Aurillac, secteur Saint Joseph. Dans une petite copropriété de 1980 sécurisée. Cet appartement loué 640 euros + 60 euros de charges, traversant et lumineux se compose d'un salon spacieux, 1 cuisine, 2 grandes chambres, 1 salle de bain, wc, nombreux plarcards, double vitrage, 1 cave, 1 GARAGE DOUBLE. TRES FAIBLES CHARGES. Possibilité Viager libre. Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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RARE !! À vendre – Charmante maison rénovée en hyper-centre de Cintegabelle
Située en plein cœur de Cintegabelle, cette jolie maison de 42 m², entièrement refaite à neuf, offre un cadre de vie confortable et pratique.
Elle se compose d’une salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Le bien bénéficie d’une pompe à chaleur air/air, assurant un confort thermique optimal, et affiche un DPE classé C, gage d’une bonne performance énergétique.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien rare en hyper-centre permet de profiter de toutes les commodités à pied.
À visiter sans tarder !!
DEMEURE ANCIENNE DE 180 M2 AVEC SON STUDIO. RENOVEE EN 2022 SUR UN TERRAIN CLOS DE 300 M2 .AU COEUR DE LA ROCHELLE ET FACE A L'OCEAN.
Au cœur historique et recherché de La Rochelle, à l'abri des regards, sur une parcelle paysagée de 300 m², se dévoile cette
demeure ancienne aux lignes épurées de 180 m2, totalement rénovée et magnifiée en 2022 .
Une propriété pensée pour conjuguer esthétique, confort et sérénité, offrant un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel.
Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, orientée sur le jardin, où l'intérieur dialogue naturellement avec l'extérieur. La vue se prolonge vers le bassin, véritable invitation à la détente.
Le vaste séjour de 66m2 , sublimé par une atmosphère feutrée, apportant chaleur et élégance aux moments de convivialité. Les volumes s'organisent autour d'un bel escalier architectural, sublimé par un puits de lumière, véritable
signature de la maison, apportant une luminosité naturelle et une verticalité élégante à l'ensemble.
Dans le prolongement de la pièce de vie, la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'inscrit avec subtilité dans cet espace de vie. Pensée comme un lieu de partage autant que de création, elle conjugue modernité et lignes contemporaines, au cœur de la maison.
À l'étage, l'espace se fait plus confidentiel, deux suites parentales offrent confort et sérénité, chacune avec sa salle d'eau et son wc, s'articulant autour d'un grand palier baigné de lumière et d'élégance; un espace buanderie fonctionnel complète cet étage.
À l'extérieur, le jardin met en scène un magnifique bassin, parfaitement intégrée à son environnement, promesse
de moments de détente et de convivialité en toute intimité.
Prestations & confort haut de gamme.
En complément, la propriété possède un studio indépendant 30 m² avec sa salle d'eau et son wc, complètement meublé, offrant une opportunité rare , grâce à cet espace d'accueil pour famille ou amis, ou encore bureau indépendant selon les projets.
Une propriété ancienne et contemporaine rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et harmonieux, dans un secteur recherché et prisé.
Possibilité d'acquérir un garage et/ou une cave à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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A quelques encablures de la ville de Saverdun, dans un village calme, à l'ambiance familiale, voici une maison de caractère rénovée et d'excellente performance énergétique. idéal pour chambres d'hôtes egalement !!
Elle se compopse en plain-pied, de 5 pièces principales dont: 4 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux donnant l'accès à la véranda et une terrasse sans vis-à-vis, 1 salle d'eau et 2 WC. De plain-pied, le chauffage s'effectue par une pompe à chaleur (2022) et des radiateurs d'appoint dans les chambres. Des combles sont aménageables. (90 m²)
A l'extérieur, le terrain d'environ 600 m² est entièrement clôturé. L'isolation a été refaite, conférant à ce bien une classification équivalente aux maisons récentes.
Située dans un environnement calme, proche de Saverdun, de ses commerces et de la gare, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur !
A VOIR SANS TARDER!
Votre agence immobilière se spécialise dans le droit immobilier. Vous souhaitez rédiger un compromis de vente pour votre bien immobilier ou votre commerce, vous avez une question en droit de la construction ? Droit de la copropriété ? Droit des baux ? Immobilier d’Entreprise ? Baux commerciaux ? Assistance réception VEFA ? Création d’une société ? Titulaire d’une licence en droit immobilier, nous devenons votre conseil dans le domaine, pour vous proposer une solution juridique simple et compréhensible. Nos bureaux : 1 route de Toulouse à Auterive 31.
Situé au sein d’une résidence récente idéalement implantée, ce T3 de 73 m² bénéficie d’une vue mer imprenable et de prestations de grande qualité. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur une spacieuse terrasse, offrant un panorama dégagé sur la mer. Les finitions sont particulièrement soignées, avec notamment une baie vitrée à galandage permettant une ouverture totale sur l’extérieur, ainsi qu’une climatisation gainée assurant un confort thermique optimal et discret dans chaque pièce. L’ensemble offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. Bien rare par sa situation et la qualité de ses prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Visite virtuelle disponible sur demande.
Contacter Pascal ROUSSEL au O6 12 16 03 18 ( agent commercial RSAC de Libourne 315148916) Terrain constructible aux portes de REIGNAC 33860 d’une surface de 1016 m², étude de sol réalisée, eau, électricité, fibre, tout à l’égout bord de route.
Parcelle plein sud sur les hauteurs de St Arnac, située dans le Fenouillède avec vue panoramique sur le massif du Madrès. Terrain viabilisé et arboré. Nathalie Wucher Agent Commercial RSAC 900747676
NOUVEAU EXCLUSIVITE
Située dans un environnement calme et prisé, Quartier Saint Pierre à Bollène, cette maison de plain pied de 120 m² habitables, offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Edifiée sur un terrain de 612 m² entièrement clôturé et arboré, elle vous séduira par ses espaces fonctionnels et ses prestations.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, développe 56 m² avec cuisine toute équipée. Coté nuit, vous disposerez de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et WC indépendant.
En complément de la surface habitable, la maison bénéficie d'une buanderie et d'une pièce de 10 m² idéale pour un espace de loisirs (salle de sport, salle de jeux...), un atelier ou du rangement suplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 7x3 avec arc roman et d'une belle terrasse, propice aux moments de détente... et d'un carport pouvant accueillir 2 véhicules.
Son emplacement est particulièrement privilégié et à proximité immédiate des écoles accessibles en quelques minutes à pied.
Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur gainable, du double vitrage intégral et un portail électrique coulissant.
Construite en 1985 en traditionnel, la maison a été régulièrement rénovée depuis 2005, offrant aujourd'hui des prestations actuelles.
La villa est équipée de panneaux solaires dédiés à l'autoconsomation, permettant de produire une partie de l'électricité utilisée au quotidien et ainsi de réduire les factures énergétiques, tout en s'inscrivant dans une démarche plus écologique.
Nous vous proposons une maison familiale, alliant qualité de vie, praticité au quotidien et à proximité immédiate des écoles !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 0490342316 !
Agence Le TUC IMMO au 11 avenue Pasteur à BOLLENE
bollene@letuc.com
www.bollene.letuc.com
A très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Sur une parcelle de 1.128m2, immeuble de 7 lots. Le rez de jardin est composé de deux logements un T3 de 150m2 ouvert sur un jardin de 843m2 et d'un T2 indépendant de 36m2. Le RDC de 171m2 comporte deux accès et est destiné à un service de restauration et boutique entièrement équipé, avec terrasse de 45m2 (le tout privatisable). Le R+1 dispose de trois chambres d'hôtes totalisant 96m2, avec SDB et WC dont une avec balcon. Le R+2 est un appartement de 71m2, plus combles de 32m2 compatibles à la réalisation d'une terrasse tropézienne. Exposition sur 3 faces, vue imprenable au sud et sans vis à vis. Affaire idéalement destinée à la création d'un hôtel/restaurant, le tout en parfait état. Nathalie WUCHER Agent Commercial RSAC 900747676
Parcelle plein sud sur les hauteurs de St Arnac, située dans le Fenouillède avec vue panoramique sur le massif du Madrès. Terrain viabilisé avec permis de construire pour une villa 4 faces de 115m2 en RDC + Garage. Nathalie Wucher Agent Commercial RSAC 900747676
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