Exclusif
Nouveauté
Réf : LVAP460113317
Maison 108 m²
425 000 €
Meschers sur Gironde Maison Meschers-sur-Gironde (17132)
Située à Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime et à proximité de Royan, cette maison offre un cadre de vie agréable. Elle comprend un séjour orienté vers le jardin, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture), trois chambres, une salle d’eau et un vaste jardin d'environ 900 m². Nichée dans le quartier résidentiel, à proximité de la falaise surplombant l'estuaire, la propriété est idéalement située entre le port, le centre-ville avec ses commerces ouverts toute l'année et les plages. Les pièces sont de plain-pied, et le bien dispose également d'un grand sous-sol comprenant un garage spacieux. Les deux terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. La maison est indépendante, et une partie du jardin est constructible. Ce bien représente une opportunité idéale pour une retraite paisible, nécessitant éventuellement un léger rafraîchissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17132
Surface habitable (m²)
108 m²
surface terrain
951 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Vue
Sur jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
58
Exposition
Sud
Année de construction
1984
Quartier
centre ville, 17132
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
425 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 471 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejourCheminée
31.37
Rez-de-chaussée
Carrelé
cuisineAménagement sommaire
13.44
Rez-de-chaussée
Carrelée
chambre
11.96
Rez-de-chaussée
chambre
11.96
Rez-de-chaussée
chambre
11.93
Rez-de-chaussée
salle d'eauDouche à l'italienne
5.94
Rez-de-chaussée
WC
1.53
Rez-de-chaussée
WC
1.53
Rez-de-chaussée
entréeEntrée plus couloir
18.99
Rez-de-chaussée
garage
31.19
Rez-de-chaussée
caveBas de plafond
31.13
Rez-de-chaussée
caveBas de plafond
27.44
Rez-de-chaussée
En sous sol
réserveEn sous sol
24
Rez-de-chaussée
Brut de construction
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).