Biens immobiliers à vendre

De l'espace, du potentiel et la possibilité de conjuguer vie familiale et activité professionnelle ! Cette maison de 239 m² habitables a tout pour séduire : 6 chambres, un local commercial de plus de 65 m² avec entrée indépendante, un grand garage de 61 m², un jardin intérieur, une belle terrasse de 60 m²... Située à proximité immédiate des commerces et très bien placée, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour accueillir une grande famille tout en exerçant une activité commerciale ou professionnelle sur place. Autre atout : grâce à son entrée indépendante, le local commercial peut également être envisagé à la location, offrant ainsi la possibilité de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. Edifiée sur une parcelle de 353 m² et exposée Est/Ouest, cette propriété dispose également d'un préau de 57 m², de deux caves, d'une buanderie et d'un grenier aménageable. Un bien complet, aux beaux volumes et aux multiples possibilités, idéal pour concrétiser un projet familial, professionnel ou locatif ! Pour découvrir tous les atouts de cette maison et organiser une visite, contactez-nous au 0490342316 ! Agence Le TUC IMMO de Bollène 11 avenue pasteur bollene@letuc.com www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Rare à la vente ! Sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une propriété en bord de mer composée de 2 magnifiques villas avec une sublime vue sur la mer à proximité immédiate des plus belles plages de la région.   Nichée à l'abri des regards, sur un vaste terrain de 3650m² environ bien arboré et aménagé comprenant 2 piscines avec pool house intégrée sur de vastes terrasses,  La première villa de 340m² se compose d'une vaste pièce de vie qui se prolonge  sur une immense terrassse avec pisicine, pool house, idéal pour recevoir en toute intimité, sans aucun vis à vis juste la mer en face, elle comprend 6 chambres avec salle d'eau, buanderie, salle de sport, garage avec de bonnes dimensions pour acceuillir plusieurs voitures,  La 2ème villa de 295m² de style hacienda avec beaucoup de charme se compose  d'une habitation T3/T5 d'un T2 en rez de chaussé, d'un tres grand garage, d'une superbe terrasse voûtée de 400m² environ avec piscine, jacuzzi,  Grand portail motorisé Les 2 demeures sont baignées de lumière,  belle exposition sud ! Ce bien est idéal pour une très grande famille, ( possibilité d'acheter qu'une seule maison ). Arrêt de bus à proximité immédiate ainsi que des petits accès plages Photos complémentaires sur demande Tél 06 23 44 14 94  

Belle villa T5 de 270m2 sur terrain cloturé et aboré de 2500m2 sur les hauteurs d'Afa. Exposition Sud Ouest avec vue panoramique jusqu'a la mer. Ce terrain est agrémenté d'une piscine 10mx4m chauffée et éclairée, avec SPA.  Le jardin et les exterieur sont aussi éclairés. Villa de conception récente, avec au rez de chaussée:: une grande pièce de vie, cuisine séjour de 74m2, 3 chambres avec salle d'eau. A l'étage: 1 suite parentale. Au sous sol:: une salle de sport et garage pour 2 véhicules Equipements compris: Cuisine équipée et aménagée avec éléctroménager et cave à vin, cellier avec congélateur et réfrigérateur; Mobilier de jardin et  chalet exterieur.                                                         

Nous avons le plaisir de vous présenté cette jolie villa pied dans l’eau d’environ 140 m² , située sur lacélèbre Route des Sanguinaires à Ajaccio. La villa de plain-pied, se compose de 3 chambres , dont 2 avec leur propre salle d’eau, ainsi que d’un agréable espace de vie. une cuisine séparée aménagée, terrasse face à la meravec petit escalier donnant directement sur la plage à l'abri des regards Elle dispose également d’un abri voiture de 30m² environ pouvant être aménagé édifié sur 1 400 m² de terrain , avec un emplacement exceptionnel au bord de l’eau . Un bien rare avec un cadre magnifique, idéal pour profiter pleinement de la mer.

Au cœur du bourg médiéval de Penne-d’Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé sur les hauteurs du village, au détour de ses charmantes ruelles. Dans un environnement vivant et agréable, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et services, de nombreuses installations sportives, de la rivière du Lot, ainsi que d’un riche patrimoine artisanal, culturel et artistique. Le premier immeuble offre actuellement une configuration particulièrement adaptée à une activité artistique ou artisanale, avec la possibilité d’envisager une transformation en habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • deux ateliers d’artistes, disposant d’un point d’eau et de WC ; • une salle d’exposition. À l’étage, une agréable pièce de vie d’environ 42 m², agrémentée d’une cheminée ouverte et d’un coin cuisine, ainsi qu’une première chambre de 15,17 m². Le deuxième étage se compose d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une seconde chambre de 18,87 m². Cette dernière bénéficie d’un accès direct à une terrasse panoramique de 9,68 m², offrant une superbe vue dégagée sur la vallée et le village. Un second bâtiment indépendant Totalement indépendant, le second immeuble complète cet ensemble avec deux ateliers supplémentaires : • un premier atelier d’environ 60 m² ; • un second d’environ 22 m² avec WC Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et pourront être conservés en ateliers, transformés ou réorganisés selon votre projet et vos besoins. La structure et les murs des bâtiments sont en très bon état. Quelques ouvertures bénéficient déjà de menuiseries bois en double vitrage, tandis que les étages sont actuellement équipés de menuiseries bois en simple vitrage. Le bien ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage fonctionnel. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout. Un compteur électrique général dessert la propriété, ainsi qu’une arrivée d’eau avec sous-compteur pour le second bâtiment. Un projet rare au cœur de Penne-d’Agenais. Cet ensemble atypique offre une belle opportunité de rénovation et de création, dans un cadre privilégié au cœur du village historique. Que vous souhaitiez développer une activité artistique ou artisanale, créer un lieu de vie avec espaces professionnels, ou imaginer un projet d’habitation après rénovation, les possibilités sont nombreuses. NON SOUMIS A DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À mi-chemin entre Monflanquin et Fumel, profitez d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, pôle de santé et gare SNCF de Monsempron-Libos. Découvrez cette agréable maison de plain-pied, ayant bénéficié d’une rénovation énergétique, offrant confort et économies d’énergie. Dès l’entrée, vous serez séduit par un poêle à granulés performant, capable de chauffer l’ensemble de la maison de manière économique. La spacieuse pièce de vie de 42,62 m², regroupant salon et salle à manger, est équipée d’un insert Godin pour des soirées chaleureuses ainsi que d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante de 11,30 m² est complétée par une pièce attenante de 15 m², actuellement aménagée en seconde salle à manger avec accès direct à une terrasse couverte. Cet espace peut facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 12,85 m² et 11,88 m², toutes deux équipées de grands placards intégrés. Vous trouverez également une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des WC indépendants. Les extérieurs Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété : • Un double garage de 48 m², permettant de stationner deux véhicules. • Une cave à vin et une réserve de 13,80 m². • Un appentis de 35 m² comprenant une cuisine d’été et un espace de stockage. L’ensemble est implanté sur un terrain plat, clos et arboré de 3 500 m², entièrement sécurisé par deux portails. Un chenil ainsi qu’un potager viennent compléter ce bel extérieur soigneusement entretenu. Confort et prestations • Toiture entièrement refaite en 2016. • Isolation des combles réalisée en 2019. • Menuiseries en double vitrage. • Climatisation réversible installée dans le séjour en 2022. • Raccordement à la fibre optique. • Assainissement individuel (fosse septique). Taxe foncière : 679 € Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un agréable cadre de vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nous avons le plaisir de vous proposer cet immeuble de 146 m², avec une terrasse de 12 m2, réparti sur trois niveaux, implanté sur un terrain de 600 m² dans le quartier Nord d'AJACCIO. Immeuble en cours de rénovation, à terminer, et vendu en l'état Son rez-de-chaussée de 45 m² offre une possibilité d'accueillir une activité commerciale. Au 1er et 2ème, Séjour et trois chambres, dont une qui s’ouvre sur une terrasse de 14,43 m² avec une vue mer lointaine et ville. Idéale afin de combiner vie professionnelle et personnelle.

Située sur la commune de Penne-d’Agenais, l’un des Plus Beaux Villages de France, cette propriété agricole vous offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un environnement totalement sauvage, préservé et sans aucun voisin à proximité. Une situation rare, à seulement quelques minutes des commerces et à environ 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département. La propriété comprend une maison d’habitation offrant de beaux volumes et un important potentiel familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une entrée, • un salon / salle à manger de 37,50 m² avec cheminée ouverte, • une cuisine indépendante de 14,10 m², • un bureau, • un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose de six chambres, dont : • une première chambre de 11 m², • deux chambres de 14,77 m², • une chambre de 12,73 m², • deux chambres supplémentaires d’environ 18 m² au sol chacune, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle de bains avec WC de 5,53 m² complète l’étage. Attenant à la maison, vous disposez également d’un garage de 15,40 m² ainsi que d’une chaufferie de 10 m². La propriété bénéficie d’un ensemble de bâtiments particulièrement intéressant, offrant une capacité de stockage et d’exploitation remarquable. Vous disposez notamment de : • une grange de 252 m², ancienne exploitation ovine, conservant ses installations, • un poulailler, • un atelier, • un auvent destiné au stockage, • une ancienne dépendance en pierre d’environ 30 m², aménagée en petite habitation, idéale pour accueillir famille ou amis ou envisager un logement indépendant. À l’arrière de la propriété se trouvent également : • un premier hangar de 190 m², • un second hangar de 446 m². Ces deux bâtiments, en structure métallique, sont en très bon état et disposent de l’électricité ainsi que d’une arrivée d’eau. Autant dire que vous ne manquerez pas d’espace pour le stockage, le matériel agricole ou tout autre projet. UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE 24 HECTARES L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son environnement préservé et l’importance de son foncier. Vous bénéficiez d’environ 10 hectares entièrement clos et sécurisés, accessibles par un portail électrique avec visiophone, complété par une clôture de plus de 2 mètres de hauteur avec électrification. La propriété dispose également d’un puits, constituant un véritable atout pour l’entretien des extérieurs, les activités agricoles ou les différents projets pouvant être envisagés sur le domaine. Le propriétaire a par ailleurs planté de nombreuses essences, contribuant à la richesse, à l’intimité et au caractère naturel du site. À ces 10 hectares s’ajoutent environ 14 hectares supplémentaires d’un seul tenant, dont une partie est séparée par un petit ruisseau. Un ensemble foncier particulièrement rare, offrant de multiples possibilités aux amoureux de nature, d’agriculture, d’élevage, de chasse ou simplement de grands espaces. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison dispose notamment de : • chauffage central au fioul, • cheminée à foyer ouvert, • menuiseries bois en simple vitrage, • moustiquaires sur la quasi-totalité des ouvertures, • bonne isolation de la toiture, • assainissement individuel par fosse septique, • puits sur la propriété, • portail électrique sécurisé de 2 mètres avec visiophone, • terrain d’environ 10 hectares entièrement clos et sécurisé. Vous l’aurez compris, cette propriété offre un cadre exceptionnel et des possibilités particulièrement variées. Son environnement totalement préservé, l’absence de voisinage immédiat, ses nombreux bâtiments, ses infrastructures existantes, son puits et ses 24 hectares de terres en font un bien particulièrement rare sur le secteur. Elle saura séduire aussi bien les amoureux de nature et de grands espaces que les porteurs de projets agricoles, équestres ou d’élevage, ou encore ceux à la recherche d’un lieu de vie offrant une véritable indépendance, de l’espace et une grande intimité. Taxe foncière pour l’ensemble : 1 717 €. Une propriété rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Aurillac STADE HELITAS. Située dans un quartier calme et résidentiel.Edifiée sur 350 M2 de terrain clos, cette belle maison idéalement bien située, avec une très jolie vue dégagée, est composée, d'un grand salon avec cheminée insert, 1 cuisine équipée, 5 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Double vitrage PVC. 1 cave, 1 chaufferie. 2 garages. Au RDC un appartement T2 rénové avec entrée indépendante. Loué 500 euros (bail de 1 an). Georisque: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site. www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Jean-Claude BODET au O6.15.68.46.78 (EI, Agent commercial enregistré au tribunal de Libourne RSAC n° 890265804) Une parcelle de taillis et accacias à l'Ouest de la commune d'une contenance de 1860 m².