À quelques pas seulement de la plage, en deuxième ligne, découvrez cet agréable appartement bénéficiant d’un emplacement privilégié. Situé au 4ème étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement profite d’une agréable vue latérale sur la mer depuis son balcon.
Bien agencé, il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, ouverte sur le balcon, offrant un espace extérieur idéal pour les repas ou les moments de détente. L’espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau.
La résidence bien tenue et très appréciée dispos d'un accès direct aux plages ce qui constitue un véritable atout, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier.
Une place de parking privative complète l’ensemble, un avantage particulièrement recherché à proximité immédiate des plages. Un appartement fonctionnel et idéalement situé pour profiter des vacances et de la vie en bord de mer.
Annonce proposée par un agent commercial
Idéalement située au cœur du bourg de Laroque-Timbaut, cette charmante maison en pierre bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied. Sa situation est également idéale, à seulement quelques kilomètres de Villeneuve-sur-Lot et d’Agen.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme et l’authenticité des lieux : poutres apparentes, véritable parquet, murs en pierre et élégants vitraux côté rue.
La maison s’ouvre sur une agréable pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger chaleureuse, agrémentée d’un poêle à granulés installé en 2024. Dans son prolongement, une cuisine américaine semi-ouverte permet de profiter pleinement de la convivialité de cet espace.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une première salle d’eau récemment rénovée, ainsi que des WC indépendants.
À l’étage
L’espace nuit se compose de deux belles chambres :
• une première chambre de 22,50 m², bénéficiant d’une vue agréable sur le jardin ;
• une seconde chambre côté rue de 15,45 m².
Les deux chambres sont séparées par une seconde salle d’eau, actuellement à moderniser, comprenant une douche et des WC.
Accessible par un escalier, le vaste grenier offre un véritable potentiel d’aménagement. Il pourrait facilement être transformé en troisième chambre, voire en suite parentale avec salle d’eau, selon vos envies et vos besoins.
Sous-sol
La maison dispose également d’un sous-sol comprenant un espace chaufferie et une cave.
Vous y trouverez notamment une chaudière à granulés dernière génération installée en 2024, avec son silo. Les propriétaires indiquent une consommation d’environ 800 € de granulés par an. L’installation représente un investissement de 25 000 €.
Côté jardin, vous profiterez d’une belle terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, avec un espace barbecue.
La propriété dispose également de deux dépendances, actuellement utilisées comme abris pour les véhicules et espace atelier.
La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique.
Côté rue, une place de stationnement supplémentaire vient compléter les possibilités de stationnement, un véritable atout au quotidien.
Confort et prestations
La maison bénéficie notamment de :
• très bonne isolation des planchers et des combles ;
• menuiseries bois en simple vitrage et double vitrage de qualité ;
• chaudière à granulés installée en 2024 avec silo
• poêle à granulés installé en 2024, idéal en intersaison ;
• installation électrique et tableau électrique rénovés ;
• raccordement au tout-à-l’égout ;
• fibre optique ;
• taxe foncière : 730 €.
Le piano de cuisine n’est pas inclus dans la vente.
Le principal projet à envisager concerne la modernisation de la salle d’eau de l’étage, qui pourra être repensée selon vos goûts.
Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel, idéalement située au cœur du bourg de Laroque-Timbaut.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Maison de village, dans la circulade, avec hangar et garage,
Entrée au premier étage dans la cuisine, une salle à manger et un salon, salle d'eau et WC séparés,
Au deuxième étage un bureau et une grande chambre avec de nombreux rangements.
Bien jusqu'à présent loué pour 480,00€,
Chauffage gaz de ville.
Belle villa T5 de 270m² sur terrain cloturé et aboré de 2500m² sur les hauteurs d'Afa. Exposition Sud Ouest avec vue panoramique jusqu'à la mer. Ce terrain est agrémenté d'une piscine 10mx4m chauffée et éclairée, avec SPA. Le jardin et les exterieurs sont aussi éclairés.
Villa de conception récente, avec au rez de chaussée: une grande pièce de vie avec cuisine séjour de 74 m², 3 chambres et 3 salles d'eau.
A l'étage: 1 suite parentale. Au sous-sol: une salle de sport et garage pour 2 véhicules.
Equipement compris: cuisine équipée et aménagée avec éléctroménager et cave à vin, Cellier avec congélateur et réfrégirateur. Mobiier de jardin et chalet exterieur.
Maison de caractère à 5 minutes du centre de SartèneÀ seulement 5 minutes du centre de Sartène, découvrez cette maison de 116 m², pleine de charme et de caractère, édifiée dans un environnement naturel préservé. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette propriété séduit dès le premier regard par sa façade en pierre de taille, sa charpente métallique et son architecture traditionnelle, parfaitement intégrée à son environnement. La maison propose une agréable pièce de vie composée d’un vaste salon ouvert sur une véranda et une terrasse, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine américaine, conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi que d’un dressing, offrant confort et intimité. La maison est implantée sur un terrain d’environ 1 300 m², à dominante granitique, agrémenté d’essences locales. Un cadre authentique et naturel qui invite à profiter pleinement de la douceur de vivre sartenaise. Un bien rare, à la personnalité affirmée, qui conjugue charme, qualité de construction et authenticité, tout en restant à proximité immédiate du centre de Sartène. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans un environnement privilégié, entre nature et proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
St Priest Revaison proche de LYON secteur pavillonnaire très recherché par sa tranquillité.
Terrain de 607m2.
Une belle construction de 1995 de 186m2 de surface totale, sur 2 niveaux de 93m2 par niveau.
RDC surélevé de 93m2 comprenant entrée, vaste séjour 34,68m2 équipé de la climatisation, cuisine 11,30m2 possibilité d'ouvrir, pas de mur porteur, 3 grandes chambres placards, salle de bains et salle d'eau, wc lave main avec fenêtre, Terrasse à vivre sans vis à vis.
RDC semi-enterré avec des ouvertures très confortables pour apporter de la lumière. Comprenant grand garage atelier de 40m2, 1 wc, 1 cave, une grande cuisine buanderie 18,80m2, chaufferie et une grande pièce de 29m2 pouvant être transformée en 2 chambres plus salle d'eau avec 2 ouvertures déjà existantes.
Profitez d'un chauffage moderne une température uniforme et confortable par le sol basse température, en Géothermie horizontale.
Les plus de cette maison vaste terrain, accès pour plusieurs voitures, bien isolée, agencement bien pensé pas de mur porteur, un confort avec une grande surface 2 niveaux de 93m2,
idéale pour une grande famille.
Pas de travaux pour cette maison
Taxe foncière 1677€ pas de charges.
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Maison cubique contemporaine au cœur d’un environnement résidentiel privilégié
Située à Anzin-Saint-Aubin, dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate du golf, cette élégante maison cubique séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son environnement particulièrement calme et résidentiel.
Pensée dans un esprit à la fois moderne et chaleureux, la maison offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, avec de beaux espaces de vie baignés de lumière et une véritable séparation entre les espaces jour et nuit.
Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un vaste espace de vie d’environ 42 m², réunissant salon et séjour, avec de larges ouvertures tournées vers les extérieurs. La pièce bénéficie d’une belle sensation d’espace et communique naturellement avec la terrasse et le jardin.
La cuisine ouverte sur les espaces de réception, s’inscrit dans la continuité de cette ambiance contemporaine et conviviale. Un espace dressing, un cellier/buanderie ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une première chambre , accompagnée d’une salle de bains, offrant la possibilité d’aménager un espace parental ou une chambre d’amis parfaitement indépendante.
Un garage d’environ 25,60 m² vient compléter ce niveau, avec un accès pratique depuis l’entrée de la propriété.
À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, ainsi que plusieurs espaces dédiés au confort et au rangement. La chambre principale bénéficie notamment d’un espace dressing, tandis qu’une seconde salle de bains et un WC viennent compléter l’étage. Un palier distribue harmonieusement l’ensemble.
L’ensemble développe ainsi environ 160m² de surfaces intérieures, avec des volumes qui peuvent être optimisés selon les choix d’aménagement et de décoration.
À l’extérieur, l’architecture cubique s’accompagne de grandes terrasses et d’espaces paysagers, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement du calme du quartier et de l’environnement verdoyant.
Un emplacement résidentiel privilégié
La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à Anzin-Saint-Aubin, dans un environnement résidentiel qualitatif, calme et verdoyant, à proximité du golf. Un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité, son caractère résidentiel et sa proximité avec Arras et les commodités du secteur ( lycées, facultés , gare , axes auto-routiers...).
Une maison contemporaine aux lignes élégantes, offrant de beaux volumes, une organisation familiale fonctionnelle et un cadre de vie privilégié à quelques pas du golf.
Villa de 173 m² habitables , implantée sur un beau terrain paysagé de 3.919 m² . Une propriété aux volumes généreux qui offre un cadre de vie agréable, où se mêlent espace, confort et convivialité.
Un vaste hall d'entrée dessert une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et les extérieurs.
L’espace nuit se compose de 3 chambres d’environ 14 m² chacune , complétées par un dressing indépendant de plus de 10m² et une salle de bains à rafraîchir .
La maison dispose également d’un grand bureau , particulièrement appréciable pour le télétravail, l'exercice d'une activité indépendante ou tout simplement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Cellier et buanderie viennent compléter l’agencement intérieur.
À l’extérieur, une belle piscine sans vis à vis entourée de plages dallées et prolongée par un grand pool house d’environ 50 m² , comprenant une salle d’eau, un WC et un local technique complété par un espace cuisine d’été avec barbecue .
Côté prestations, la propriété bénéficie de la climatisation , d’un forage alimentant le jardin , d’un grand abri voitures d’environ 40 m² , de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout .
Sa situation géographique constitue également un véritable atout : les accès aux autoroutes A7 et A9 se trouvent à environ 15 minutes , tandis que la gare SNCF est accessible en 25 minutes , avec une liaison TGV directe permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en 3 heures .
Pour tous renseignements ou pour organiser une visite, contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le n° 822737730.
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Entrer dans le charme envoûtant et élégant des villégiatures italiennes... cette maison se déploie avec la même grâce au cœur des paysages vallonnés et secrets de la campagne cathare audoise.
D'une surface habitable d'environ 186 m², elle s'élève sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : un séjour et une cuisine.
Au premier étage : une pièce de vie, un atelier d'artiste et une salle d'eau. Dans l'autre aile, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et une pièce supplémentaire.
Au deuxième étage : une grande chambre et une salle de bains indépendantes.
Côté confort, les huisseries sont en double vitrage, la climatisation réversible a été installée, la toiture a été rénovée avec des panneaux sandwich, et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Elle bénéficie également d'un agréable jardin.
Le descriptif de cette maison reste difficile, tant elle est unique ! N'hésitez pas à nous appeler pour venir la découvrir.
À VENDRE – DOUBLE EMPLACEMENT DE PARKING – PARIS 16ème (AUTEUIL)
Prix : 85000 €
Situé secteur Michel Ange Molitor et Auteuil – PARIS 16ème arrondissement , dans une copropriété de standing avec gardien , venez découvrir ce double emplacement de parking situé au 1er sous-sol .
D’une superficie de 27,09 m² , cet emplacement permet le stationnement de deux véhicules et bénéficie d’un accès facile.
Atout majeur : l’emplacement est boxable (sous réserve des autorisations de la copropriété et de la réglementation en vigueur), offrant ainsi la possibilité de créer un box fermé, particulièrement recherché dans le secteur.
Les points forts:
Copropriété de standing.
Immeuble sécurisé avec gardien.
1er sous-sol.
Double emplacement.
Surface : 27,09 m² .
Possibilité de création d’un box.
Quartier Auteuil, à proximité des commerces et des transports.
Charges mensuels : 53€.
Idéal pour un résident du quartier, un investisseur ou toute personne recherchant une solution de stationnement sécurisée dans le 16ème arrondissement.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85000 € Honoraires charge vendeur.
Contact Mélik TOPÇU (EI) au 06.71.49.67.91
Votre Agent Mandataire Indépendant IDIMMO Mélik TOPÇU (EI) du Groupe ERIC MEY immatriculé au RSAC de NANTERRE n° 529948820.
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