Exclusif
Réf : GNVMA10770113318
Maison 174 m²
469 500 €
Ensemble immobilier de 2 maisons de 115 m2 et 60 m2 environ à Meschers/Gironde Meschers-sur-Gironde (17132)
A vendre en exclusivité, un ensemble immobilier, Sud Charente maritime, 10 minutes de Royan, à Meschers Sur Gironde dans un environnement privilégié en deuxième ligne avec aperçu estuaire.
Coin calme et très privilégié, nichée sur les hauteurs du village, sans vis-à-vis et avec jardin !
Centre-ville, commerces, plages et corniche sont tous accessibles à pied.
Cet ensemble immobilier se compose d'une belle maison rénovée au fil des années avec goût, aucun travaux à prévoir ni rafraîchissement.
Elle se compose d'un salon en L ensoleillé avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 45 m2 avec aperçu estuaire, d'une première chambre d'environ 13 m2 avec accés direct à la salle de bains et d'une arrière cuisine. Belle hauteur sous plafond.
En semi sous-sol avec fenêtres, vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un grand garage d'environ 25 m2.
Pour la deuxième partie, une maison d'environ 60 m2 comprenant une entrée/buanderie, un salon avec cuisine ouverte, une salle de bain et une grande mezzanine servant de chambre.
Petit jardinet à l'arrière et possibilité de stationner quelques véhicules dans l'enceinte de la propriété à l'avant.
Cette deuxième petite habitation peut faire l'objet d'une location saisonnière, annuelle (700€/mois) ou encore pour y loger amis ou famille.
Possibilité également d'exercer une activité de profession libérale dans la petite maison.
Prix très attractif pour un ensemble de 2 maisons en bord de mer.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17132
Surface habitable (m²)
174 m²
surface terrain
598 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
Aperçu estuaire
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
469 500 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
chambre
11.14
-1
chambre
10.40
-1
chambre
10.30
-1
salle d'eauAvec wc
4.5
-1
Couloir
7
-1
garageAvec fenêtre et porte de garage motorisée
25.4
-1
salon/sejourAvec cuisine ouverte aménagée et équipée
45
Rez-de-chaussée
salle de bainAvec wc
7
Rez-de-chaussée
Arrière cuisineAvec emplacement machine à laver
5
Rez-de-chaussée
chambreAvec placard et accès direct à la salle de bains
13
Rez-de-chaussée
Appartement
50
Rez-de-chaussée
Salon/séjour avec cuisine ouverte de 35 m² environ, une salle de bains/wc et une grande mezzanine servant de chambre. Jardinet et possibilité de stationner le véhicule
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).