Achat Maison T9 pièces

  ENSEMBLE IMMOBILIER EN TRES BON ETAT GENERAL DE 187 M2 SUR UN TERRAIN CLOS DE 335 M2. 5 MN DE LA GARE ET DU VIEUX PORT. Idéalement située à La Rochelle,  à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare, du Vieux-Port et de la mer. Venez découvrir cette authentique maison de caractère du XVIII siècle, pleine de charme et d’opportunités. Edifiée sur une parcelle de 335 m2. Cet ensemble immobilier comprend 2 logements : Le logement  principale, environ 136 m², dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, d'un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, d'un WC indépendant. À l’étage : Trois grandes chambres, une salle d’eau, un grand palier avec rangements. Un second espace indépendant, d'environ 50 m², parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, dispose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec coin cuisine, cellier, WC indépendant. À l’étage : une grande chambre, une salle d’eau. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien Cette propriété pleine de promesses et qui offre de beaux volumes, est un véritable lieu de vie à réinventer selon vos envies. Un bien unique aux multiples projets de vie, soit pour une seule maison familliale, gites ou chambres d'hotes et idéal professions libérales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A PROXIMITE DE LA ROCHELLE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME, SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE RECENTE DE STYLE RETHAIS DE 240 M2 ET SES ANNEXES SUR UN TRES BEAU TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1638 M2. La maison principale de plain pied, édifiée en 2017, est en parfait état général (RT 2012 et décennales...). Elle comprend hall entrée, vaste séjour de 52 m2 avec cuisine aménagée et équipée, salon de 40 m2, dégagement, 5 belles chambres de 12 à 20 m2, salle de bain privative, 2 salles d'eau, 3 WC, buanderie, garage 2 voitures, atelier... Elle est équipée de fenêtres pvc et alu double vitrage avec volets alu isolés (baie à galandage dans le séjour) donnant sur un grand jardin joliment aménagé et fleuri et une terrasse en pierre de 100m2. Sur le plan technique : Chauffage-Climatisation par pompes à chaleur Daikin, Ballon eau chaude par aérothermie. Forage avec compresseur et cuve alimentant les sanitaires de la maison et l'arrosage du jardin, 2 adoucisseurs d'eau et leurs filtres. Le double garage est équipé de portes motorisées. Alarme périphérique. (Gestion du chauffage et de l'alarme peut être réalisée à distance). Un vaste pool house de 50 m2, totalement équipé (évier, placards, wc) avec son local technique, accompagne une belle piscine de 10 par 5 avec volet électrique, chauffage, traitement au sel et robot nettoyeur Polaris 280. Une grande plage en bois composite borde cette piscine. Enfin un local atelier de 12 m2 pour matériel jardin complète l'ensemble. La propriété totalement aménagée en gazon synthétique bénéficie du plusieurs arbres fruitiers, fraisiers, framboisiers, mûriers et carré potager. Accès par portail motorisé coulissant et portillon. Place de parking. La propriété est à 10 MN de La Rochelle et de Chatelaillon plage.