Réf : IVPR590104336
Maison 220 m²
696 800 €
Saint Georges de Didonne, belle villa 220 m2 Saint-Georges-de-Didonne (17110)
Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, à seulement 300 mètres de la vaste plage et à proximité des commerces, cette maison familiale offre six chambres ainsi que la possibilité d’un appartement indépendant. Elle dispose d'une très grande piscine, d'un jardin soigneusement aménagé, et est en excellent état, le tout dans un cadre paisible.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la célèbre plage de Saint-Georges et à proximité de Royan, dans le quartier résidentiel le plus recherché. L'accès se fait par une rue calme, exclusivement réservée aux résidents. Non mitoyenne, la maison comprend un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et une cuisine séparée, entièrement équipée, qui se prolonge par une véranda accueillant les repas en famille, avec vue sur la piscine orientée à l'ouest. Cette piscine de grande dimension est abritée sous un dôme vitré, pouvant être découvert pour profiter du soleil.
Le jardin, paysagé avec soin, entoure un bassin à poissons. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, tandis que trois autres chambres à l'étage disposent de leur propre salle d'eau et toilettes. L'appartement indépendant, attenant à la maison, comprend trois pièces, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une grande salle de jeux. Son entrée particulière permet de stationner un véhicule dans un coin de jardin privatif.
L'emplacement d'un bien immobilier est souvent sa caractéristique principale, et cette maison d'architecte ne fait pas exception. Elle allie la proximité de la plage et des commerces, un environnement calme, ainsi qu'une superficie généreuse, idéale pour recevoir famille et amis autour de la magnifique piscine. C'est une grande maison de vacances où l'on peut vivre confortablement tout au long de l'année.
SUGGESTIONS D’AGENCEMENT — IMAGES NON CONTRACTUELLES :
https://www.youtube.com/watch?v=n0cGahq8Pg8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17110
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
610 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
12
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
40
Exposition
Sud
Année de construction
1980
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
696 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
4 000 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
véranda
12
Rez-de-chaussée
salon/sejour
40
Rez-de-chaussée
cuisine
11
Rez-de-chaussée
CHAMBRE1
10
Rez-de-chaussée
CHAMBRE2
11
Rez-de-chaussée
salle d'eau
5
Rez-de-chaussée
WC
1.5
Rez-de-chaussée
Dégagement
3
Rez-de-chaussée
bureau
13
Rez-de-chaussée
lingerie+SE
14
Rez-de-chaussée
CHAMBRE3
16
Rez-de-chaussée
salle d'eau
4
1
WC
1.5
1
CHAMBRE4
11
1
CHAMBRE5
13
1
chambre6
10
1
Couloir
4
1
Salle de jeux
30
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).