Exclusif
Nouveauté
Réf : GNVMA10770119895
Maison 100 m²
235 400 €
Charentaise de charme et potentiel Arces (17120)
Arces-sur-Gironde, à seulement quelques minutes de Meschers-sur-Gironde et de ses plages, venez découvrir cette authentique maison charentaise en pierre offrant environ 100 m² habitables et un très beau potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, chambre, dressing ou autre.
À l'étage, vous découvrirez un vaste grenier d'environ 100 m² entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir la surface habitable et créer de nouvelles chambres, une suite parentale ou encore un bel espace de loisirs.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin de plus de 2 000 m², ainsi que de deux dépendances pouvant faire office de garages, ateliers ou espaces de stockage.
La maison bénéficie déjà du double vitrage et d'une toiture récente. Des travaux d'isolation, de chauffage et de rafraîchissement général restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse.
Une maison de charme, pleine d'authenticité, idéale pour les amoureux de la pierre à la recherche d'un bien à personnaliser, avec de beaux volumes et un grand terrain, tout en restant à proximité du littoral.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17120
Surface habitable (m²)
100 m²
surface terrain
2 230 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Année de construction
1850
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
235 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
580 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
chambre
20
Rez-de-chaussée
salon/sejour
30
Rez-de-chaussée
entrée
9.64
Rez-de-chaussée
cuisine
10
Rez-de-chaussée
salle d'eau
3.57
Rez-de-chaussée
WC
Rez-de-chaussée
cellier
23
Rez-de-chaussée
Dépendance
26
Rez-de-chaussée
Dépendance
17
Rez-de-chaussée
Grenier aménageable
100
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE non concerné