Réf : IVAP590116185
Maison 160 m²
890 000 €
SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE STYLE RETHAIS DE 160 M2 SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 915 M2. A 10 MN DE LA La Rochelle (17000)
SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE STYLE RETHAIS DE 160 M2 SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 915 M2. A 10 MN DE LA GARE ET DU VIEUX PORT DE LA ROCHELLE.
Aux portes de La Rochelle À seulement 10 minutes du Vieux-Port de La Rochelle, cette villa contemporaine de plain-pied de 160 m2, achevée en 2000, incarne l’alliance subtile entre l’élégance rhétaise et la quiétude d’une villa contemporaine.
Une architecture pensée comme un refuge, où chaque perspective invite au voyage et à la sérénité. Dès l’entrée, le ton est donné : 160 m² de prestations de qualité; volumes magistraux, lumière omniprésente, lignes épurées et matériaux d’exception.
Les espaces de vie s’articulent autour d'un séjour de plus de 77 m² baigné de soleil grâce à son exposition sud-ouest et sa belle hauteur sous plafond et s’organisant avec élégance autour d’une cheminée contemporaine.
Véritable signature architecturale, un salon d’été couvert prolonge naturellement les pièces de réception et crée une transition fluide entre intérieur et extérieur, dans un esprit dedans-dehors typiquement méditerranéen.
Derrière son portail discret, un jardin clos aux accents méditerranéens compose un décor hors du temps : oliviers sculpturaux, palmiers élancés, cactus graphiques… Un véritable patio luxuriant, intime et protégé. L’expérience se poursuit dans un univers dédié au bien-être : piscine, terrasse confidentielle, salle de sport privée.
Un art de vivre rare, où luxe rime avec douceur. Garage avec accès sur 2 rues. Stationnement, nombreux rangements, cellier, agencement fluide et entièrement de plain-pied : chaque détail a été conçu pour allier confort, design et sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17000
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
915 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin et piscine
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
2000
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
890 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 600 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
4
Rez-de-chaussée
salon/sejour
55
Rez-de-chaussée
cuisine
13
Rez-de-chaussée
cellier
6
Rez-de-chaussée
Dégagement
10
Rez-de-chaussée
CHAMBRE1
15
Rez-de-chaussée
salle de bain
8
Rez-de-chaussée
WC
2
Rez-de-chaussée
Dégagement
3
Rez-de-chaussée
dressing
1
Rez-de-chaussée
CHAMBRE2
12
Rez-de-chaussée
CHAMBRE3
12
Rez-de-chaussée
CHAMBRE4
13
Rez-de-chaussée
salle d'eau
4
Rez-de-chaussée
WC
2
Rez-de-chaussée
dressing
3
Rez-de-chaussée
patio
15
Rez-de-chaussée
préau
10
Rez-de-chaussée
piscine
32
Rez-de-chaussée
terrasse
50
Rez-de-chaussée
local technique
10
Rez-de-chaussée
terrain
915
Rez-de-chaussée
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours