Réf : IVMA14280116121
Maison 160 m²
495 000 €
Maison individuelle 4 pièces avec terrasse de 100 m², vue dégagée et grand garage Cerbère (66290)
Située à Cerbère, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 1983 développe environ 160 m² habitables sur une parcelle de 216 m².
Édifiée sur trois niveaux et exposée plein sud, elle se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux séjour avec climatisation réversible et cheminée, d’une cuisine indépendante, d’une entrée ainsi que d’une loggia fermée de 14 m² actuellement aménagée en espace bureau/chambre d’appoint. Cette pièce bénéficie d’une grande baie vitrée offrant une belle vue dégagée sur la ville de Cerbère avec aperçu mer.
Le niveau inférieur comprend trois chambres, une salle de bain, des WC indépendants, de nombreux rangements ainsi qu’une buanderie d’environ 10 m².
Le niveau inférieur dispose également d’un espace indépendant aménagé de 33 m² avec accès direct à la terrasse extérieure de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d’usage.
Un grand garage d’environ 43 m² permet de stationner au moins deux véhicules.
Prestations complémentaires :
- Climatisation réversible dans le séjour
- Cheminée
- Ballon d’eau chaude solaire
- Fenêtres isolées
- Cuve de récupération d’eau de 1000 litres
- Possibilité d’installer une piscine hors sol
DPE réalisé le 12/05/2026 :
Consommation énergétique : C – 126 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO?/m²/an
Taxe foncière : 1 706 €
Prix de vente : 495 000 € FAI
Bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une grande terrasse et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet familial.
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
66290
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
216 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
3
Vue
Mer et village de Cerbère
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1983
Terrain piscinable
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
495 000 €
Taxe foncière annuelle
1 706 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION