Retour à la vente pour cette maison à rénover située à l'extérieure d'un petit village, non raccordée et non raccordable aux réseaux, prévoir la pose de panneaux photovoltaïque pour l'électricité. Il n'y a pas non plus d'eau potable et de télécom sauf en 4G. Cette propriété s'adresse aux personnes souhaitant se rapporcher de la nature. La maison est vendu avec 6 463 m² de terrain boisé. Visitez cette maison avec votre agent commercial Sébastien MASSARDIER EI en le contactant au 06 64 82 90 16 (RSAC Vienne n°442 314 498 00035)
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Au coeur du centre ville de Saintes (17). Immeuble de caractère dans un secteur exceptionnel. Il est idéalement situé avec vue sur la Charente. Cet immeuble est érigé sur 3 niveaux pour 600 m² environ habitables. Vous trouverez au rez-de-chaussée une surface d'environ 161 m² avec un magnifique hall d'entrée, une bibliothèque, un salon et salle à manger, au premier étage une surface de 134 m² composé d'un studio et de 2 grandes suites, un troisème étage de 142 m² environ avec 4 studio. Et pour finir un sous sol de 111 m² environ avec un bureau, une chaufferie et une boutique. Sans oublier une cour de 150 m² environ et une terrasse.
L'ensemble clôturé par les murs de la bâtisse en pierre de taille qui vous donneront l'impression d'un petit écrin en plein centre ville.
Ce bien datant de 1900 a traversé les époques et n'attend plus que vous.
Venez découvrir ce bâtiment dôté d'un charme rare.
Contactez-nous, et nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de 106 m² habitables, un véritable cocon idéalement situé à Auxy.
Dès le seuil franchi, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le séjour spacieux de 32 m² avec sa cheminée insert invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 21 m² aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, deviendra rapidement votre espace de créativité culinaire et qui dessert une terrasse entouré de verdure à l'abri des regards.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable , une salle de bain et des toilettes séparées , offrant ainsi une fonctionnalité appréciable au quotidien.
À l'étage, un palier idéal pour y acceuillir un bureau dessert deux chambres supplémentaires , parfaites pour accueillir vos enfants ou vos invités. Mais le véritable atout de cet étage réside dans son grenier aménageable de 13 m² . Imaginez les possibilités : une seconde salle de bain privative , une suite parentale élégante ou encore une quatrième chambre pour agrandir votre famille !
Les dépendances ne manqueront pas de vous séduire :
Un hangar à ossature bois de 32 m² offrant un espace de stockage généreux ou la possibilité d'aménager un atelier selon vos besoins.
Un appentis attenant au hangar de 12 m² , idéal pour abriter du matériel de jardinage ou créer un espace extérieur couvert.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 908 m² , un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité. L'assainissement collectif assure un confort supplémentaire.
Informations clés :
Localisation : Auxy
Surface habitable : 106 m² mitoyenne d'un côté
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3 (possibilité 4)
Rez-de-chaussée : 1 chambre, séjour (32 m²), cuisine (21 m²), salle de bain, toilette
Étage : Palier, 2 chambres, grenier aménageable (13 m²)
Dépendances : Grenier aménageable (13 m²), hangar ossature bois (32 m²), appentis (12 m²)
Terrain : Clos de 908 m²
Assainissement : Collectif
Prix : 169 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E (317 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (10 kg CO2/m²/an)
Date de réalisation du DPE : 08-04-2025
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Gites de 30m² avec terrasse, séjour, kitchinette équipée, 1 sdb et wc ; terrasse avec un SPA ( pas de vis- à- vis hauteur des murs 3m).
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Une serre (possibilté de faire un jacuzzi), arbres fruitiers (framboisiers, pommiers, noyers, cerisiers,noisetiers), allées en pierre de Bourgogne ,auges.
Gites raccordés au tout à l'égoût .
Chauffage clim reversible. ( dépenses 800 à 1200 euros par an)
Double réseau d'eau (arrossage et alimentation des maisons).
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Valeur du terrain 120000 EUROS hors assainissement , compteurs d'eau et élèctrique.
Lodges 60000 euros SOIT 120000 euros les deux
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L'avis de l'agent immobilier :
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Découvrez cette authentique maison charentaise entièrement à rénover, située dans le pittoresque village de Port-d'Envaux. Avec ses généreux espaces de vie, ses dépendances et son jardin clos, cette propriété offre un cadre de vie unique et un énorme potentiel.
Description :
Maison principale (environ 168 m²) :
Rez-de-chaussée :
Dégagement, entrée accueillante.
Cuisine
Chambre avec dressing.
Salle d'eau avec WC.
Salon chaleureux.
Cuisine ancienne avec cheminée, idéale pour les repas conviviaux.
Étage :
Palier et dégagement.
Grenier offrant un espace de stockage.
Salle d'eau avec WC.
4 chambres spacieuses.
Extérieurs :
Terrasse avec cellier, parfaite pour profiter des beaux jours.
Jardin clos de murs sur l'avant
Clôture côté jardin en grillage.
Portillon donnant accès à la prairie.
Dépendances :
Bâtiment à usage d'atelier (environ 98 m²), avec une hauteur sous plafond de 6,50 m.
Atelier de musique rénové (environ 27 m²), avec une pièce supplémentaire de 24 m² à l'arrière (en l'état).
Bâtiment à usage de magasin (environ 77 m²), avec un grenier de 30 m² (en l'état).
Garage (environ 31 m²) avec grenier à restaurer.
Hangar structure métallique de 68 m² environ donnant sur le jardin.
Atouts supplémentaires :
Charme de l'ancien avec cheminée.
Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel (atelier, magasin, etc.).
Jardin clos et agréable.
Emplacement privilégié à Port-d'Envaux.
Beau volume général.
Informations pratiques :
Surface habitable : environ 168 m²
Nombre de chambres: 5
Nombre de salle de bains/eau: 2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr
Venez profiter de ce nouvel appartement de Type T4 de 95,29m2 au sol le tout donnant sur les extérieurs avec un balcon en enfilade.
Transport à proximité Tramway T4 à 2 minutes à pied.
Garage motorisé et une cave.
Une terrasse à vivre de 21m2 avec vue imprenable sur un Parc arboré et vue sur Fourvière, Mont du Lyonnais.
Au 5ème étage avec ascenseur sans escalier PMR. Entrée porte blindée, placard, grande cuisine meublée équipée de haute gamme, vaste séjour double de 34,29m2.
2 chambres, dressing, dégagement avec des grands placards entièrement équipés.
Salle de bains moderne, salle d'eau buanderie, wc
Faible charges suite au raccordement du chauffage Urbain DPE C et C..
Eau froide, eau chaude, chauffage et gaz de cuisine pour 288 euros mensuel avec fonds de travaux.
Terrain de tennis dans la résidence.
Contacté Gaël
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EXCLUSIVITE
Idéalement située sur les hauteurs de Porticcio, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette charmante villa individuelle année 2000.
Edifiée sur deux niveaux, sur un terrain de 2315m², elle profite d'une jolie vue mer et montagne dégagée.
D'une superficie d'environ 140m², elle se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée haut et de plain pied : un T3 de 90m² comprenant une entrée, un cellier, un séjour cathédrale, une cuisine équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un wc. Agréable terrasse bois couverte de 30m² et balcon de 15m².
- en rez-de-jardin, à l'étage inférieur : un appartement T2 indépendant d'environ 50m² comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec wc et une chambre avec placards. Terrasse couverte de 8m² + terrasse bois de 10m². Un double garage de 58m² attenant.
Prestations :
. Terrain cloturé et paysagé, avec piscine hors sol, enrochement, mur en pierre, abris bois, parking, et allée béton.
. Séjour avec poele à bois
. Double vitrage
. Grenier aménageable
. Plage et commodités à 2km
. Charges lotissement : 95€/trimestre (syndic professionnel)
Prix affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Contact IDIMMO Thomas TERRIER (EI)
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Repensé et rénové selon vos besoins, cet ancien moulin à eau avec droit d'eau saura satisfaire vos envies... actuellement 2 maisons d'habitations séparées, grande dépendance et bien sûr l'âme des lieux: l'ancien moulin !
Si vous recherchez une fraîcheur bienfaitrice les jours d'été , si laissez vagabonder votre regard au fil de l'eau vous apaise, alors cette propriété est faite pour vous.
Il sera aussi possible d'utilier cette énergie hydraulique pourqoui pas pour produire de l'éléctricité ...
Envie d'ouvir un gîte? chambre d'hôte? ou tout simplement se poser le temps des vacances ou plus....
A vous d'écrire la suite de son histoire...
Redesigned and renovated to suit your needs, this former water mill with water rights will satisfy your desires... currently comprising two separate residential houses, a large outbuilding, and of course, the soul of the place - the old mill! If you're looking for refreshing coolness on summer days, if letting your gaze wander along the water soothes you, then this property is for you. It would also be possible to use this hydroelectric power, perhaps to generate electricity... Want to open a gîte? A bed and breakfast? Or simply settle down for a vacation or longer... It's up to you to write the next part of its story...
Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux
4 rue des jacobins- place du pilori
17400 St Jean d'Angély
Laurence ADELINE-OSTROWSKI tél 06 70 88 85 40/05 46 33 19 13
English speaking conact Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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