Nos biens immobiliers à vendre

Lyon (69008)

T3 au 1er étage avec cave et garage en sous-sol fermé

Investisseur je vous propose un T3 de 59.80m2 occupé par une locataire, une personne de 87ans. Loyer actuel 469.02 euros plus 75 euros de charges avec eau froide et ascenseur. La taxe ordure ménagère, 1 fois par an payé par la locataire. Au 1er étage avec Balcon , 1 Cave et 1 garage fermé en sous-sol avec porte neuve. Entrée, wc, dégagement, cuisine séparée, 2 chambres, séjour avec balcon, salle de bains et séchoir. Double vitrage récent sur tout l'appartement. Chauffage individuel Gaz. Un parking fermé en plus pour cette résidence. Je reste disponible pour plus de renseignement Gael Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : IVAP1330111049

130 000 €

Exclusif

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Corbeilles (45490)

À VENDRE – Maison entretenue avec dépendances et potentiel...

IDIMMO RICHARD – Votre agence locale de confiance depuis plus de 25 ans vous présente a u cœur du village de Corbeilles, cette maison soigneusement entretenue offrant un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, écoles, pharmacie, mairie, piscine et associations locales. Idéalement située, elle permet un accès rapide vers Montargis, Nemours et Paris (moins de 1h30). Caractéristiques principales : Surface habitable : 114 m² Terrain clos : 614 m² 5 pièces dont : Véranda chauffée de 16 m² Séjour lumineux de 38 m² 3 chambres Salle d’eau WC indépendant Combles aménageables : 57 m² Assainissement collectif Dépendances et annexes : Garage attenant Buanderie Garage indépendant de 24 m² avec porte automatisée 2 cabanons métalliques Verrière Dépendance de 15 m² Extérieurs : Terrasse de 60 m² Douche extérieure Jardin clos et soigné Confort et équipements : Huisseries PVC double vitrage Volets électriques Adoucisseur d’eau Chauffe-eau thermodynamique Portail automatisé Classe énergétique : C (DPE excellent) Les atouts : Maison parfaitement entretenue Potentiel d’agrandissement partiel grâce aux combles Prix : 210 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 29/09/2025 Classement énergétique : D (178 kwh/m²an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A (5 kg CO²m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1550 € et 2170 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7j/7 ( été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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614 m²

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Réf : IDIRIC817

210 000 €

Nouveauté

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Combronde (63460)

Combronde maison rénovée 4 chambres terrasse

A Combronde à proximité de Riom, venez découvrir cette maison pleine de charme et entièrement rénovée Cette maison d'une superficie totale d’environ de 135 m² est composée de : - au rez de chaussée : d’une grande cuisine équipée ouverte sur son espace repas, d’un salon avec un accès à sa terrasse, un WC - au-1 er étage : 2 belles chambres – une salle d’eau avec douche et double vasque – un WC - au-2ème étage : 2 belles chambres – une salle d’eau avec douche et double vasque DPE: F Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 4050€ et 5540€ (Audit en cours) Avec sa localisation idéale cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un secteur bien desservi, proche des commodités, des écoles et des axes principaux Prix : 118 000€ frais d’agence inclus ( Les honoraires sont à la charge du vendeur ) N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.82.02.62.78

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Réf : LVMA240106855

118 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Semoussac (17150)

Maison, 10 pièces, surface de 247 m2 sur terrain de 15057 m2,...

Sud Charente-Maritime, proche de Mirambeau, quarante cinq minutes de Bordeaux et des plages, propriété charentaise sur un hectare et demi avec dépendance, maison d'amis et pièce d'eau. Cette ancienne propriété de type "Charentaise" dispose d'un parc arboré de quinze mille mètres carrés au milieu duquel se trouve une belle pièce d'eau, alimentée par un joli ruisseau, lieu prévilégié des canards migrateurs. Un cadre enchanteur avec sa source d'eau potable qui coule vers une reserve en pierre, royaume des nénuphars, que vous admirerez de vos fenêtres exposées plein soleil. Cette longère en pierre de taille, entièrement rénovée dispose au rez-de-chaussée, d'une très spacieuse entrée avec double exposition, d'un séjour avec cheminée et poêle à bois, une très grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, une très grande suite parentale comprenant dressing, douche et toilettes, une seconde chambre de 18 m2 et de toilettes séparées. A l'étage, trois grandes chambres,d'une belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres exposées plein sud, une grande salle d'eau et des toilettes séparées, desservies par un spacieux couloir. De nombreuses dépendances jouxtent cette demeure, garages, chais, dont un avec une très grande hauteur sous-plafond  avec des magnifiques poutres apparentes supportant la toiture en parfait état, et une très haute porte qui permettra d'accueillir n'importe quel camping car et cette dépendance sera le  paradis d'un collectionneur de voitures anciennes. Sur l'arrière de la maison, un peu séparé se trouve la maison du gardien qui comprend une chambre, un séjour, une salle d'eau, toilettes et beau four à pain en fonction. Rénovée très recemment avec des matéraux de qualité mélangeant tradition et modernisme. elle dispose de deux pomopes à chaleur air-air. C'est un endroit idyllique, très au calme qui vous permettra de retrouver les vrais valeurs de la campagne. Vous pourrez produire vos légumes grâce au grand potager avec sa serre et pourquoi ne pas envisager quelques poules, un âne, des cygnes ..... Pour le télétravail, Bordeaux est tout proche  et pour le plaisir, les plages de Meschers à quarante minutes. A très bientôt. Une visite vous enchantera.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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15097 m²

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Réf : LVMA460111469

520 000 €

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Saint-Denis (93200)

APPARTEMENT 3 PIECES BALCON TERRASSE

Rue des Ursulines, centre historique de Saint Denis, au sein d'une copropriété de 2007 parfaitement entretenue (ravalement des façades 2024) un appartement de trois pièces principales en parfait état, comprenant entrée, wc séparés, salle d'eau, une chambre avec accès au balcon, un double séjour (avec possibilité de recloisonner pour recréer la deuxième chambre) avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant accès à une petite terrasse et balcon filant. Pour compléter le bien un cellier privatif sur le pallier et un emplacement de stationnement au sous-sol. L'immeuble bénéficie également d'un magnifique jardin aux usages règlementés mais totalement accessible. Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Sophie Durand EI agent mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 511047870. Honoraires agence charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE D indice 235 GES B indice 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1530 euros . Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : IVAP2200111473

290 000 €

Exclusif

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Courcelles (17400)

Un mariage réussi

il y a des alliances ancien/contemporain réussies , cette charmante maison le confirme... Nous avons été agréablement surpris dès le portail franchi par un bel espace d'accueil impeccablement soigné, puis la découverte de la maison avec ses espaces lumineux, chaleureux et fonctionnels. Une rénovation de qualité ( DPE C) bien pensée avec un souci d'esthétisme bien présent . Pièces de vie conviviales avec 2 chambres au RDC dont une suite parentale. 2/3 chambres à l'étage , jolie mezzanine invitant au repos ou à la lecture. D'autres pièces seront à découvrir ensemble...car il y a d'autres suprises pour vous, notamment cette surperbe vue ! Piscine, petites dépendances, grande terrasse... A 4 minutes de St Jean d'Angély! Contact agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins-place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38

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1849 m²

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Réf : locour

488 000 €

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Les Nouillers (17380)

Au coeur de la nature ...

Si votre désir est de vivre proche de la nature en communion avec elle et vivre de ses ressources alors cette propriété est pour vous! Le grand jardin et son potager sont la fierté des actuels propriétaires , arborée de quelques essences originales, la terre y est nourricière parfaite pour le maraîchage ou la permaculture avec une belle exposition et un accès à l'eau. le cadre et l'environnement sont apaisants et la belle allée privative vous invitera à entrer dans ce jardin peu ordinaire et à découvrir également la maison . Pièces de vie de bonnes tailles , 3 chambres , grenier aménageable si besoin , chai/garage attenant et diverses petites dépendances . La maison est confortable avec son chauffage au gaz et son poële à bois . Tous les avantages de la campagne à seulement 6 minutes des commerces et services de St Savinien sur Charente! Contact : Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 0 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033( 0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3595 m²

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Réf : locroc

307 400 €

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Ajaccio (20090)

PROCHE AJACCIO Mezzavia - T3 75m²

Idéalement situé au calme, dans une petite copropriété sécurisée à proximité de toutes les commodités, découvrez ce beau T3 de 75m². Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour ouvert sur une terrasse couverte de 10m², d'une cuisine aménagée ouverte, deux chambres, un wc, et une salle d'eau avec accès sur une loggia/buanderie. Un vaste parking collectif réservé à la résidence complète ce lot. Charges copropriété : 149€ / trimestre (syndic bénévol) Taxe foncière : 1200 € Prix affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact IDIMMO Thomas TERRIER Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 101555

265 000 €

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Chaniers (17610)

Terrain à bâtir à CHANIERS (17)

Terrain constructible d'une surface de 325 m² environ, hors lotissement, situé sur la commune de CHANIERS (17), proche école et commerces, à 10 minutes centre-ville de SAINTES (17) et sortie 35 Autoroute A10 (Axe BORDEAUX-PARIS), 1h10 LA ROCHELLE (17) et 1h20 BORDEAUX (33) Terrain non viabilisé, eau et électricité dans la rue. Assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr

325 m²

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Réf : 4979

26 625 €

Exclusif

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Fontcouverte (17100)

Maison rénovée à Fontcouverte (17)

Saisissez l'opportunité unique d'acquérir en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) une magnifique maison à Fontcouverte, qui sera transformée en une charmante habitation de 112 m² environ . Idéale pour les amoureux de la pierre et du charme rural, ce projet clé en main vous permettra de vous installer dans une maison neuve et personnalisable, tout en bénéficiant de la quiétude de la campagne. Description du Projet (livraison février 2026) : Cette future habitation offrira des prestations de qualité et un agencement optimisé pour un confort moderne : Surface habitable : Environ 112 m² Nombre de chambres : 3 chambres confortables Pièce de vie : Un espace de vie lumineux et convivial (salon, séjour, cuisine ouverte ou semi-ouverte), idéal pour les moments en famille ou entre amis. Salles d'eau/bains Atouts de cette VEFA : Maison neuve : Profitez des dernières normes de construction (RT2012 ou RE2020 selon l'avancement), garantissant une excellente performance énergétique et des coûts d'entretien réduits. Personnalisation : Selon le stade d'avancement des travaux, vous aurez la possibilité de choisir certaines finitions (revêtements de sol, faïences, couleurs des murs, cuisine, etc.) pour créer un intérieur à votre image. Garanties constructeur : Bénéficiez de toutes les garanties liées à la VEFA (garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale), assurant la tranquillité de votre investissement. Charme de la grange rénovée : Un cachet unique alliant l'authenticité de la pierre à un intérieur contemporain. Localisation idéale : À Fontcouverte, un village paisible offrant la quiétude de la campagne tout en étant à proximité de Saintes Image non contractuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

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249 m²

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Réf : RPVMA9370109600

230 000 €

Exclusif

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