Réf : LVAP110113390
Appartement 82.99 m²
369 000 €
T3 Hausmanien Aix-les-Bains (73100)
Idéalement situé en plein centre-ville, proche de la rue de Chambéry, ce grand appartement T3 vous offre un calme absolu. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, il est un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes et de sérénité.
Il se compose d'une grande entrée qui pourrait devenir un bureau, une salle de jeux, une salle de piano, une spacieuse cuisine/salle à manger avec verrière, un salon exposé Ouest, et deux grandes chambres de 18m² et 15 m² avec leurs balcons exposés Est.
Ses atouts :
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Rénovation complète récente, y compris les huisseries.
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Rare : pas de vis-à-vis immédiat côté pièce de vie.
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DPE C.
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Calme.
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Charme : cheminée en marbre, moulures, parquets.
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Cave et grenier. Parking en sus.
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Charges de copropriété : 191 €/mois, chauffage inclus
L'avis de l'agent :
Ce bien est idéal pour les personnes aimant une vie citadine. Les commerces, les écoles, la gare, les lieux de loisirs (théâtre, cinéma, parc de verdure, etc.) sont à quelques minutes à pied. Plus besoin de voiture ! Que vous viviez en famille ou seul, cet appartement vous séduira."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
73100
Surface habitable (m²)
82,99 m²
Surface loi Carrez (m²)
82,99 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Vue
rue coté chambres et montagne coté jour
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
12
Exposition
Est-Ouest
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
369 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cuisineCuisine /Salle à manger
16.99
Rez-de-chaussée
2023 achat 10.000€ marque SoCook, exposé ouest. Cuisine salle à manger bien équipé et agréable. Vu Dent du Chat
salon/sejour
18.43
Rez-de-chaussée
Belle verriere entre cuisine et salon. Exposition Ouest
entréesans fenetres
10.26
Rez-de-chaussée
Dessert toutes les pièces.. 1 placard
chambreParents
18.05
Rez-de-chaussée
cheminée en marbre, parquet. sur rue
chambreEnfant
15.13
Rez-de-chaussée
dressing reste. sur rue
salle de bain
4.11
Rez-de-chaussée
tous les joints refait, placards, baignoire
cave
12
Rez-de-chaussée
grande cave saine
entrepotGRENIER
Rez-de-chaussée
10M² AU SOL peu de surface habitable
parking
Rez-de-chaussée
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
13
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.