Réf : DDVAP14380119077

Appartement 81.91 m²

479 000 €

T4 NEUF - Centre et calme. Aix-les-Bains (73100)

Au cœur d’Aix-les-Bains, dans une rue calme, découvrez ce T4 traversant Nord-Sud situé dans une résidence de standing accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Ce logement aux prestations soignées se situe à moins de 5 minutes à pied de la gare et du Parc de Verdure. Sa localisation séduira autant les familles que les retraités : à 2 pas de la très commerçante rue de Chambéry, des activités de loisirs et des écoles. Vos déplacements peuvent se faire sans véhicule.

Il se compose ainsi :

Bel espace jour de 28 m² ouvert sur une terrasse de 15 m² (accessible sans aucune marche ni rebord)
3 chambres - parquet au sol et placards
Salle de bains équipée d'une double vasque et d'une grande douche
Cellier
Cave de 3 m² incluse dans le prix (rare pour ce type de résidence)
Chauffage au sol

Le garage est disponible en supplément.

Ce bien n'ayant jamais été occupé, il bénéficie de frais de notaire réduits.

Charges de copropriété estimées à 85 €/mois.

Caractérisque Valeurs

Code postal 73100

Surface habitable (m²) 81,91 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2026

Quartier Parc de verdure

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 479 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Pièce Surface (m²) Etage Détails

chambre01 12.27 Rez-de-chaussée

chambre02 11.05 Rez-de-chaussée PLACARD

chambre03 10.60 Rez-de-chaussée PLACARD

WC 3.23 Rez-de-chaussée PMR - coin buanderie - chaudière

salle de bain 4.44 Rez-de-chaussée double vasque grande douche

entrée 5.74 Rez-de-chaussée grand placard 3 portes couissantes

accueil 6.57 Rez-de-chaussée

salon/sejour 28.01 Rez-de-chaussée cuisine sejour

terrasse 14.73 Rez-de-chaussée incluant loggia

cellier 1.70 Rez-de-chaussée

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 72

Quote Part annuelle des charges 1 050 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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