Réf : IVMA590109725
Maison 240 m²
1 196 000 €
A PROXIMITE DE LA ROCHELLE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME, SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE RECENTE DE STYLE RETHAIS La Rochelle (17000)
A PROXIMITE DE LA ROCHELLE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME, SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE RECENTE DE STYLE RETHAIS DE 240 M2 ET SES ANNEXES SUR UN TRES BEAU TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1638 M2.
La maison principale de plain pied, édifiée en 2017, est en parfait état général (RT 2012 et décennales...).
Elle comprend hall entrée, vaste séjour de 52 m2 avec cuisine aménagée et équipée, salon de 40 m2, dégagement, 5 belles chambres de 12 à 20 m2, salle de bain privative, 2 salles d'eau, 3 WC, buanderie, garage 2 voitures, atelier...
Elle est équipée de fenêtres pvc et alu double vitrage avec volets alu isolés (baie à galandage dans le séjour) donnant sur un grand jardin joliment aménagé et fleuri et une terrasse en pierre de 100m2.
Sur le plan technique : Chauffage-Climatisation par pompes à chaleur Daikin, Ballon eau chaude par aérothermie. Forage avec compresseur et cuve alimentant les sanitaires de la maison et l'arrosage du jardin, 2 adoucisseurs d'eau et leurs filtres. Le double garage est équipé de portes motorisées. Alarme périphérique. (Gestion du chauffage et de l'alarme peut être réalisée à distance).
Un vaste pool house de 50 m2, totalement équipé (évier, placards, wc) avec son local technique, accompagne une belle piscine de 10 par 5 avec volet électrique, chauffage, traitement au sel et robot nettoyeur Polaris 280. Une grande plage en bois composite borde cette piscine. Enfin un local atelier de 12 m2 pour matériel jardin complète l'ensemble.
La propriété totalement aménagée en gazon synthétique bénéficie du plusieurs arbres fruitiers, fraisiers, framboisiers, mûriers et carré potager.
Accès par portail motorisé coulissant et portillon. Place de parking.
La propriété est à 10 MN de La Rochelle et de Chatelaillon plage.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17000
Surface habitable (m²)
240 m²
surface terrain
1 638 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin et piscine
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Cave
NON
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Année de construction
2017
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 196 000 €
Taxe foncière annuelle
2 900 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
3
Rez-de-chaussée
Séjour
52
Rez-de-chaussée
Salon
40
Rez-de-chaussée
WC
3
Rez-de-chaussée
Chambre 1
15
Rez-de-chaussée
Chambre 2
18
Rez-de-chaussée
Chambre 3
20
Rez-de-chaussée
chambre 5
20
Rez-de-chaussée
salle de bain
10
Rez-de-chaussée
salle d'eau
6
Rez-de-chaussée
salle d'eau
4
Rez-de-chaussée
buanderie
10
Rez-de-chaussée
Dégagement
10
Rez-de-chaussée
cellier
15
Rez-de-chaussée
garage
50
Rez-de-chaussée
piscine
50
Rez-de-chaussée
poolhouse
50
Rez-de-chaussée
10
Rez-de-chaussée
terrasse
200
Rez-de-chaussée
terrain
1638
Rez-de-chaussée
CHAMBRE4
12
Rez-de-chaussée
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION