une terrasse en bois derrière le bâtiment, offrant une vue sur les champs. Sur le côté de ce bâtiment, trois autres portes d'accès séparées permettent d'accéder à des pièces de stockage supplémentaires, par exemple pour le bois ou les outils de jardinage. Le terrain fait 5623 m² au total. Plusieurs terrasses ont été construites à différents endroits, ce qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le terrain dispose de plusieurs points d'eau, d'un puits et d'un terrain de pétanque. La maison est équipée de fibre, d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à bois, de fenêtres en partie à double vitrage, de volets en bois et les toitures sont en bon état. Une propriété où l'on peut immédiatement profiter du calme, de l'espace et de la nature ! Ref : 101332 Prix : 148.500€ N°RSAC : 909 743 957
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Salle d'eau 1
Réf : LVMA9700107369
148 500 €
Nouveauté
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Penne-d'Agenais (47140)

Ensemble immobilier au coeur d'un village médiéval.

Sur les hauteurs de l’un des plus beaux villages de France du département du Lot-et-Garonne, Penne d’Agenais. Village médiéval fortifié où il fait bon vivre au cœur de la vallée du Lot. L’ensemble comprend : • Une habitation principale T5 de 253 m² • Une seconde habitation T3 de 100 m² • Un appartement T1 de 25,30 m² • Un appartement T3 de 86,50 m². Un restaurant de 185 m² « Le Patio d’Hauteville » connu de tous ouvert à l’année avec un chiffre d’affaires stable et une très bonne fréquentation. Il sera vendu entièrement équipé, tout le matériel est fonctionnel et entretenu. • 2 salles à l’intérieur (50 couverts) • Bar avec sono • Patio avec fontaine (20 couverts) • Terrasse panoramique couverte avec vue (60 couverts) • Jardin avec bar extérieur et terrasses (40 couverts) Pouvant accueillir des groupes allant jusqu’à 130 personnes. Cet ensemble est évolutif ; tout y est prévu pour y créer des chambres d’hôtes ou chambres individuelles avec salles d’eau pour proposer un service d’hôtellerie. Parking privé sur la partie habitation principale avec terrasse et spa. Parking privatif dédié au restaurant. Ainsi qu’un parking idéal pour la partie gîte hôtellerie pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Inclus également un pigeonnier, projet de rénovation intéressant pour y créer une chambre avec salle d’eau supplémentaire donnant sur le jardin et la vue. Il reste également 110 m² à exploiter en gîte en plus si besoin actuellement, garage, réserve, stockage et grenier. Surface totale du bâti : 800 m² Confort : L’intégralité de la propriété est en double vitrage. Système de climatisation par pompe à chaleur pour le restaurant, radiateurs individuels électriques dans les appartements et l’habitation principale dispose d’une chaudière à gaz de ville et d’un insert à bois dans le salon. Électricité, plomberie entièrement refaites, tout-à-l’égout. Taxe foncière 2024 - 4556 € N’hésitez pas à nous contacter, nous vous apporterons toutes les informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nombre de pièces 28
Nombre de chambres 10
Nombre de salles de bain 2
Salle d'eau 3
Superficie terrain en m² 5015 m²
Réf : 101325
1 370 000 €
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Nogent-le-Roi (28210)

MAISON 7 PIECES -135 M² - BRECHAMPS 28

Maison de charme avec ruisseau et terrain constructible – Bréchamps (proche Nogent-le-Roi) Découvrez cette maison lumineuse de 135 m² à Bréchamps , pleine de charme et de caractère, à quelques minutes de Nogent-le-Roi . Un petit ruisseau longe un côté de la maison, offrant un cadre paisible et bucolique. À l’arrière, un terrain constructible de 555 m² vous permet de réaliser une seconde maison, un atelier ou tout autre projet selon vos envies La maison Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, grand séjour lumineux de plus de 40 m² , arrière-cuisine/buanderie, WC indépendant Étage : 3 chambres confortables (11,38 m² – 9 m² – 12,45 m² avec dressing), bureau, salle de bains, WC Extérieur : garage individuel, atelier, terrain clos de 786 m² Le terrain constructible 555 m² à l’arrière de la maison Idéal pour construire une seconde maison ou installer un atelier Potentiel rare pour un projet personnel ou professionnel Pourquoi allez-vous craquer ? Maison lumineuse, chaleureuse et pleine de caractère Petit ruisseau sur un côté, cadre bucolique et reposant Terrain constructible offrant de belles perspectives Proche de Nogent-le-Roi et de toutes les commodités Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact et visites : Nadia ANDRIANARY ei – 06 72 99 68 67 - RSAC 488 596 719 Versailles Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Superficie terrain en m² 1341 m²
Réf : INVMA14180107234
374 500 €
Exclusif
Prix en baisse
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Le Grau-du-Roi (30240)

Studio Vue Mer BOUCANET

A ne pas manquer... Au sein d'une belle résidence sécurisée et arborée, au 5ème et dernier étage, trés proche de la mer et des commerces du Boucanet. Ce charmant studio se compose de la manière suivante: Tout d'abord, il dispose une entrée cabine pouvant acquerir des lits superposés, puis une salle d'eau et des WC séparés. Ensuite une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un balcon avec sa superbe vue Mer. A visiter sans tarder, l'appartement est en parfait état. Enfin, il est vendu avec une place de parking et un cellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nombre de pièces 1
Salle d'eau 1
Réf : TUCGRA1351
179 000 €
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