Nos biens immobiliers à vendre

La Jarrie-Audouin (17330)

Maison de Village avec jardin

Jolie maison charentaise de 3 chambres, nichée dans un grand jardin et un verger. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre avec salle de bain attenante, un hall d'entrée, une cuisine et deux salons. Au premier étage, salle d'eau et WC, deux chambres et la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans une pièce mansardée au même étage. La maison et l'eau sont chauffées par une pompe à chaleur air/eau (07/2023). La maison est située dans le village de La Jarrie Audouin, avec son commerce de proximité. A pretty 3 bedroomed Charentaise Maison set in a spacious garden and orchard. On the grounbd floor is a bedroom with ensuite bathroom, entrance hall; kitchen and two lounges. On the first floor are a bathroom and WC, two bedrooms and the possibility of a further 4th bedroom in an attic room on the same floor. The house and water is heated by and air/eau heat pump (07/2023). The house is situated in the village of La Jarrie Audouin with its village shop. Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38

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1052 m²

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Réf : CAPRE

181 900 €

Nouveauté

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Coulmier-le-Sec (21400)

Ancienne Ecole de 280m² avec terrain de 1500 m² et logement axe...

Si vous voulez retouver une ame d'enfance , je vous propose à la vente , cette école aménageable sans gros travaux en habitation ou autre ( ex bureaux , loft, hotel etc.............) Situéé dans un village dynamique avec épicerie, deux bars restaurants, sur un axe fréquentée proche de la gare de Montbard TGV et de l'autoroute. Elle comporte : Une entrée, une salle de classe de 60 m² avec toilette et lavabo,sanitaire local chaufferie. A l'étage , une salle de 65 m² avec parquet au sol , un ancien logement de trois piéces. (environ 60m²). Deux grenier de 130m² aménageable. Logement indépendant loué de 45m² avec une cuisine, chambre, salle de bain, salon et wc.( loé actuellement) Extérieur : deux locaux un appentis, un garage. et terrain clot. Cave. Double vitrage, chauffage fioul, assainissement aux normes collectif. Eléctricité récente. Marge de négociation possible. Avoir rapidement.

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1422 m²

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Réf : IVAU1230102300

178 000 €

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Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)

terrain truffier, safran, verger

Secteur de l'Etang à Sainte Cécile les Vignes 6532 m² Plantation truffière, plantation safranière et verger, en production : - 147 chênes truffiers âgés de 8 ans, - récolte safran : 200 g annuel - Rapport de conformité du safran disponible (force en saveur, senteur et couleur : taux supérieurs aux maximas français). - oliviers et jeune verger (poires williams, pechers, figuier, mandarinier, chataignier, reine claude etc) Sol sableux - Forage (42m) - Irrigation - Terrain cloturé Renseignements et visites Agence IDIMMO Sainte-Cécile les vignes Tél : 04.90.11.20.10

6500 m²

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Réf : HRVTE8670096811

102 000 €

Exclusif

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Garage à Meschers/Gironde

A vendre en EXCLUSIVITE au sein de l'agence Le Tuc, en centre-ville de Meschers Sur Gironde, un garage d'environ 15 m² dans une résidence sécurisé avec portail et bip. Un produit rare sur le marché. A venir voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : GNVGA10770108963

30 000 €

Sous-offre

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Bressuire (79300)

Maison de plain-pied de 126 m2 AVEC 89222m2 de terrain et accès...

Située à 5 minutes de Bressuire, cette propriété unique de 8,92 hectares offre un cadre verdoyant et préservé, avec un accès direct à la rivière. Un vrai coin de paradis pour les amoureux de la nature, les chevaux ou les projets touristiques.  La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un magnifique salon avec poêle à bois, agrémenté de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing et salle d’eau privative (suite parentale), ainsi qu’un WC.  À l’étage : deux belles chambres,une salle d’eau et un WC. Une chaufferie,un grand garage,  dont une ancienne construction ayant autrefois abrité un moulin, ainsi qu’un vieux four à pain à restaurer. Une piscine hors sol , cave et pergola en bois. Située à seulement 40 min de Cholet,  Niort – à environ 1h10 , Anger 1h15 , Saumur – à environ 1h , Poitiers – à environ 1h15 , La Roche-sur-Yon – à  1h15 , Contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro ) ou par e-mail à hgavrailova@letuc.com

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89222 m²

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Réf : LVMA80109391

282 150 €

Sous-offre

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Neuvicq-le-Château (17490)

Maison 4 chambres et jardin - Neuvicq-le-Château (17)

Découvrez avec votre Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac cette charmante maison située à Neuvicq-le-Château (17), entre Rouillac et Matha. Ce bien d'environ 125m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un salon-séjour exposé plein sud, une cuisine, un dégagement avec placard et WC et un cellier avec un accès à une cour. A l'étage, vous trouverez 4 chambres (entre 9,60m² et 17,67m²), une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Côté extérieur, un agréable jardin clos de murs et sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours. Au fond de ce jardin, découvrez une dépendance d'environ 35m² ainsi qu'un garage d'environ 50m². La maison dispose donc d'un jardin de chaque côté ainsi que de deux accès rue. > Pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée. Quelques travaux restent à prévoir. Ne tardez pas à venir visite ce charmant petit cocon ! Vous souhaitez plus d’informations ? Votre Agence LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER : 06 59 41 93 90 / alexia.letuc@gmail.com Prix de vente : 148 000€ Prix de vente hors honoraires : 139 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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514 m²

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Réf : GAMA270106703

148 000 €

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Neuvicq-le-Château (17490)

Maison 4 chambres et jardin - Neuvicq-le-Château (17)

Découvrez avec votre Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac cette charmante maison située à Neuvicq-le-Château (17), entre Rouillac et Matha. Ce bien d'environ 125m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un salon-séjour exposé plein sud, une cuisine, un dégagement avec placard et WC et un cellier avec un accès à une cour. A l'étage, vous trouverez 4 chambres (entre 9,60m² et 17,67m²), une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Côté extérieur, un agréable jardin clos de murs et sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours. Au fond de ce jardin, découvrez une dépendance d'environ 35m² ainsi qu'un garage d'environ 50m². La maison dispose donc d'un jardin de chaque côté ainsi que de deux accès rue. > Pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée. Quelques travaux restent à prévoir. Ne tardez pas à venir visite ce charmant petit cocon ! Vous souhaitez plus d’informations ? Votre Agence LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER : 06 59 41 93 90 / alexia.letuc@gmail.com Prix de vente : 148 000€ Prix de vente hors honoraires : 139 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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514 m²

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Réf : GAMA270109393

148 000 €

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Courant (17330)

Charmante maison de village

Elle cache bien son jeu! Cette maison de village a le se sens de l'accueil et de la convivialité, le désir des propriétaires étant de recevoir la famille et les amis et profiter ainsi des pièces de vie et du jardin sans vis à vis . Le charme des pierres a été volontairement conservé, confort et fonctionnalité se déclinent. 3 chambres de bonnes tailles dont une suite parentale , 2 salles d'eau, 3 wc, une pièce mezzanine bureau/chambre complémentaire. La vaste cuisine s'ouvre sur la grande terrasse couverte et le jardin. Tout est soigné, pensé pour se poser et vivre des moments chaleureux auprès des poêles ou à l'extérieur pour des soirées d'été partagées. Le bonus: à proximité une grange de 44m2 indépendante sur son terrain ( aménageable si besoin studio...) Venez la découvrir! Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 St Jean d'Angély tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40. Laurence ADELINE-OSTROWSKI English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : loca

275 600 €

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Mondragon (84430)

villa 145 m² hab sur 2891 m² de terrain 84430 mondragon

Au sein du Massif d'Uchaux, belle maison de 145 m² habitables sur 2891 m² de terrain entièrement clôturé ! Dès l'arrivée le charme opère ! Perchée sur la colline, dans un bel écrin de verdure, nous vous proposons cette maison de plain pied de 2005 ! Elle dispose de grands volumes et d'un agencement fonctionnel: beau séjour lumineux, grande cuisine avec baie en galandage accédant directement à la terrasse, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau ou dressing, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un cellier/buanderie...un garage de 74 m², une superbe terrasse avec pergola et glycine ! Ses extérieurs sont paysagés et très bien entretenus, sa piscine 8x4 à débordement sécurisée avec pool house en pierres sèches est parfaite pour les longues journées d'été ! Un lieu authentique et au calme pour les amoureux de la nature ! Belles prestations : fenêtres cintrées, volets bois double lames cintrés, pompe à chaleur de 2024, grande terrasse dalles en pierres, piscine à débordement sans vis à vis et aucune nuisance, villa de plain en forme de V, grand garage de 74 m² ... Certains travaux de remises au goût du jour et aux normes sont à prévoir ... Vous désirez la visiter, contactez-nous au 0490342316 ! Le TUC IMMO au 11 avenue Pasteur 84500 BOLLENE Retrouvez toutes nos annonces sur www.bollene.letuc.com A très bientôt ! Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2891 m²

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Réf : LVVI60109334

460 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Prats-de-Mollo-la-Preste (66230)

IMMEUBLE 590m2 à vocation de restaurant, logements et chambres...

Sur une parcelle de 1.128m2, immeuble de 7 lots. Le rez de jardin est composé de deux logements un T3 de 150m2 ouvert sur un jardin de 843m2 et d'un T2 indépendant de 36m2. Le RDC de 171m2 comporte deux accès et est destiné à un service de restauration et boutique entièrement équipé, avec terrasse de 45m2 (le tout privatisable). Le R+1 dispose de trois chambres d'hôtes totalisant 96m2, avec SDB et WC dont une avec balcon. Le R+2 est un appartement de 71m2, plus combles de 32m2 compatibles à la réalisation d'une terrasse tropézienne. Exposition sur 3 faces, vue imprenable au sud et sans vis à vis. Affaire idéalement destinée à la création d'un hôtel/restaurant, le tout en parfait état. Nathalie WUCHER Agent Commercial RSAC 900747676

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Réf : LVIM400106357

595 000 €

Coup de coeur

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