Nos biens immobiliers à vendre

Orange (84100)

Appartement T4 128m² Centre-Ville ORANGE 84

Charme et volume au cœur d’Orange – Superbe appartement T4 avec mezzanine et terrasse Situé au dernier étage d’un immeuble de caractère du XVIIIe siècle entièrement restauré, cet appartement T4 de 128 m² au sol (Carrez : 86,51 m²) avec terrasse couverte offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le cachet de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité. Installé dans le centre historique d’Orange, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce bien rare bénéficie d’un environnement calme et privilégié, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Caractéristiques du bien Appartement situé au 4e et dernier étage avec ascenseur Séjour lumineux de 32 m² avec belle hauteur sous plafond Trois chambres, dont une suite parentale en mezzanine (51 m² au sol) Deux salles d’eau modernes Deux WC séparés avec points d’eau Terrasse couverte de 8 m² orientée nord-est, équipée de moustiquaires Climatisation réversible Double vitrage Résidence sécurisée Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques Informations complémentaires La cuisine est non équipée, offrant la liberté de l’aménager selon vos goûts et vos besoins. Bien disponible immédiatement. Construction achevée en 2024. État neuf. Prix de vente : 379 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Copropriété de 12 lots Aucune procédure en cours Pour consulter les informations relatives aux risques éventuels auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites sur rendez-vous Marion GARCIA, EI – RSAC AVIGNON 898 644 257 Agence LE TUC IMMO – Orange Téléphone : 06 58 75 88 81

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Réf : GMVAP10540110518

379 000 €

Exclusif

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Saint-Jean-d'Angély (17400)

Chai "panoramique" coeur de ville

Une exclusivité Prestige et Châteaux Imaginez...imaginez un panorama unique en toutes saisons, une vue imprenable sur un parc boisé de 8000m2...si proche du coeur de ville et en même temps très proche de la nature . Cet anchien chai viticole offre de grands espaces baignés de lumière, notamment la pièce de réception ouvrant sur la vaste terrasse . Nombreuses chambres , 2 appartements bien indépendants mais pouvant communiquer avec le logis. Bonne performances énergétiques confimée par le classement en C( pompe à chaleur, ballon thermodynamique...) Le sous sol en rez de jardin offre de belles possibilités. Le calme aboslu permet de bénéficier à l'abri des regards de la piscine et de ses aménagements .... On ne vous dit pas tout..... mais 3 minutes à pied du marché central! agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins -place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033() 7 81 40 87 38 3 minutes à pied du marché central! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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8385 m²

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Réf : LOCHAI

500 000 €

Exclusif

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Suze-la-Rousse (26790)

Maison

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison moderne, construite en 2011, offre une surface totale de 126m², idéale pour une famille ou pour une résidence avec logement indépendant. Dans sa partie principale : elle est composée d'une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une jolie terrasse, cuisine américaine, une suite parentale, un cellier, et un appartement (avec son accès indépendant si on le souhaite) comprenant une kitchenette, 2 chambres, une salle d'eau , WC. Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et raffraichissant, climatisation réversible, poêle à bois, vide sanitaire. Le tout est niché sur un terrain clos et paysagé de 1.000 m² agrémenté d'un portail automatique et d'un abri voiture, un vrai coin de verdure propice à la détente. Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 15mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 25mn de la Gare SNCF d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net – Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730. Annonce proposée par un agent commercial

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1000 m²

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Réf : IVMA2580104602

370 000 €

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Belvédère-Campomoro (20110)

Terrain 2000m² Vue Mer Belvédère Campomoro (TRES RARE)

Beau terrain constructible avec une vue mer sur le Golfe du Valinco. A 10 km de PROPRIANO, A 5 km de CAMPOMORO e des plages. Exposition Ouest- Nord Ouest, Réseaux à proximité, Libre de constructeur

2000 m²

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Réf : LVTE230078059

270 000 €

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Aurillac (15000)

Beau et grand T3 BALCON GARAGE

Aurillac, secteur Saint Joseph. Dans une petite copropriété de 1980 sécurisée. Cet appartement loué 553 euros + 54 euros de charges, traversant et lumineux se compose d'un salon spacieux, 1 cuisine, 2 grandes chambres, 1 salle de bain, wc, nombreux plarcards, double vitrage. 1 GARAGE. TRES FAIBLES CHARGES. Possibilité Viager libre. Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 101619

139 100 €

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Chaillevette (17890)

Maison de charme Sud Royan 130 m²

A vendre maison authentique dans un village ostréicole, sur la presqu'île d'Arvert à Chaillevette, quinze minutes de Royan et des plages de la côte atlantique. Salon/séjour, cuisine indépendante, 4 chambres, 1 salles d'eau, 1 salle de bain, toilettes, garage, terrasse. Ce petit village ostréicole dispose de toutes les commodités nécessaires pour y vivre à l'année ou en secondaire. Proche de Royan et des plages de la côte. Dans un secteur calme, venez découvrir cette belle maison alliant charme de l'ancien et confort du moderne. Elle dispose de tout pour vivre au rez-de-chaussée c'est à dire : un salon/séjour très agréable, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre de plus de 14 m² avec sa salle d'eau en enfilade et un wc. A l'étage vous retrouvez trois belles chambres de 12 à 18m², un petit coin lecture, une salle d'eau avec baignoire et wc. Une belle terrasse ensoleillée et un garage/box viennent compléter ce bien. Cette maison peut convenir pour des actifs avec enfants travaillant dans la région mais aussi pour de jeunes retraités souhaitant profiter de notre belle région et des plages en restant en marge de la foule d'été des stations balnéaires et pour y accueillir famille et amis grâce aux 4 chambres ! Elle peut très bien être habitée à l'année mais aussi en secondaire car très peu d'entretien extérieur. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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150 m²

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Réf : GNVMA10770102183

283 220 €

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Porticcio (20166)

BELLE VILLA T4 SPACIEUSE - PORTICCIO

L’Agence Mariani a le plaisir de vous présenter cette grande villa, idéalement située à seulement 1 km de la plage et à 2 km du centre de Porticcio. Édifiée sur un terrain de 3 700 m² arboré exposé Sud / Sud-Ouest, la propriété bénéficie d’une vue dégagée avec un aperçu mer. Construite en 2008 et achevée en 2013, cette villa offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée fait 210 m² et se compose d'un spacieux séjour lumineux de 100 m² avec sa cuisine U.S entièrement équipée (hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur…) ouvert sur une vaste terrasse, deux chambres avec placards encastrés, une salle de bains avec un balnéo double, un dressing, ainsi que deux WC, dont un visiteurs. Un garage de 38 m² complète ce niveau, avec possibilité de l’aménager en studio indépendant. À l’étage, une superbe suite parentale vous attend, comprenant une salle de bains avec douche et balnéo, un dressing, un espace bureau, un WC indépendant, ainsi qu’une terrasse jouissant d'une belle échappée mer. Le rez-de-jardin propose quant à lui environ 110 m² habitables, auxquels s’ajoutent 60 m² aménageables, un local technique de 30 m², ainsi qu’un garage fermé de 38 m². La villa offre de jolies prestations : climatisation, stores électriques, alarme, caméras de surveillance, sols carrelés ... . Un conduit de cheminée (actuellement bouché) est également présent. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 10 x 4 mètres. Ce bien constitue un véritable joyau pour des investisseurs ou des personnes en quête d'une rentabilité locative intéressante. En effet, il est possible de créer sur le terrain deux autres lots. Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin offrent quant à eux 246 m² aisément aménageables en 3 ou 4 logements distincts. Il s'agit là d'un bien rare à la vente, à découvrir sans plus tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3700 m²

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Réf : PVVI2120107412

1 272 000 €

Nouveauté

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Cavalaire-sur-Mer (83240)

4 pièces. Garage. Cave.

Très beau 4 pièces dans une résidence sécurisée du centre ville avec piscine, composé d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un dressing (anciennement chambre d'enfant) d'une salle d'eau et d'un WC, les trois pièces principales donnent sur une loggia. Ce bien est vendu avec un garage fermé en sous sol et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LVAP2290101395

395 000 €

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Fanjeaux (11270)

A vendre demeure d'exception, avec grand jardin, bois et piscine

Nichée en pleine nature , à seulement 5 minutes du village historique de Fanjeaux, cette magnifique propriété de 230 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne , charme authentique et sérénité absolue . Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle est clé en main , sans aucun travaux à prévoir. Les atouts majeurs de cette maison unique : Toiture neuve (2025) : tranquillité d'esprit pour les décennies à venir Climatisation réversible dans toutes les pièces Internet fibre optique : idéal pour le télétravail ou les loisirs Maison 100 % fonctionnelle et prête à emménager Cuisine récente , entièrement équipée 4 chambres spacieuses , dont 3 avec salle de bain privative – parfait pour projet de gîtes ou chambres d’hôtes Bureau indépendant pour travailler confortablement à domicile 2 cheminées pour une ambiance chaleureuse Chauffage central performant , avec appoint au fioul et climatisation, Menuiseries double vitrage (changées en 2019), Plancher hourdis : solidité, isolation thermique et confort acoustique. Espaces extérieurs & cadre naturel : Terrain de 5 000 m² paysagé, clôturé, sans vis-à-vis Piscine 12 x 6 m avec store de sécurité Plusieurs terrasses exposées sud , avec vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées Ruisseau en bordure de propriété, ambiance bucolique assurée Espace forestier privé , idéal pour des moments de détente Nombreux espaces annexes : appentis, buanderie, cellier, locaux techniques Possibilités d’aménagement : potager, salle de jeux, atelier, etc. Localisation privilégiée : Située au bout d’un chemin privé , cette propriété vous garantit un calme absolu , à seulement 5 minutes du centre de Fanjeaux , un village recherché pour son cadre de vie paisible, ses commodités et son patrimoine. Pour quel projet ? Que vous recherchiez : Une résidence principale spacieuse, Une maison secondaire au calme, Ou un projet d’hébergement touristique (gîtes, chambres d’hôtes), cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien d’exception alliant nature, confort et intimité n’attend plus que vous.     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5000 m²

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Réf : 3690

425 000 €

Coup de coeur

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Fontiers-Cabardès (11310)

À Fontiers-Cabardès (11), maison de village à acheter

Située au cœur de la Montagne Noire, cette belle maison de village de 165 m² allie le charme de l'ancien à un cadre de vie convivial et lumineux. Un bien idéal pour une première acquisition ou une résidence secondaire pleine de caractère. Vous serez séduit par son espace de vie généreux de 45 m², parfait pour recevoir famille et amis, ainsi que sa cuisine ouverte propice aux moments de partage. Maison comprenant 4 chambres , une salle de bain , une salle d’eau et des rangements bien pensés. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse ensoleillée de 30 m² et un jardin d’environ 600 m² , idéal pour les repas en plein air, les jeux ou le jardinage. Construite vers 1900 , cette maison a conservé son authenticité tout en offrant des prestations confortables. Un garage complète l’ensemble pour votre tranquillité. Taxe foncière : 1 035 €. Contactez-nous sans attendre pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre verdoyant et paisible. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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600 m²

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Réf : 3677

142 000 €

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