Belle maison familiale, environ 150 m² habitables, implantée sur un joli terrain arboré de 900 m².
Au rez-de-chaussée, ce bien offre un espace de vie lumineux avec un séjour/salle à manger doté d’une cheminée, une cuisine séparée donnant sur le jardin.
Au même niveau, nous retrouvons également une salle d’eau, un bureau et une chambre.
À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’une salle d’eau.
Accessible par l’extérieur nous retrouvons une dépendance indépendante, à rafraichir, offrant un espace idéal pour accueillir des invités, un pool-house ou envisager un nouvel usage.
Le bien dispose également d’un garage avec cave et mezzanine.
La toiture a été refaite et isolée, assurant un confort thermique optimal grâce également aux fenêtres en double vitrage et d'un chauffage central au gaz, ainsi qu'un bloc de clim dans la pièce de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Villa de 1975 - 150 m² habitable de plain-pied et 50 m² garages attenants - extensible - portes fenêtres donnant sur 125 m² terrasses - le tout sur un terrain 3390 m² - bordant à une zone naturelle dans un site remarquable (derrière la maison) plein de fossiles. A 5 minutes de Rosières et à 1,3 km du village de Laurac. La maison est en retrait de 45m, une parcelle de jardin paysagé de 1450m² la sépare de la route. Dans ce jardin il y a un puits (à 15 m de profondeur) et un forage (à 80 m de profondeur). La maison est en pierre jusqu’à la première dalle, surélevée de moellons crépi. En la remettant en état, on peut complètement revaloriser le domaine. La maison est située le long de la route ce qui pourrait convenir à un restaurant, garage automobile avec exposition ou autre commerce. La maison a du cachet par ses génoises et ses grandes portes-fenêtres arrondis. Elle est bien a vivre par ses grandes terrasses attenantes aux pièces à vivre et chambres. A part la piscine de 16 sur 5 m (piscine utilisée jusqu’à maintenant mais intérieur, skimmer et coupelle à remettre en état) il y a également un bassin en dur pour poissons ou spa extérieur. De nombreuses dépendances peuvent être détruites ou remises en état. Le terrain autour de la maison est clôturé et paysagé, de nombreux arbres fruitiers et le potager font un paradis de verdure. Le tout est à rafraichir, l’électricité est à reprendre en partie. PIECES Maison de 150 m² habitable de plain-pied et 50 m² de garage attenant et de nombreuses dépendances - Vide-sanitaire et cave. Un escalier intérieur facile, en béton entre deux mûrs, mène au grandes combles (isolés) aménageables sur toute la surface de la maison. Les 4 chambres ont toutes des placards intégrés. EQUIPEMENT La maison est raccordée au tout à l’égout. Radiateurs en acier (chauffage central) alimentés par une pompe à chaleur (air-eau) installée en 2024 et ballon d’eau chaude thermodynamique (DPE en C). Menuiseries PVC double vitrage et volets bois.
Annonce proposée par un agent commercial
Cette longère offre un cadre de vie chaleureux et authentique, en pleine nature.
La maison a deux entrées. La première mène directement à la cuisine lumineuse. Celle-ci est équipée d'un sol en tomettes, d'une plaque de cuisson au gaz et d'un îlot de cuisine.
À gauche de la cuisine, un passage mène à un premier espace de vie spacieux. Vous y trouverez la deuxième porte d'entrée, une porte arrière et plusieurs fenêtres offrant une belle vue dégagée sur le bocage bourbonnais préservé et la lisière de la forêt. L'espace est caractérisé par un poêle à bois, un ancien four à pain, un mur en pierre et des poutres apparentes.
Depuis la cuisine, on accède à la salle de bains équipée de toilettes, d'un lavabo, d'une baignoire et d'un branchement pour une machine à laver.
À droite de la cuisine, une ouverture mène au deuxième espace de vie, qui comprend à la fois un coin salon et un coin salle à manger. Cette pièce est également très lumineuse grâce aux fenêtres et aux portes-fenêtres donnant sur la terrasse en bois située à l'avant de la maison.
On accède au premier étage par un escalier situé dans la cuisine. La mezzanine est aménagée en bureau. À droite se trouve une chambre spacieuse et lumineuse. À gauche se trouve la deuxième chambre, également spacieuse et lumineuse, et équipée d’un cabinet de toilettes.
Presque toutes les pièces ont des fenêtres donnant sur l'arrière avec de belles vues sur les prairies, de sorte que la tranquillité de la campagne peut être ressentie dans la maison. Des détails authentiques ont été conservés dans toute la maison, comme les encadrements en pierre naturelle autour des portes et des fenêtres et les anciens fours à pain. La maison est équipée de double vitrage et est chauffée par un poêle à bois ou par un chauffage central au bois.
À gauche de la maison se trouvent deux granges, dont l'une abrite la chaudière à bois. À droite de la maison se trouve une petite extension ouverte sur le jardin, actuellement utilisée comme espace de stockage pour les outils de jardin, mais qui pourrait être convertie en atelier ou en une belle cuisine extérieure.
A côté de la maison se trouve un jardin accueillant, un endroit idéal pour profiter du calme et de la vue.
Située à seulement 10 minutes de Bourbon-l'Archambault et 25 minutes de Moulins, cette propriété offre une vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
Ref : 101261 Prix : €147.000 N° RSAC : 909 743 957
Au sein d'une charmante résidence, venez découvrir ce P2 de 28m² au second et dernier étage.
Situé non loin de la mer et des commerces, cet appartement est parfait pour profiter de notre beau village balnéaire.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, puis une loggia.
Puis quelques marches plus bas se trouve la chambre, la salle d'eau et les WC séparés.
Un emplacement de parking sécurisé au bas de l'immeuble est également disponible, l'appartement est agréable et est en bon état.
Contactez nous au 06.24.44.60.44 pour plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Située dans un quartier recherché de Bollène, au sein d'une petite résidence, cette villa en duplex est une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat!
Elle se compose d'une jolie pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres à l'étage, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC, un à chaque niveau, pour plus de praticité au quotidien.
A l'extérieur vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, parfait pour vos enfants, vos animaux ou pour vous détendre.
Que vous soyez seul, en couple ou jeune famille, ce bien représente un cadre de vie privilégié pour démarrer votre projet immobilier en toute sérénité.
Pour visiter cette maison, contactez-nous au 0490342316!
A très bientôt
Le TUC IMMO BOLLENE
Retrouvez toutes nos annonces sur www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Vous rêvez de devenir propriétaire? Cette charmante maison en duplex, située dans un quartier calme et prisé de Bollène est faite pour vous !
Parfaitement pensée pour un premier achat, elle offre une jolie pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et deux WC (un par niveau).
Son espace extérieur agrémenté d'un jardinet et d'une terrasse vous attendent pour vos moments de détente, idéal pour vos futurs barbecues et apéros entre amis ou en famille.
Cette maison coche toutes les cases pour un premier achat réussi !
Vous désirez plus de renseignements contactez-nous au 0490342316!
Le TUC IMMO Bollène
11 avenue Pasteur
84500 BOLLENE
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SAINT ROMAIN LE PUY UNE EXCLUSIVITE LE TUC MONTBRISON OPPORTUNITÉ RARE À SAINT ROMAIN LE PUY : MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCES !
Vous rêvez d’un espace de vie alliant confort, praticité et convivialité ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de 169 m² est faite pour vous ! Idéalement située à proximité des écoles et des commodités.Caractéristiques exceptionnelles : Superficie totale de la parcelle : 648 m² - Jardin verdoyant: Profitez d'un jardin de 130 m².- Cour intérieure spacieuse :517 m², À l'intérieur : Cuisine équipée un grand séjour lumineux : espace chaleureux avec poêle à bois, idéal pour des soirées cocooning.- Chambres confortables : Deux chambres en rez-de-chaussée, avec toilettes indépendantes et salle d'eau pour plus de commodité.- Cellier buanderie pratique: Pour un rangement optimisé au quotidien.- Grande pièce de rangement : Comprenant la chaufferie et une mezzanine, offrant un espace supplémentaire de rangement. À l'étage :Deux belles chambres : Avec salle d'eau et toilettes, offrant intimité et confort à vos proches.Dépendances à couper le souffle : Atelier spacieux de 55 m² Salle de réception entièrement équipée Garage double: Avec deux portes d'accès Terrasse couverte côté jardin Cette maison est une véritable perle rare, offrant des espaces généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre idyllique à Saint Romain le Puy ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous !
DPE : D GES : D Coût de l'énergie entre 3380 € et 4 630 € par an, années de référence 2021, 2022, 2023. ( Voir ci-dessous la consommation réelle)
Consommation réelle annuelle sur factures :1 500 € à 1 800 € par an pour le fuel pour le chauffage et la production de l'eau chaude.
A voir très vite.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien n'est pas en copropriété.
PRIX 229 000 € Honoraires inclus charge vendeur
Réf MBR851298 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Votre Château au Cœur de la Drôme Provençale : Un Havre de Paix à Nyons
Bienvenue à Nyons ! Surnommée le "Cœur de la Drôme Provençale", cette ville offre un climat idéal, un environnement naturel magnifique, et des produits d'exception : huile d'olive, olives noires et vin AOP des Côtes-du-Rhône. À moins d’une heure d'Avignon et de Montélimar, avec un accès direct à l'autoroute A7, c’est l’endroit parfait pour allier tranquillité et accessibilité
Ce magnifique château du XIXe siècle est situé à deux pas du centre-ville de Nyons, avec un terrain de 7100 m² tout simplement spectaculaire ! Imaginez-vous vous promener dans un jardin ombragé où se dresse un cèdre vieux de 350 ans … sans oublier la piscine chauffée pour profiter des baignades en toute saison.
Des Espaces Modulables à Votre Image : Un Château de 303 m² à Personnaliser
Laissez libre cours à vos projets dans cette superficie de 303 m² .
La partie rénovée de 200 m² offre un rez-de-chaussée avec deux suites (chambre + salle d'eau), parfait pour recevoir vos invités ou profiter d’un cadre de vie agréable . À l'étage, 4 suites avec chacune chambre et salle d'eau , vous offrant tout le confort que vous méritez
Astuce confort: Transformez l’une des chambres du rez-de-chaussée en salon cosy ou en bureau lumineux selon vos besoins
Un espace de 62 m² avec entrée indépendante au 2e étage est idéal pour aménager un appartement de fonction (travaux à prévoir)
Bien-Être et Détente à Domicile : Votre Espace Spa Privé !
Vous rêvez d’un espace bien-être, le château a pensé à tout ! Une partie indépendante de 38 m² accueille un espace spa pour les moments de relaxation (entrée indépendante pour les non résidents)
Un Potentiel Illimité pour Votre Projet de Vie ou Professionnel
Exploité en chambres d’hôtes haut de gamme , ce château offre un potentiel énorme pour vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels . Vous pouvez aussi décider de le transformer en lieu d’événements privés ou en centre de bien-être.
Côté pratique, 3 garage fermés viennent compléter l'ensemble.
Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69
RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pavillon T3 bis comprenant
Au rez-de-chaussée : très belle pièce de vie de 54.68 m² avec sa cuisine équipée et une belle hauteur sous plafond. Accès à la terrasse et au jardin. Un cellier, une chambre, une salle de bain et son toilette séparé.
1er étage : belle pièce mansardée de 24 m², une chambre , une salle d'eau et son toilette.
Jardin privatif d'environ 200 m² exposé Sud.
La maison est équipée d’un chauffage gaz de ville.
Hangar de 38.13 m² ouvert.
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