Biens immobiliers à vendre

Courcoury (17100)

Maison Charentaise proche de Saintes

Cette demeure charentaise combine confort, raffinement et accueil chaleureux. Pour une surface habitable de 210 m² environ, vous disposez d' une suite parentale au rez-de-chaussée, d' un salon séjour baigné de lumière, et d' une cuisine distincte dotée d'une cheminée. À l'étage, nous trouvons trois jolies chambres, un WC et une salle d'eau. Vous avez également une dépendance comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Vous aurez accès à un magnifique jardin arboré avec piscine et terrasses. La propriété comprend aussi un vaste garage d'environ 70 m², ainsi qu'un espace de stockage attenant. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire d'un endroit où il fait bon vivre... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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7110 m²

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Réf : DVVMA9360109748

450 000 €

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Montils (17800)

Ensemble de terres agricoles 50470M²

A vendre ensemble de parcelles agricoles ZY9 (10240M² ) / ZH35 (31520M²) / ZV51 (7600M²) actuellement en fermage avec un revenu d'environ 600€ par an, bail de 9ans reconduit en 2023. Parcelle ZV 42 (1110M²) libre d'occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : LLVTE14010109985

15 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Maison de plain-pied moderne, 110 m² environ et jardin sans...

A vendre seulement dans votre agence Le Tuc IMMO à Meschers/Gironde, une maison a moins de dix minutes de Royan, 3 minutes à pied du centre-ville et 3 minutes en voiture des plages de la côte Atlantique, d'une superficie idéale, comprenant un grand salon/séjour, trois chambres dont une suite parentale, cellier garage, deuxième salle de bain, wc, terrasse et un joli petit jardin. Situé dans un emplacement extrêmement recherché, au calme, rue peu passante et à pied de toutes les commodités, jouissez d'un cadre de vie très agréable. Cette maison moderne correspond parfaitement à la demande générale, sans aucun travaux, avec un salon de 50 m² environ, lumineux, exposé Sud, la suite parentale de presque 20 m² avec salle d'eau/wc et dressing, de deux autres chambres communicantes avec la deuxième salle de bain et un garage, elle sera parfaite pour de jeunes retraités ou encore pour une famille ! Cette maison datant de 2018 est encore sous décennale, elle dispose d'éléments de constructions récents et d'un système de chauffage performant, ce qui la classe en A au niveau du DPE (très rare à l'heure d'aujourd'hui!). On retrouve également comme autres éléments de conforts un portail électrique neuf, un chauffage au sol par pompe à chaleur, un garage d'environ 17 m², un ballon d'eau chaude thermodynamique, un adoucisseur d'eau ainsi que des menuiseries en aluminium. Le terrain est arboré et sans vis-à-vis, ensoleillé avec quelques coins d'ombre malgré tout. La terrasse vous permettra quant à elle de profiter du soleil de notre belle région au cours d'un bon dîner ou apéro (avec modération !) en famille ou entre amis. N'hésitez donc pas à venir visiter cette maison qui répondra à toutes vos attentes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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458 m²

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Réf : GNVMA10770109957

449 800 €

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Meursac (17120)

Terrain 419m² viabilisé MEURSAC

La commune de MEURSAC est située à 15 minutes de SAUJON, à 25 minutes des plages de l'Océan Atlantique, à 25 minutes de l'accès de l'Autoroute A10 (Paris-Bordeaux) Terrain à bâtir d'une surface de  419 m², entièrement viabilisé, situé dans un lotissement de 8 lots avec un environnement calme et agréable, à proximité immédiate d’un bourg dynamique avec tous les commerces. Idéal pour un projet de construction dans un cadre résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services…). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

419 m²

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Réf : TDVTE9380109778

53 200 €

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Meursac (17120)

Terrain 565m² MEURSAC

La commune de MEURSAC est située à 15 minutes de SAUJON, à 25 minutes des plages de l'Océan Atlantique, à 25 minutes de l'accès de l'Autoroute A10 (Paris-Bordeaux) Terrain à bâtir d'une surface de  565 m², entièrement viabilisé, situé dans un lotissement de 8 lots avec un environnement calme et agréable, à proximité immédiate d’un bourg dynamique avec tous les commerces. Idéal pour un projet de construction dans un cadre résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services…). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

565 m²

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Réf : TDVTE9380109781

64 600 €

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Chaniers (17610)

Charmante maison de plain-pied avec grand jardin et vue dégagée,...

Sur la commune de Chaniers, découvrez cette agréable maison de plain-pied , idéalement située entre les villes dynamiques de Saintes et Cognac , offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Cette maison se compose d'une entrée accueillante , d'une cuisine séparée fonctionnelle, d'un grand séjour baigné de lumière, et de trois belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Un cellier pratique et un garage attenant complètent l'intérieur pour un confort optimal. À l'extérieur, vous serez séduit par un grand jardin sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée imprenable. Grâce à sa belle exposition , la maison et son jardin profitent d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. C'est l'endroit idéal pour profiter de la nature et de moments de détente en toute tranquillité. Points forts : Plain-pied 3 chambres spacieuses Grand séjour lumineux Grand jardin avec vue dégagée Pas de vis-à-vis Excellente exposition Garage et cellier Emplacement privilégié entre Saintes et Cognac N'attendez plus pour visiter ce bien rare qui allie confort, luminosité et un environnement exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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941 m²

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Réf : LLVMA14010109806

201 000 €

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Vaux-sur-Mer (17640)

Appartement Royan

Perché en Charente-Maritime, dans le charmant secteur de Royan/Pontaillac, se trouve ce petit bijou d'appartement proposé à la vente en viager occupé. Imaginez un emplacement si rare, situé à seulement soixante-dix mètres de la plage ! Niché au rez-de-chaussée d’un immeuble à l’allure à la fois antique et élégante, cet appartement a résisté aux épreuves du temps depuis les années 1890. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour spacieux agrémenté d'un coin cuisine, avec un plafond majestueux et des fenêtres arrondies dignes d'un conte de fées. Les deux chambres généreuses, ainsi que la salle d'eau et les toilettes, partagent le rez-de-chaussée pour offrir un confort optimal. Mais ce n'est pas tout ! Juste devant, un jardin privé exquis et soigneusement aménagé, doté d'un bassin et d'une fontaine, crée une atmosphère zen à couper le souffle. Cet investissement robuste représente également une douce amélioration de la qualité de vie d'une personne âgée grâce à la vente en viager. (Viager occupé "1 tête" – bouquet de 35 000 euros – rente annuelle de 23 750 euros – jardin privatif d'environ 140 m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVVI460107432

350 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Meschers sur Gironde maison

En Charente-Maritime, juste au sud de Royan, à Meschers-sur-Gironde, une charmante maison de plain-pied vous attend avec jardin, quatre chambres et deux logements prêts à accueillir vos valises. À seulement 900 m des plages et commerces ouverts toute l'année, cette villa est en parfait état. Les logements, communicants ou indépendants, chacun avec son jardin privé, sont parfaits pour des vacances rentables ou pour séparer joyeusement parents et enfants. Idéale aussi bien en résidence principale que secondaire, elle repose dans un quartier paisible, à l'abri des routes bruyantes. En quelques minutes, Royan et les plages de l'Atlantique sont à vous. Un investissement malin à ne pas rater ! À visiter sans tarder ! Une bonne rentabilité locative… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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475 m²

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Réf : LVAP460107490

275 600 €

Exclusif

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Meschers-sur-Gironde (17132)

maison Meschers Sur Gironde

En Charente-Maritime, à un saut de puce de Saint-Georges, Royan et Meschers, et à cinq minutes des plages de rêve de la Côte royannaise, se niche un plain-pied qui séduira les plus exigeants. Avec ses quatre chambres, son garage plutôt vaste et sa piscine qui invite à la détente, c’est un vrai coin de paradis sans travaux à prévoir. Cette maison, baignée de soleil, respire la tranquillité et se trouve en superbe état. Imaginez-vous dans la vaste pièce de vie ou les chambres, toutes avec vue plongeante sur la piscine et le jardin luxuriant, le tout sans vis-à-vis, et avec la campagne charentaise en arrière-plan. La cuisine, digne des plus grands chefs, s’ouvre sur le séjour et, grâce à une baie vitrée géante, vous accédez directement au jardin. Un peu plus loin attenant à la pièce de vie, découvrez une suite parentale avec toilettes séparées de la salle d'eau. La zone nuit est accessible via une pièce caméléon, idéale pour le rangement ou un coin bureau. De là, un couloir mène soit au grand garage, soit aux trois autres chambres équipées de deux salles d'eau et de toilettes, avec portes-fenêtres pour plonger direct dans la piscine. Le jardin, lui, cache un petit trésor : une dépendance en bois et un atelier. Avec confort à la pelle convecteurs – climatisation, poêle à bois, volets roulants électriques, store banne géant, prise pour voiture électrique, caméra de surveillance – et plusieurs salles d'eau et toilettes, ce cocon de bonheur est à dix minutes de Royan et des plages tout prés de Meschers et de Saint Georges de DIdonne. Un vrai havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1169 m²

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Réf : LVMA460106447

420 000 €

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Meschers Appartement T3 - 73,52 m2

Au sud de Royan, au cœur de Meschers-sur-Gironde, se trouve un appartement exceptionnel, comprenant deux chambres et un jardin, au sein d'une résidence de qualité. Sa rareté réside dans sa proximité à pied des commerces, de la plage et du port. Cet appartement présente de nombreuses qualités remarquables : une superficie généreuse, deux chambres de plain-pied, une exposition optimale, un jardin arboré, et surtout un emplacement privilégié. Les commodités, ainsi que les plages et le port, sont facilement accessibles à pied, le tout au sein d'un village convivial et typique, offrant une vue unique sur le plus grand estuaire d'Europe, ainsi que des panoramas sur l'océan et le phare de Cordouan pour des promenades idylliques. De plus, il se trouve à seulement dix minutes de Royan. Ce logement, niché au sein d'une petite résidence récente sécurisée, conviendra aussi bien aux jeunes retraités qu'aux vacanciers et aux investisseurs en quête d'une opportunité locative. Il s'agit d'une occasion rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVAP460103417

268 500 €

Sous-offre

Exclusif

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