Biens immobiliers à vendre

Lyon (69001)

Studio avec Mezzanine LYON 1 Terraille Opéra

Appartement sur cour de type Studio de 34m2 surface habitable avec la mezzanine. 25,15m2 en carrez. Idéal pour la location meublée 12 mois, rentabilité plus de 6 pour-cent par an avec un loyer de 700euros HC  . Taxe foncière 455 euros. Ou grosse rentabilité en location courte durée de 3 mois et un bail de 9mois étudiant. Facile par son accès tout est de plein pied afin de ne pas déranger les copropriétaires. Adresse très bien placé 7 Rue Terraille 69001 avec accès métro Hôtel de Ville. Pas de travaux à prévoir de copropriété façade refaite partie commune ok. Contacter Gael Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : IVST1330117803

139 000 €

Exclusif

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Lyon (69001)

Grand Studio rue Terraille 69001

Appartement sur cour de type Studio de 40m2 surface habitable avec la mezzanine, 29.05m2 en carrez. Idéal pour la location meublée rentabilité de plus de 5,21 pour-cent avec un loyer de 635 euros plus 15 euros de charges. Taxe foncière 455 euros. Ou grosse rentabilité Possibilité de RBNB facile par son accès tout est de plein pied afin de ne pas déranger les copropriétaires. Vendu entièrement meublée et équipée comme sur les photos. Adresse très bien placé Rue Terraille 69001 avec accès métro Hôtel de Ville. Pas de travaux à prévoir de copropriété façade refaite partie commune ok. Contacter Gael Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : IVST1330112943

136 000 €

Exclusif

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Lyon (69008)

Petite résidence dans une impasse au calme Lyon 8

Superbe investissement idéal pour étudiants location possible 1 200 euros par mois de revenu avec 3 chambres meublée surface 73m2. Ou possibilité de vente à terme avec un bouquet minimum de 120 000€ Au calme dans une impasse sécurisée proche du Métro ligne D Arrêt Pinel Ou Métro ligne D Parilly. Rue Victor Roger Thomas. Facile de commodité et commerce Idéalement placé pour les facultés LYON 2 et Lyon 3 ou Grange Blanche ou Bron 2. Idéalement pour une famille ou investisseur avec possibilité de 3 chambres avec la création de la cuisine dans le séjour pas de gros travaux les alimentations sont derrière ci-joint le plan. Appartement de Type T3 de 73,05m2 au rdc surélevé comprenant avec ce bien une Cave. Entrée avec placards, cuisine avec balcon qui pourrait devenir une chambre, salle de bains avec fenêtre, wc fenêtre, séjour, 2 chambres, dégagement placard. Suface cuisine 10,82m2 séjour, 18,01m2, Salle de bains 5,08m2, 1er chambre 14,58m2, 2ème chambre 10,99m2, balcon 3m2, Cave 5,96m2. Dans les charges mensuel 290 € avec Chauffage eau froide parties communes espace vert, fond de travaux. Taxe foncière 990 euros avec le garage qui n'est pas compris dans le prix possible de faire une offre pour le garage. Demandé Gael votre commercial. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : IV1330117010

154 000 €

Exclusif

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Lyon (69003)

Grand T3 rue Bonnefond LYON 3 avec cave et garage.

Dans une belle résidence de 1995 Isolation intérieur. Au calme T3 de 79,24m2 Terrasse et balcon, comprenant 1 cave et 1 garage. Très facile d'aménagement pas de mur porteur possibilité en 3 chambres pour une colocation, ou d'ouvrir la cuisine sur le séjour avec le holl. 2 possibilités proposé voir les plans avec les photos. Emplacement très recherché Rue Bonnefond Lyon 3, profiter du métro Grange Blanche à 10min Ou des lignes de bus de Laccassagne. Au 1er étage avec ascenseur accessible au PMR. Entrée placard, cuisine meublée équipée avec balcon, dégagement avec 2 chambres, salle de bains, wc, vaste séjour donnant sur la terrasse. Chauffage individuel Gaz chaudière récente, double vitrage. Charge mensuel 153 euros avec eau froide, ascenseur, parties communes, entretien de la chaudière et fond de travaux. Taxe foncière annuel 1234€. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : IVAP1330117070

325 000 €

Nouveauté

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Lyon (69008)

Limite Lyon 8 T4 dernier étage avec Terrasse Parking fermé et cave

Petite résidence récente de 2010 au Calme proche du futur tramway T10 Et limite Lyon 8. Venez profiter d'un appartement de type T4 de 81,76m2 avec Terrasse à vivre de 49m2 au dernier étage 4/4 avec ascenseur. 1 emplacement fermé en sous-sol et une cave. Très ensoleillé et bien isolé agencement exceptionnel toutes les pièces donnant sur les terrasses. Chauffage individuel électrique piloté et climatisé. Vaste cuisine équipée, séjour, dégagement placard, 3 chambres avec placards muraux, salle de bains avec fenêtre, wc. Faibles charges mensuelles 140 euros , avec eau froide, ascenseur, parties communes, fond de travaux garages et cave. Possibilité d'un garage fermé en plus du prix. Foncier 1420 euros. Pas de travaux à prévoir. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : IVAP1330116117

249 000 €

Coup de coeur

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Lyon (69007)

Lyon 7 Rue Victorien Sardou

Grand T2 Lyon 7 en face du parc Sergent Blandan. Faire offre c'est possible. Gros potentiel pour cet appartement de 54m2 dans une résidence de 1940, Un Appartement par palier ou par étage pas d'ascenseur. Au 3 ème étage sur 4. Le top du secteur très recherché rue Victorien Sardou au pied des commerces et du Parc Sergent Blandan. Au calme traversant, double vitrage, climatisation dans la chambre qui donne sur cour. De nombreuses possibilités pour cet appartement, le garder en T2 avec une alcôve ou création de 3 studios ou 2 appartements. Belle Hauteur sous plafond, 1 grande Cave de 9m2 Demandez votre commercial Gael pour tous renseignements et offres. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : IVAP1330114780

229 000 €

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Bron (69500)

Bron Camille Rousset

Bron centre Mairie. Camille Rousset Secteur très recherché et très priviligié entouré de grosses propriétés. Rare maison de 1987 très bien isolée double vitrage alu bois, de 178,72m2 habitable, plus 84,65m2 de garage motorisé pour 2 voitures, atelier, buanderie, cave, chaufferie. Terrain de 1008m2, clos de mur, terrain piscinable. Chauffage au sol sur les 2 niveaux à basse température avec pompe à chaleur DPE B, Climatisation dans les chambres en plus. Pompe avec puits pour l'arrosage automatique. Premier niveau donnant sur une terrasse à vivre, grande entrée avec placard, lave mains, wc, cuisine équipée meublée avec accès à une terrasse, grand dresssing rangement ou bureau, vaste séjour avec 2 baies vitrée donnant sur la terrasse. A l'étage 4 chambres, salle d'eau, wc, coin lave mains, une suite parentale avec la salle de bains. A 300 m de la Station de tramway De Tassigny -Curial. Visites possibles uniquement après vérification du dossier de financement. Votre commercial Gaël. Annonce proposée par un agent commercial

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1008 m²

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Réf : IVPR1330113739

929 700 €

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Saint-Priest (69800)

Belle prestation pour cette Maison de 220m2 Saint Priest

Entre Revaison et le Château Grande Maison avec piscine chauffée de 2021. Visite le samedi matin c'est possible sur cette belle maison, entièrement rénovée idéale pour une grande famille ou 1 appartement en plus au rdc. DPE C et A Grande Maison familiale de plus de 220m2 sur un terrain de 674 m² sur 3 niveaux 100m2 par Niveaux. Surface 220 m² habitable, une très grande cour afin d'accueillir plusieurs voitures sans problème de stationnement, jardin à l'arrière avec une piscine, Volet motorisé sécurisé. Construite en 1962 et entièrement rénovée. Pas de travaux à prévoir : isolation des murs, double vitrage, menuiseries aluminium, pompe à chaleur neuve de 2025. Cuisine récente de 2024 entièrement équipée et meublée, piscine de 2021 chauffée, avec plage et liner bliendée. Proposition économique enfin un bien qui peut rapporter des revenus. Au Rdc Possibilité de revenu locative avec 3 chambres ou un cabinet médical possible d'une entrée indépendante et habiter à l'étage. Composition. Au Rez-de-chaussée une vaste pièce avec cuisine meublée, salle d'eau, WC, buanderie et une salle de cinéma attenante avec du rangement. Au 1er étage une cuisine et un séjour lumineux, 2 chambres dont une très grande chambre modulable (possibilité de 3 chambres) . Les Combles, grand volume et des espaces, entièrement isolé les combles. Chauffage économique air Eau, plus climatisation gainé air air Le confort de la chaleur ou inversement le confort en été et le filtrage pour un air plus sain. A proximité des commerces de quartier, boulangeries, supérettes et marchés. Écoles maternelles et primaires accessibles à quelques minutes, collèges et lycées facilement desservis. Espaces verts et parcs à proximité immédiate pour les promenades et activités en plein air. Transports Tramway et ligne de bus, grand Leclerc pour les cours à 3minutes. Détails pratiques : surface habitable 220 m², terrain 674 m², rdc possible d'un appartement complet de Type T3 ou location de très grandes chambres exceptionnel de 20m2 à 25m2 et la salle de cinéma qui peut aussi être une chambre. À l'étage 3 chambres ou 4, combles aménagé, piscine 2021 chauffée. Contacter Gael Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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674 m²

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Réf : IVMA1330111388

550 000 €

Exclusif

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Lyon (69008)

A 40 minutes de Lyon 8, belle villa de 450m² avec piscine...

A 40 minutes de LYON 8, dans un cadre exceptionnel, idéalement située entre L'isle d'abeau et Tignieu Jameyrieu, à seulement 5 minutes de Saint Marcel Bel Accueil ou Crémieu (où va prochainement arriver le Tram de Lyon), cette grande maison de 680m² dont 450m² habitables est composée de deux salon-séjour, 6 chambres, bureau, 2 cuisines dont une ouverte avec un cellier attenant, 3 salles de bains dont une avec balnéo et piscine intérieure chauffée. Nous avons aussi de belle prestation comme une cave à vins pouvant acceuillir 630 bouteilles, une mini discothèque avec une très bonne accoustique pouvant devenir un home cinéma, un atelier, 3 garages dont un en pierre avec fosse pour entretien des vehicules et un demi terrain de basket-ball pour les pationnés. Sur ce grand terrain de 3224m² ce trouve un jardin potager clos avec une cuve de récupération des eaux de pluies de 50 000 litres. Située en bordure d'un village très recherché, la villa est au calme, pas de bruit de circulation, belle vue dégagée sur les Aples, un véritable havre de paix avec la possibilité de ce baigner toute l'année. Enfin vous pourrez télétravailler depuis ce coin de paradis grace à la connexion fibrée Très Haut Débit. Pour tomber sous le charme de cette propriété, contactez sans tarder votre agent commercial Sébastien MASSARDIER EI au 06 64 82 90 16 (RSAC Vienne n° 442 314 498 00035) Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3224 m²

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Réf : IVVI790091937

1 290 000 €

Coup de coeur

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