Châtel-Guyon Centre,
Charmant Studio à rénover d'une surface d'environ 22 m2 idéalement situé...
Après rénovation cet appartement vous offrira une cuisine équipée ouverte sur salon, un espace nuit, une salle d'eau et un wc (perspectives d'aménagement possible, non contractuelles)
N'hésitez plus ! Contactez nous
Agence Le TUC Immobilier - 13 avenue baraduc 63140 Châtel-Guyon - 04.73.67.03.92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Annecy, à proximité de la sortie d'autoroute :
Ancienne FERME composée d’ une partie habitation principale de 144 m² orientée Est Ouest + GRANGE partiellement rénovée de 106 m².
Maison principale :144 m²
Rez-de-chaussée :
Une entrée/ bureau de 10 m²
Une grande pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, cheminée double face et vue sur le jardin
Un WC indépendant, une buanderie et une cave
À l'étage :
1 belle mezzanine traversante et lumineuse de 20 m²
2 grandes chambres, dont une avec accès au balcon
Dressing
L’ancienne grange, partiellement rénovée, s’élève sur deux niveaux comprenant en rez-de-chaussée une pièce de 36m² ajourée + salle de bain et à l’étage, 3 pièces + une salle de bain sur un plateau d’environ 64m².
L'ensemble est implanté sur un terrain de 549 m², comprenant une court, un jardin et un abri voiture.
Cette propriété atypique à 15 minutes du centre ville d'Annecy et aux pieds du Semnoz offre de multiples possibilités d'aménagements.
Pour en savoir plus contactez nous!
L'agence Mariani est heureuse de vous présenter ce bien d'exception, situé en plein centre de Propriano : un appartement T4 en duplex, d'une superficie généreuse de 102 m², entièrement rénové avec soin dans un style oriental raffiné.
Chargé d'histoire, ce lieu singulier fut autrefois un rendez-vous emblématique des Proprianais. Aujourd’hui, il s’offre à vous dans une version revisitée, alliant caractère, sérénité et touches artistiques subtiles. Chaque recoin dévoile une inspiration, une histoire, un clin d’œil à l’art et à la culture méditerranéenne.
Idéal pour les amateurs d’art ou ceux en quête d’un cadre de vie unique, ce bien rare constitue une opportunité exceptionnelle d’acquérir un lieu de vie à la fois paisible, inspirant et central. À seulement 2 minutes à pied du port et de toutes les commodités, vous profiterez pleinement du charme et de la douceur de vivre de cette belle cité balnéaire.
Une véritable invitation au voyage… chez vous.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison exceptionnelle, posée sur environ 10 hectares de terrain avec accès direct à une rivière.Un vrai petit coin de nature, calme, spacieux, avec énormément de potentiel. La grange a été entièrement rénovée. À l’intérieur, vous trouverez :
– Une cuisine neuve et équipée – Un salon lumineux de 50 m², agréable à vivre – Une suite parentale au rez-de-chaussée avec une salle de bain au style italien – Un escalier en ormeau, très rare, qui mène à l’étage – À l’étage : un grand palier (bureau, salle de jeux, bibliothèque), 3 chambres, et une salle d’eau à finir Et ce n’est pas tout :– Un cellier avec WC, deux granges, une chaufferie, un atelier, un hangar de 300 m², et plusieurs dépendances – Un terrain immense, en pleine nature, avec vue dégagée et accès à l’eau . Contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro ) ou par e-mail à hgavrailova@letuc.com
Un véritable bijou !
Entourée de vergers, de vignes et de champs de lavande, dans un hameau au charme idyllique à 20 km d'Uzès, parmi les collines verdoyantes de la vallée de la Cèze, cette ancienne maison de village a été superbement rénovée. L'utilisation de matériaux nobles de récupération tels que des lambris et des poutres en chêne, des carreaux de terre cuite anciens, combinés à des sols en béton ciré et à de belles ferronneries, l'a transformée en une superbe maison !
Le salon de 82 m² offre une grande sensation d'espace et de lumière, avec une cheminée d'un côté et une cuisine équipée de l'autre. Son plafond cathédrale, habillé de boiseries de récupération, renforce encore l'impression de volume.
Au total, quatre magnifiques chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, toujours en terre cuite, boiseries et tadelakt, une harmonie de couleurs et de matières propice au calme et à la sérénité.
Le jardin, conçu pour un minimum d'entretien, avec des terrasses abritées par des voiles aériens.
Et la piscine, sur la terrasse supérieure, dominant les champs, avec la cuisine d'été et la salle à manger...
Ce joyau vous attend, clé en main, vendu entièrement vendu et équipée, comme visible sur les photos, prête à vous accueillir pour les beaux jours de l'été.
Venez découvrir la magie de ce lieu !
Contactez-moi pour plus d'informations...
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Se dressant fièrement sur le flanc de la colline, entourée par la campagne luxuriante de la vallée de la Cèze, à seulement vingt minutes d'Uzès, et encore plus proche de tous les commerces et commodités du charmant village de Goudargues, cette splendide Bastide, construite en 2016, offre une propriété contemporaine de charme, combinée avec la technologie moderne, le confort et beaucoup de style
Proposant plus de 400 m² habitables sur deux niveaux, elle a été conçue en deux habitations : la maison principale de 270 m² au rez-de-chaussée, profitant de la fabuleuse vue depuis les 60 m2 de terrasses, plus la maison d'amis en rez-de-jardin ouvrant sur la piscine et les jardins, les deux étant reliées entre elles par un escalier.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un impressionnant hall d’entrée qui donne sur le patio jardin d’inspiration Zen.
Telle un cloître, la circulation s'articule autour de ce patio et mène au salon principal de 40 m², avec une formidable sensation d'espace amplifiée par les hauts plafonds de style cathédrale et ouvrant directement sur la terrasse de 60 m² qui surplombe les jardins et la piscine en contrebas, directement vers le mont Ventoux, un panorama en perpétuel changement de lumières et couleurs...
On trouve également une cuisine équipée ultramoderne combinée à la salle de petit déjeuner et s'ouvrant sur une belle terrasse.
Une salle à manger séparée, proche du jardin zen.
La chambre de maitre, de 34 m², avec une spacieuse salle de bain attenante.
Une seconde chambre de 23 m² aussi avec sa salle de bain attenante.
Un bureau, une salle de télévision, une buanderie, ainsi qu'une galerie de ménestrels complètent cet étage.
Un escalier discret mène au rez-de-jardin, vers la maison d’amis.
Le grand salon ouvert de 37 m² avec cuisine équipée, garde-manger et salle à manger s'ouvre sur le jardin et les terrasses de la piscine.
Trois belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains et des portes fenêtres s'ouvrant sur les terrasses de la piscine, viennent compléter l'ensemble.
Un WC séparé et une buanderie se trouvent aussi sur ce niveau.
À l'abri des regards indiscrets, on trouve également une splendide cave à vin de plus de 30 m², parfaitement agencée, gravillonnée, climatisée et pouvant accueillir une importante collection. Pour l'instant, 1800 bouteilles avec la possibilité de stocker jusqu'au 2000. Avis aux collectionneurs !
Sur un terrain de plus de 3 800 m², le jardin, charmant, a été conçu avec des arbustes et des arbres méditerranéens nécessitant peu d'eau, ainsi qu'une roseraie et de la lavande, entourés d'un bois de chênes verts.
La piscine, de 12 X 5 m, est entourée d'une terrasse en bois et d'une pergola qui longe toute la façade, assurant ainsi une totale intimité aux invités.
Un élégant salon de jardin couvert constitue l'endroit idéal pour prendre un verre ou un repas. Il est même équipé d'un écran pour regarder des films.
Propriété idéale pour une grande famille multigénérationnelle ou même comme source de revenus locatifs saisonniers grâce au niveau inférieur indépendant.
Absolument magnifique...
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A découvrir Draguignan: dans un quartier très recherché et résidentiel, à seulement 5 minutes du centre ville, sur les hauteurs de Draguignan.
Ce bien dispose d'une superbe vue dominante sur la Ville de Draguignan, sans vis à vis, et exposé plein sud.
Venez découvrir cette belle villa traditionnelle F7 de 173m², récente de 2007, en trés bon état, bénéficiant de très beaux volumes et de nombreuses prestations.
Vous serez séduit notamment par son environnement et son emplacement en impasse avec vue dominante tout en étant à proximité du centre.
Vous bénéficiez au premier étage d'une superbe terrasse de 36m² avec une vue magnifique sur la ville et une expostion sud. Cette villa est composée d'un joli hall d'entrée d'un
beau salon/salle à manger de plus de 44 M², avec de belles ouvertures de part et d'autres donnant sur deux terrasses, une belle cusine américaine totalement équipée.
Ce bien dispose également de quatre belles chambres dont trois avec placard, d'un WC séparé, d'une salle de bain avec un second WC et d'une salle d'eau indépendante.
Au rez de chaussée, disposant de deux accès, soit par l'intérieur soit par l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage de 57m² permettant de garer facilement deux
véhicules, avec porte automatique, d'un cellier, d'une buanderie, et d'un débarras.
Vous disposez également d'une belle dépendance consistant en un joli et grand F2 indépendant, totalement équipé, et d'une superficie de 48m² avec entrée indépendante.
Quelle agréable vue depuis cette dépendance puisqu'elle donne directement sur une terrasse et la piscine 4X8 exposée plein sud, ainsi qu'un coin barbecue
Cette villa contemporaine est équipée de la climatisation gainable et d'un poele a granule.
Cette magnifique propriété F6 de 173m² habitable est implantée sur un beau terrain de 1263m² totalement clos en tout à l'égout.avec un portail automatique
Bien rare et de qualité, n'hésitez pas à venir le visiter.
Prix : 525000€ crn2372 commission vendeur dpe C
L'estimation des couts annuels d'energie de ce bien se situe entre 1600€ et 2250€ par an
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques
www.georisques.gouv.fr
À seulement 15 minutes à pied du port, au calme d’une résidence avec piscine, découvrez une maison à l’âme singulière, ayant appartenu à un artiste. Mitoyenne, en copropriété horizontale, cette propriété entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme offre une expérience de vie rare sur le marché.
Organisée sur trois niveaux, elle se compose : • Au rez-de-jardin , d’un spacieux studio indépendant de 23 m², chic et sobre, parfait pour accueillir ou louer en saison. • Au niveau principal , une terrasse discrète précède une cuisine exceptionnelle, pensée jusque dans les moindres détails, alliant praticité et touches artistiques (crédence en mosaïque, pierre et bois en harmonie). Le salon s’ouvre sur une terrasse plein est, offrant chaque matin un lever de soleil sur les reliefs de l’Alta Rocca. • À l’étage intermédiaire , une grande chambre de 16 m² prolongée par une terrasse arborée de jasmin, une salle de bain élégante et un WC indépendant.
L’escalier, véritable pièce artistique, relie les niveaux dans une continuité esthétique et créative. Partout, des finitions originales et subtiles font de cette maison un lieu inspirant, intime et unique.
Un bien sans travaux, à l’identité forte, réservé à ceux qui recherchent plus qu’un simple lieu de vie.
Contactez Anthony – Agence Mariani Propriano – pour une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
AVEC TRAVAUX RENOVATION : Villa individuelle avec piscine et vue dégagée – Bar-sur-Loup À découvrir, cette villa individuelle située à Bar-sur-Loup, à proximité immédiate de Châteauneuf-Grasse, dans un environnement calme et verdoyant , bénéficiant d’une vue dégagée sur les collines .
Implantée sur un terrain de 2480 m² , cette propriété offre une surface habitable d’environ 160 m² , répartie en deux appartements indépendants , idéal pour un projet locatif ou une résidence avec rendement. Caractéristiques principales :Terrain arboré de 2 480 m² avec piscine. Deux appartements avec accès indépendant. Environ 160 m² habitables. Environnement calme, sans vis-à-vis. Grand potentiel d’aménagement ou de rénovation.
À quelques minutes de Châteauneuf-Grasse et des commodités Un bien rare dans le secteur, à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. TRAVAUX IMPORTANTS ! Contactez-nous pour organiser une visite !
Venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied de 2021 et d'une surface habitable de 96,45 m2, axée sur les performances énergétiques avec ses 2 panneaux solaires, une isolation performante et une belle exposition.
Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 48m2 très lumineuse et son poêle à granulés, de 2 chambres, d'un bureau pouvant faire office de 3ème chambre si besoin,d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC. Un cellier pouvant permettre de multiples rangements, complète ce bien.
A l'extérieur, profitez des beaux jours grâce à un jardin clos arboré et d'une terrasse en bois de 52 m2. De plus, un cabanon offrira du stockage supplémentaire.
Pour découvrir ce bien, contactez Florian au 06.03.31.35.29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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