Dans une copropriété de 5080m2 très largement arborée en talus et espace vert
surplombant un ruisseau, espace privatif de 500m2 constitué d'un garage(3-4 voit) avec
auvent, et d'une cour ensoleillée desservant de plein pied :
1-un haut de villa 120m2+ terrasse ouest 20m2, 3 ch,1 grand séjour 50m2 av cheminée à
insert donnant sur vallée et collines,1sdb avec wc,1se avec wc, 1 cuisine – DPE : C (PAC
2024)
2- une petite maison individuelle de 43m2 comprenant 1 salon avec cuisine américaine, 2 chambres,1 salle d'eau avec
wc, vue sur cour et vallée- collines – DPE : C (PAC 2024)
Emplacement aménagé à l’écart pour spa ou piscine saisonnier.
Assainissement individuel par microstation agréé commune.
Chambre d’hôtes pratiquée chaque été dans la petite maison sur Air B&B.
Très calme, campagne.
À Semussac, dans le sud de la Charente-Maritime, se trouve une maison neuve de plain-pied d’une superficie d’environ soixante-cinq mètres carrés, érigée sur une parcelle entièrement close de trois cent dix-neuf mètres carrés. Ce bien immobilier comprend une entrée, un vaste séjour inondé de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée.
La maison dispose de deux chambres et d'une spacieuse salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, ainsi que de toilettes indépendantes, d'un dégagement et d'un cellier. Écologique et économique, elle est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une excellente isolation. Les fenêtres sont à double vitrage et la maison est connectée à la fibre optique.
Le pavillon est également raccordé au tout-à-l'égout et comprend un abri de jardin ainsi qu'un potager. Il est possible de stationner deux véhicules. Tous les commerces et services publics se trouvent à seulement deux minutes à pied, les plages sont à. environ sept kilomètres, Royan à dix kilomètres et l'autoroute à environ trente kilomètres.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Elle séduira un couple d'actifs avec enfants travaillant dans la région, mais conviendra également à de jeunes retraités recherchant une résidence principale ou secondaire, idéale pour accueillir famille et amis. Une visite s'impose rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Terrain constructible d'une surface de 940 m² environ situé sur la commune de SAINT-BRIS-DES-BOIS (17), à 10 minutes de Chaniers (17) (école, commerces, ...), à 15 minutes centre-ville de SAINTES (17) et sortie 35 Autoroute A10 (Axe BORDEAUX-PARIS), 1h10 LA ROCHELLE (17) et 1h20 BORDEAUX (33).
Terrain non viabilisé, eau et électricité dans la rue.
Assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr
Un appartement de 81 m2 environ à l'étage dans une villa comprenant: entrée, séjour, cuisine séparée aménagée avec terrasse, deux chambres, salle de bains toilettes, une véranda.
Grandes terrasses, piscine en copropriété (2 copropriétaires en tout).
Double vitrage, chauffage central au gaz + climatisation dans séjour et dans une chambre
Quartier Saint Jacques, calme et résidentiel.
Venez découvrir ce joli immeuble en pierre à usage professionnel. Idéalement situé au coeur de la commune des Gonds il comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec WC, 1 bureau,1 salle d'attente, 1 salle d'eau.
Au 1er étage : un palier, deux bureaux
L'ensemble en très bon état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement www.georisques.gouv.fr
Situation idéale pour cette maison en pierre, proche des commerces et des commodités, dans un écrin de nature, sans vis-à-vis.
Venez découvrir cette maison entièrement rénovée de standing avec accès au Lot grâce à un ponton privatif.
La maison comprend une surface habitable de 160 m² avec un très bel espace de vie avec cuisine équipée donnant sur le jardin, ainsi que l’espace piscine, spa, bar extérieur, terrain de pétanque... Des hauteurs sous plafond. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec deux salles d’eau, dont une avec baignoire et douche italienne, ainsi que des WC indépendants.
Dans l’ancienne dépendance, le local piscine a été entièrement refait avec un système de pompe fonctionnant au sel et une pompe à chaleur pour la piscine. Ainsi qu’un volet roulant électrique. Également une pièce actuellement utilisée comme sauna, qui pourrait également servir de chambre d’amis, avec une pièce d’eau comprenant des WC, ainsi qu’une buanderie avec chaufferie.
Une petite dépendance attenante à la maison sert de bureau pour le télétravail. À l’arrière, il y a une dépendance de 35 m² avec un atelier. Le terrain de plus d'un hectare, sans vis-à-vis, dispose d'une magnifique pelouse et de quelques arbres faciles d’entretien.
Concernant le confort, la maison dispose de nombreux atouts, dont 3 pièces d’eau, une toiture entièrement refaite il y a moins de deux ans, une isolation sous comble de qualité, du double vitrage, un insert bois pour le confort dans la pièce de vie, une chaudière fioul pour l’ensemble des radiateurs en fonte, et pour la consommation électrique, des panneaux solaires viennent d’être installés avec une garantie de 25 ans en auto-consommation et revente du surplus, avec un contrat EDF. Une fosse septique conforme.
De plus, il y a un ponton pouvant accueillir un bateau.
Ainsi qu’un portail électrique coulissant, qui complète ce bien.
Taxe foncière : 2700 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Située dans le sud de la Charente-Maritime, près de Royan, secteur Thaims, cette villa moderne d'environ cent soixante-douze mètres carrés est implantée sur un terrain arboré et fleuri, de près de quatre mille cinq cent soixante mètres carrés.
Elle se compose d'une entrée, de cinq chambres équipées de placards, dont une suite parentale avec un parquet massif de merbeau et de chêne. Un vaste séjour lumineux, doté de baies vitrées à galandage, s'ouvre sur une cuisine en chêne, entièrement aménagée et équipée. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne.
À l'extérieur, une pergola bioclimatique, avec des portes en verre trempé pouvant se fermer automatiquement grâce à un système de détection de pluie, accompagne un garage d'environ vingt mètres carrés, accessible par une porte sectionnelle électrique. Le jardin, accessible depuis le séjour et la pergola, dispose d'une terrasse et d'une piscine de 7X4, protégée par un abri bas entièrement rétractable.
Le parc comprend un abri de jardin et un chenil, le tout à l'abri des regards, dans un quartier calme et résidentiel. Un local permet de stocker du bois et des outils. La maison est équipée de doubles vitrages, de volets électriques et est reliée à la fibre optique. Un système d'alarme moderne avec vidéo surveillance intérieure et extérieure assure une tranquillité d'esprit renforcée.
La villa dispose de panneaux solaires et d'une centrale photovoltaïque de sept mille quatre cents watts, capable de recharger un véhicule grâce à une borne, de stocker de l'énergie et de produire de l'eau chaude. Le portail électrique de la propriété fonctionne sur batterie en cas de coupure de courant.
Le séjour est équipé d'un poêle à bois avec un puits canadien, suffisant pour chauffer l'ensemble de la maison. Un système de récupération des eaux de pluie, alimenté par un surpresseur, crée un second réseau d'eau pour les toilettes et les robinets extérieurs.
Avec ces caractéristiques modernes, cette propriété est à la fois économe en énergie et sécurisée. Un bus scolaire circule à proximité de la villa. Il est également possible d'acquérir quatre mille neuf cent quatorze mètres carrés de parcelles attenantes, entièrement clôturées. La surface du terrain peut être réduite à un minimum de mille quatre cent neuf mètres carrés, incluant la maison et la piscine.
De plus, de nombreux espaces de stationnement sont disponibles, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de la parcelle. Tous les commerces, écoles et établissements de santé se trouvent à environ cinq minutes. Cette propriété est située à dix-sept kilomètres de Royan, à vingt minutes des plages, et à proximité de Saintes et de l'autoroute.
Ce bien de standing saura séduire une famille d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à des jeunes retraités cherchant une résidence principale ou secondaire, idéale pour recevoir des proches. Une visite s'impose rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Dans un quartier très calme et préservé, à 200 mètres de tous les commerces, Beau pavillon de type 5 avec jardin clôturé et paysagé de 1300 m2, piscine 10x5, stationnement pour plusieurs véhicules, portail automatisé, chauffage central gaz de ville, dressing, 2 salles d'eau, 2 wc. Terrasse carrelée plein sud avec store, volets roulants électriques, double vitrage, cuisine équipée séparée.
Cave, chalet en bois. Arrosage intégré. Etat irréprochable et au goût du jour. Unique à Bram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Très beau 4 pièces dans une résidence sécurisée du centre ville avec piscine, composé d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un dressing (anciennement chambre d'enfant) d'une salle d'eau et d'un WC, les trois pièces principales donnent sur une loggia. Ce bien est vendu avec un garage fermé en sous sol et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
LOCAL COMMERCIAL, ARTISANAL, BUREAUX OU STOCKAGE DE 70 M2 AVEC CUISINE, WC AVEC LAVE MAINS, BUREAUX SEPARES, VITRINES.
IDEAL COMMERCES OU BUREAUX, ESTHETIQUE.....
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