Sud Charente-Maritime, proche de Mirambeau, quarante cinq minutes de Bordeaux et des plages, propriété charentaise sur un hectare et demi avec dépendance, maison d'amis et pièce d'eau. Cette ancienne propriété de type "Charentaise" dispose d'un parc arboré de quinze mille mètres carrés au milieu duquel se trouve une belle pièce d'eau, alimentée par un joli ruisseau, lieu prévilégié des canards migrateurs. Un cadre enchanteur avec sa source d'eau potable qui coule vers une reserve en pierre, royaume des nénuphars, que vous admirerez de vos fenêtres exposées plein soleil. Cette longère en pierre de taille, entièrement rénovée dispose au rez-de-chaussée, d'une très spacieuse entrée avec double exposition, d'un séjour avec cheminée et poêle à bois, une très grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, une très grande suite parentale comprenant dressing, douche et toilettes, une seconde chambre de 18 m2 et de toilettes séparées. A l'étage, trois grandes chambres,d'une belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres exposées plein sud, une grande salle d'eau et des toilettes séparées, desservies par un spacieux couloir. De nombreuses dépendances jouxtent cette demeure, garages, chais, dont un avec une très grande hauteur sous-plafond avec des magnifiques poutres apparentes supportant la toiture en parfait état, et une très haute porte qui permettra d'accueillir n'importe quel camping car et cette dépendance sera le paradis d'un collectionneur de voitures anciennes. Sur l'arrière de la maison, un peu séparé se trouve la maison du gardien qui comprend une chambre, un séjour, une salle d'eau, toilettes et beau four à pain en fonction. Rénovée très recemment avec des matéraux de qualité mélangeant tradition et modernisme. elle dispose de deux pomopes à chaleur air-air. C'est un endroit idyllique, très au calme qui vous permettra de retrouver les vrais valeurs de la campagne. Vous pourrez produire vos légumes grâce au grand potager avec sa serre et pourquoi ne pas envisager quelques poules, un âne, des cygnes ..... Pour le télétravail, Bordeaux est tout proche et pour le plaisir, les plages de Meschers à quarante minutes. A très bientôt. Une visite vous enchantera.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TAFFURO Mandat N°99830
Env. 700 M2 + immenses DEPENDANCES, sur 8 HECTARES avec ETANG.
A 5 minutes du CENTRE de l'une des VILLES les PLUS TOURISTIQUES du SUD de la PROVENCE.
BELLE ARRIVEE par une ALLEE D'OLIVIERS CENTENAIRES, REMARQUABLE FACADE en PIERRE avec CEINTRES du XVIIème siècle, le charme indéniable se dégage de ce lieu privilégié.
UNE BERGERIE d'EPOQUE avec de magnifiques PILLIERS et VOUTES en PIERRE, une CHARPENTE à la POUTRAISON MONUMENTALE a été entièrement aménagée en 2 SALLES de RECEPTION de 180 M2 CHACUNE avec au dessus une SALLE de 360 M2.
Cet ENORME POTENTIEL est une VERITABLE RARETE si PROCHE d'une VILLE REPUTEE à mi-chemin entre les ALPILLES et la MER.
Sa situation est très favorable pour tout projet d'ACTIVITES EVENEMENTIELLES HAUT de GAMME.
3 GITES en parfait état et un ETAT, s'ajoutent à ces possibilités lucratives.
L'EAU de la VILLE et un FORAGE donnent la faculté d'une exploitation d'hébergement plus importante : CHAMBRES et TABLE D'HOTE, LOCATIONS SAISONNIERES etc...
La surface habitable , hors du commun, permettant de conserver , dans l'indépendance, une DEMEURE PRIVEE de CHARME en PROVENCE.
A proximité appréciable de la GARE TGV d'AVIGNON, AUTOROUTE, AEROPORTS, les GOLFS des BAUX de PROVENCE, ST REMY , ce sont aussi les PLAGES MEDITERRANEENNES ou la CAMARGUE à env. 20 minutes.
TAFFURO REF IDITFO3251
TAFFURO TEL 06 86 20 52 48 / 06 12 13 86 24
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A vendre sur la commune d'Alès dans le Gard mas (Surface totale d'environ 283 m2 habitable) dans un secteur calme comprenant 4 appartements (Un T4, deux T3 et un T2) restauré entièrement en 2005. Tuiles changées en décembre 2023. Chauffage central au gaz de ville pour trois appartements dont un avec la climatisation et le quatrième appartement chauffage électrique. Double vitrage en pvc. Terrain d'une contenance de 1100 m2. Loyer mensuel de 2140 € soit 25 680 € annuel. Copropriété de 5 appartements (4 à vendre) Pas de charge de copropriété. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06.12.50.71.31 Référence 3027 Prix : 457 000 € (Honoraires charge vendeur) EXCLUSIVITE
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Extrêmement bien situé, sur le secteur très convoité du boucanet, à quelques pas des commerces et de la plage.
Au sein d'une résidence des années 70, ce bel appartement a été parfaitement rénové.
Il se compose d'une entrée, donnant accès à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, le balcon à été intégré pour plus de confort.
Une charmante cuisine bien équipée, une salle d'eau avec fenestron, des WC séparés et enfin deux chambres avec placards finalisent la visite.
Ce bien est équipé de double vitrage, bonne isolation, bien agencé et ildispose également d'un parking commun.
Contactez-moi au 06.43.18.68.03 afin d'organiser une visite, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Sud Charente Maritime, à Meursac. Garage d'environ cinquante-six mètres carrés avec une belle hauteur, sur une parcelle indépendante d'environ cent soixante-seize mètres carrés, clôturée.
Le certificat d’urbanisme pré opérationnel a été demandé à la mairie. Elle a donné une réponse positive pour le changement d’affectation en habitation.
Ce bien est très bien isolé. La mezzanine existante d'environ douze mètres carrés peut être agrandie. L'assainissement est à créer , les raccordements en eau et électricité sont à faire . Ce bien se situe dans un secteur calme et résidentiel. Vous trouverez à deux kilomètres tous les commerces, les écoles, établissements de santé. Ce bien se situe à quinze kilomètres de Royan et des plages, vingt minutes de Saintes et de l'autoroute. À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
SPÉCIAL INVESTISSEUR---SPÉCIAL INVESTISSEUR MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE ---MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE. LIRE ET DE BIEN RELIRE L'ANNONCE POUR VOIR SI CE TYPE DE BIEN CORRESPOND BIEN A VOS ATTENTES ET SURTOUT SI VOUS AVEZ LE BUDGET POUR UN TEL PROJET . MERCI
L'AGENCE LE TUC IMMO-BONDY ( 0601492092 ) VOUS PROPOSE UN IMMEUBLE DE 450 M2 HABITABLES ET TRANSFORMABLE EN PLUSIEURS APPARTEMENTS OU Y HABITER TOUT SIMPLEMENT. *** 16 pieces --3salles de bain-- 6 wc---3 cuisines + 2 dépendances+ 1 veranda+ 1 terrasse+ 5 places de parking . VOUS AVEZ AUSSI 2TERRAINS CONSTRUCTIBLES COLLES A CE BATIMENT SUR LESQUELS VOUS POUVEZ CONSTRUIRE 2 PAVILLONS EN DUPLEX DE 150M2 CHACUN DONC 4 APPARTEMENTS DE 75M2 CHACUN.
VOTRE PROJET DEVRA ETRE :
1°) VOUS DEVRIEZ ACHETER L'ENSEMBLE DU BIEN EN ETAT SANS AUCUNE CONDITION D'ATTENTE D'OBTENTION DE PERMIS DE CONSTRUIRE .
2°) VOUS DEVRIEZ COMMENCER PAR EXPLOITER LE BATIMENT DE 450M2 HABITABLES EN LE TRANSFORMANT EN PLUSIEURS APPARTEMENTS .
3°) **** OU COMMENCER PAR EXPLOITER LES 16 PIECES ---3 SALLES DE BAINS ---6WC----3CUISINES ---+ 2 DEPENDANCES AMENAGEES EN STUDIOS---- + 1 VERANDA---- + 5PLACES DE PARKING
4°) ****** EN FAISANT DE LA COLOCATION OU DU BNB PUISQUE LE BIEN EST SITUE A 10 MINUTES A PIEDS D'UNE STATION DE TRAM ET D'UNE STATION RER
5°) ENSUITE VOUS AVEZ 2 TERRAINS DE 600M2 , SOIT 300M2 CHAQUE TERRAIN , SUR LESQUELS VOUS AVEZ LA VALIDATION DE LA MAIRIE POUR CONSTRUIRE 2 PAVILLONS EN DUPLEX DE 150M2 CHACUN , DONC 4 APPARTEMENTS DE 75M2 CHAQUE APPARTEMENT. ET VOUS POUVEZ AUSSI CONSTRUIRE , SI VOUS LE DESIREZ , 450M2 A COTE DU BATIMENT EXISTANT.
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7°) MAINTENANT PARLONS DE RENTABILITE :
**** coloction : 16 pieces à 550€ = 550€ X 16 = 8800€ par mois = 8800€ X 12 MOIS = 105600€ à l'année
+ 2 studios à 650€ X2 = 1300€ par mois X 12 MOIS = 15600€
RENTABILITE = 105600€ + 15600€ = 121200€ / 1150 000€ = 10,53% de rentabilité POUR LE BATIMENT EXISTANT
8°) VOUS AJOUTEZ LES 2 PAVILLONS DE 4 APPARTEMENTS DE 75M2 CHAQUE APPARTEMENT AVEC UN LOYER DE 1500€ PAR APPARTEMENT VOUS ETES A : 1500€ X 4 = 6000€ mensuels
AVEC TOUT CECI VOUS REALISEREZ UN TRES BON INVESTISSEMENT
MERCI VRAIMENT DE NE PAS DEMANDER UNE VISITE SI LE PROJET TEL QU'IL EST NE VOUS CORRESPOND PAS . BIEN CORDIALEMENT A VOUS.
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TRES TRES IMPORTANT A SAVOIR : LE PROPRIETAIRE N'ACCEPTERA PAS UNE OFFRE AVEC UNE ATTENTE D'OBTENTION DE PERMIS DE CONSTRIURE. ABSOLUMENT PAS. MERCI DE NE PAS INSISTER.
UNE VRAIE BONNE AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT MERCI DE PASSER LE MESSAGE A VOS AMIS INVESTISSEURS OU PROMOTEURS
AGENCE LE TUC IMMO-BONDY - 0601492092
Agence LE TUC IMMO Orange vous propose ce studio de 30,39 m² avec terrasse et sa belle Jardinière.
Au 1ème étage avec ascenseur, vous disposerez d'un Studio lumineux avec sa pièce de vie de plus de 24 m², d'une salle d'eau et d'une terrasse de 13 m² orientées nord-est.
Prix de ce jolie studio 96 000 euros avec la possibilité d'acquérir un garage fermé de 17.55 m² pour 10 000 euros
Idéal pour premier investissement résidentiel ou locatif.
Renseignements et visites Marion GARCIA EI. Tél 06.58.75.88.81 RSAC AVIGNON 898 644 257
Agence LE TUC IMMO à Orange.
A vendre sur la commune d'Alès proche du centre-ville (10 minutes à pied) maison bourgeoise d'une surface habitable d'environ 368 m2 composée au rez-de-chaussée d'un appartement d'environ 120 m2 comprenant une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour de 52m2, deux chambres, une salle de bains. Au 1er étage se trouve un appartement à rénover d'environ 110 m2 comprenant un séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres. Au 2ème étage un appartement d'environ 110 m2 à rénover comprenant une cuisine, salle de bains, 2 chambres, salon, séjour.
Au 3ème étage un appartement d'environ 30 m2 à rénover.
Terrain d'une surface de 2030m2 clos et arboré comprenant 5 garages.
Prévoir travaux.
Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06.12.50.71.31 Référence 3026 Prix : 450 000 € (Honoraires charge vendeur)
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