Réf : LVMA460118299
Maison 73.79 m²
235 000 €
Semussac Maison Semussac (17120)
En Charente-Maritime, au sud de Royan, à seulement dix minutes des plages de l’Atlantique et de Saint-Georges-de-Didonne, se trouve une maison traditionnelle. Cette propriété dispose de trois chambres, d’un garage et d’une dépendance, le tout entouré d’un jardin offrant une vue dégagée. Son accès rapide aux stations balnéaires en fait un atout.
Bien que la maison soit principalement de plain-pied, la seule chambre à l'étage chambre d’enfant ou autre) est mansardée. Le séjour est agrémenté d'une cheminée/insert, tandis qu'une pompe à chaleur très récente assure un confort optimal à faible coût. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le coin salon-séjour, et deux chambres se situent au rez-de-chaussée. Cette demeure bénéficie d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un garage. De plus, une grande salle attenante au séjour permet de réaliser divers projets. Ces deux belles pièces offrent une vue sur le jardin et le paysage environnant, sans aucun voisin (ceux-ci sont à l'arrière de la maison).
Il est à noter que cette maison nécessite un léger rafraîchissement, un aspect normal compte tenu de son prix très raisonnable. Elle constitue une excellente option pour les primo-accédants ou les actifs de la région, étant située à moins de quinze minutes de Royan, de Saujon et à seulement trois minutes de tous les commerces. De plus, elle saura séduire les jeunes retraités grâce à son emplacement privilégié, qui est un critère essentiel dans l’immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17120
Surface habitable (m²)
73,79 m²
surface terrain
562 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Année de construction
2000
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
235 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
450 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejourcuisine ouverte
38.83
Rez-de-chaussée
chambre
9.75
Rez-de-chaussée
chambre
10.13
Rez-de-chaussée
salle d'eaudouche + baignoire
6.66
Rez-de-chaussée
WC
1.90
Rez-de-chaussée
cellier
5.74
Rez-de-chaussée
buanderiechaufferie
10.39
Rez-de-chaussée
garage
21.64
Rez-de-chaussée
30.83
Rez-de-chaussée
attenante au séjour possibilité d'aménager en salle de jeux, suite ou atelier d'artiste ou autre
précision
Rez-de-chaussée
un escalier de meunier mène au grenier avec une petite pièce (chambre d'enfant ou autre)
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 825 € et 1 117 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).