Biens immobiliers à vendre

Marsillargues (34590)

P2 très bon état, résidence moderne à 30 mn de la mer

Découvrez ce bel appartement de type P2 situé dans un immeuble moderne et récent, au sein d’un environnement calme et agréable. Idéalement placé entre Nîmes et Montpellier et à seulement 30 minutes de la mer, il bénéficie d’une situation privilégiée permettant de profiter facilement des deux métropoles comme du littoral. Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement est présenté dans un état proche du neuf et offre des volumes particulièrement agréables. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et coin cuisine, prolongée par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre spacieuse ainsi qu’une salle d’eau moderne. Autre atout appréciable : le bien dispose de deux places de stationnement privatives, l’une à l’extérieur et la seconde en sous-sol sécurisé. Un appartement confortable, fonctionnel et sans travaux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa situation entre ville et Méditerranée. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : LVAP2650119139

174 900 €

Nouveauté

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Le Grau-du-Roi (30240)

Produit rare avec vue incroyable sur une grande pelouse et canal

Découvrez ce bel appartement traversant entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d’une résidence agréable au Grau-du-Roi. Son véritable coup de cœur ? Une terrasse offrant une vue incroyable et totalement dégagée, avec au premier plan une vaste pelouse verdoyante qui se prolonge jusqu’au canal. Un environnement particulièrement agréable qui invite immédiatement à la détente. L’appartement deux pièces, lumineux et confortable, bénéficie d’une rénovation soignée et dispose de tout le nécessaire pour en profiter immédiatement : cuisine équipée, climatisation et prestations fonctionnelles pour un confort optimal en toute saison. Sa configuration traversante apporte une belle luminosité naturelle et une agréable circulation de l’air, tandis que l’absence de voisin au-dessus renforce la tranquillité des lieux. Une place de parking privative protégée sous bâche complète ce bien. Un produit rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale à l’année que pour un pied-à-terre de qualité au Grau-du-Roi. Un appartement où la vue, le calme et le confort créent une véritable sensation de vacances au quotidien. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : LVAP2650119138

240 000 €

Coup de coeur

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Ferrières-sur-Ariège (09000)

FERRIERES SUR ARIEGE-Maison 5 pièces 135 m²

Entre forêt verdoyante et bel espace de vie paisible, l'Agence IDIMMO vous propose l'achat de cette grande villa T5 agrémentée d'une terrasse bien exposée, d'un garage de 35 m² et d'un extérieur extrêmement bien aménagée et fini. La cuisine, point central de la pièce de vie ne lasisera pas indifférent les fins cuisiniers cherchant un éuipement complet! 4 chambres lumineuses sont disponibles, une salle de bian avec baignoire et douche, pas de jaloux!  . La construction remonte à 2015, a reçu le label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien avec climatisation" réversible et volets roulants électriques. La maison vous fait profiter d'une aire de parking privative et d'un garage comme on souhaiterait tous en avoir!!. Proche des commodités à pied. Contactez dès à présent l'agence immobilière IDIMMO 31 si vous voulez en savoir plus.

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700 m²

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Réf : IDIKFO561

279 000 €

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Aix-les-Bains (73100)

T4 NEUF - Centre et calme.

Au cœur d’Aix-les-Bains, dans une rue calme, découvrez ce T4 traversant Nord-Sud situé dans une résidence de standing accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Ce logement aux prestations soignées se situe à moins de 5 minutes à pied de la gare et du Parc de Verdure. Sa localisation séduira autant les familles que les retraités : à 2 pas de la très commerçante rue de Chambéry, des activités de loisirs et des écoles. Vos déplacements peuvent se faire sans véhicule. Il se compose ainsi : p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Bel espace jour de 28 m² ouvert sur une terrasse de 15 m² (accessible sans aucune marche ni rebord) p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> 3 chambres - parquet au sol et placards p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Salle de bains équipée d'une double vasque et d'une grande douche p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Cellier p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Cave de 3 m² incluse dans le prix (rare pour ce type de résidence) p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Chauffage au sol Le garage est disponible en supplément. Ce bien n'ayant jamais été occupé, il bénéficie de frais de notaire réduits. Charges de copropriété estimées à 85 €/mois.

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Réf : DDVAP14380119077

479 000 €

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Arces (17120)

Maison 142 m2 17120 Arces sur Gironde

Charente-Maritime, à une vingtaine de minutes des plages de la côte Royannaise et à cinq kilomètres de Meschers sur Gironde et Talmont, maison Charentaise + dépendance avec piscine sur un terrain de 1873 m2. Cette grande maison entièrement rénovée dispose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une spacieuse pièce de vie de 45 m2 avec cheminée, poutres apparentes et portes-fenêtres ouvertes sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée , une chambre, salle d'eau et toilettes. A l'étage, une mezzanine dessert, 3 grandes chambres, un espace buanderie et des toilettes. Sur le joli terrain clos et arboré, une grande piscine sécurisée par un volet -roulant électrique et une dépendance de 35 m2, comprenant: un séjour avec cheminée, une salle d'eau des toilettes et une pièce attenante de 10 m2. Ce bien conviendra pour une grande famille ou un couple de jeunes retraités. A bientôt pour la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1873 m²

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Réf : LSVMA3550116490

498 000 €

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Le Grau-du-Roi (30240)

Appartement à rénover avec beau potentiel, quartier calme proche...

Une belle opportunité à saisir à proximité immédiate de la mer ! Situé dans un quartier calme et agréable, à moins de 500 mètres des plages, cet appartement à rénover offre un très beau potentiel, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Au 1er étage d’une petite copropriété, il bénéficie de beaux volumes et d’une distribution fonctionnelle. La pièce de vie se compose d’un salon avec coin cuisine s’ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau. Une place de parking privative vient compléter l’ensemble, un véritable atout à proximité de la mer. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : LVAP2650119134

155 000 €

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Matha (17160)

Un remarquable logis...avec gîte

On comprends mieux en franchissant l'enceinte de ce remarquable logis pourquoi un metteur en scène de théatre de renom s'y est posé durant plusieurs années ... Il y a trouvé tout comme nous un esthètisme épuré, un calme propice à la respiration , une douce lumière qui vagabonde sur les murs de pierres, et des vrais espaces ouverts sur la nature... Les volumes des pièces de réception et des différents espaces nuit invitent à l'accueil et à la convivialité , la qualité des matériaux offre une projection de durabilité et de confort dans le temps. Cet ensemble est parfaitement modulable et peut bien sûr convenir à un projet familial, un accueil de chambres d'hôtes ou bien encore à l'exploitation du gîte déjà fonctionnel , ou d'autres projets de réception ( 3 entrées indépendandes) De larges dépendances attenantes et non attenantes au logis ouvrent facilement de futures perspectives d'agrandissement ou d'exploitation de gîtes supplémentaires si besoin. Idéalement implanté sur son terrain, le logis propose de larges espaces arborés et paysagers de part et d'autre, également attenante une prairie avec un petit bois de 8000m2 envion. Un lieu assez unique ... franchissons ensemble son enceinte et vous comprendrez.... Contact Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins - place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI Tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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13015 m²

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Réf : logis17

950 000 €

Nouveauté

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Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Saint-Yzan-de-Soudiac — Maison de bourg 3 chambres rénovée de...

Contactez Thomas au O6.34.64.64.38. (RSAC: 928 019 496) Située au cœur de la commune, à proximité de la gare SNCF avec accès à la N10 pour Bordeaux, école maternelle, primaire et collège à 5 minutes, c ette maison en pierre entièrement rénovée en 2023 associe le cachet de l'ancien à des prestations modernes . Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte . Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant . A l'étage, deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC et un espace buanderie . Un potentiel d'environ 40 m² Carrez supplémentaires est disponible au dernier niveau sous combles (R+2). A l'extérieur vous découvrirez un jardin d'environ 250 m² qui dispose d'une terrasse aménagée avec piscine au chlore . Une dépendance vient compléter le bien pour le stockage et la partie technique (cumulus / piscine). La maison est raccordée au tout à l'égout, et à la fibre.

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245 m²

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Réf : 3164 TB

211 894 €

Nouveauté

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Rousson (30340)

Maison 103 m² - Terrain 360 m² – Garage –

À découvrir sans tarder, agréable maison familiale de 105 m², édifiée sur une parcelle de 360 m² entièrement clôturée, idéale pour profiter de moments en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, équipée d’une climatisation réversible , avec cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le salon/séjour avec son poele à granulé. L’ensemble donne directement accès à une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. À l’étage, vous trouverez 3 chambres et une grande pièce pouvant devenir à votre convenance ( Bureau, Salle de jeux, Dressing,salle de bain suplèmentaitre ....) ,une salle d’eau entièrement refaite avec wc. La maison dispose également d’un garage attenant de 16 m², apportant confort et praticité au quotidien. Les + : Climatisation réversible dans la pièce de vie Terrasse Terrain entièrement clôturé Garage attenant Maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille ou un premier achat À visiter rapidement ! Des Travaux de finitions sont à prévoir. Alésia 06.20.26.59.57 LE TUC IMMOBILIER

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360 m²

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Réf : LVMA14370112942

190 000 €

Nouveauté

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Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

EN EXCLUSIVITE MAISON PLAIN-PIED A RENOVER 106 m² - 4 Chambres

Contacter Pascal ROUSSEL au O612160318 ( Agent Commercial EI-RSAC Libourne 315148916). Située au calme à la sortie d’un hameau sur la commune de Saint-Christoly-de-Blaye, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1991 développe environ 106 m² habitables.. Elle est composée d’un grand séjour/salle à manger, une cuisine, une salle de bain, quatre chambres, un wc indépendant un garage attenant. Une rénovation importante est à prévoir concernant la cuisine, la salle de bain et le chauffage, l’assainissement individuel sera à mettre aux normes, le tout sur un terrain arboré clos d’une surface d’environ 1 632 m², Plusieurs fissures sont visibles sur le batiment, le prix à été revu à la baisse afin de tenir compte de l'état du bien et de l'ensemble des travaux à prévoir.Un achat en toute transparence.

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1632 m²

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Réf : 3123 PR

113 400 €

Exclusif

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