Et si vous trouviez enfin un lieu où le temps ralentit vraiment ?
À seulement 10 minutes des commodités et services, cette agréable maison de village habitable vous invite à profiter d’un cadre de vie chaleureux et authentique.
Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de 3 chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une cuisine indépendante ainsi que d’un bel espace extérieur pour savourer les belles journées du Sud avec un atelier attenant. Élevée sur un étage, elle offre également le confort d’un poêle à granulés pour une ambiance cosy en toute saison.
Une maison pleine de potentiel et de charme, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite.
EXCLUSIVITE LE TUC IMMO
Contacter Jean-Claude BODET au O6.15.68.46.78. EI (Agent commercial enregistré au tribunal de Libourne n° RSAC 890265804).
Une parcelle de pins et taillis en bordure d'un canal d'une superficie d'environ 13 650 m².
Si vous êtes à la recherche d'un bien insolite, je vous propose un ancien passage à niveau au calme, en totale autonomie sans contrat eau et électricité, entouré de 200m² de terrain, dans un village proche de l'autoroute A5 ( 35minutes ), de CHATILLON SUR SEINE ( 15minutes) ,de CHAUMONT ( 30minutes ), en plein coeur du PARC NATIONAL.
C'est à la sortie du village de Courban que se situe ce bien atypique de 70m² environ rénové entièrement et composé: d'un salon-salle à manger de 30m² trés lumineux , une salle de douche (dalles au sol -mur joints apparents ) ,un toilette, ainsi qu'une cheminée avec un four à pain.
A l'étage, deux chambres de 9m² environ.
Sous-toit une pièce de 30m² ( surface au sol ) .
Est installé un équipement de photovoltaique pour l'électricité et un puits avec une pompe pour alimenter la maison en eau.
Points techniques :
Assainissement individuel récent.
Double vitrage
Poêle à bois.
Isolation des murs et des plafonds.
Toiture neuve.
Exterieur :
Terrain de 200m² avec une dépendance.
A présent, je vous attends pour découvrir cette charmante maison habitable de suite , au calme ,avec une vue sur la nature, proche de CHATILLON SUR SEINE (ville offrant toutes les commodités), des sites archéologiques ,des vignes... un petit paradis à découvrir avec de multiples possibilités.
A bientôt.
(DPE EN COURS)
Maison rénovée, édifiée sur 220 M2 de terrain clos, cette maison se compose d'un salon,1 cuisine équipéé donnant sur une terrasse et un agréable jardin, 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, 1 cellier, double vitrage PVC. Nombreux placards.Située à proximité des commerces et écoles. Secteur calme et résidentiel. Georisques: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont visibles sur le site www.georisque.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
IDIMMO31-Service TRANSACTION
Atmosphère sereine et voisinage calme, jardin généreux et paysagé, cette propriété sans vis-à-vis va vous intéresser pour son environnement et ses agréments. 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un bel espace d'accueil donnant l'accès aux différentes pièces, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le séjour, donnant la vue sur le jardin depuis une terrasse orientée plein sud. Chauffage par le biais d'un insert bois et la présence de climatiseurs réversibles. Double vitrage présent partout octroyant ainsi à ce bien une bonne performance énergétique. Le terrain est clôturé et contient un carport, une seconde terrasse côté sud et plusieurs dépendances pour stockage divers.
Notre avis: Ce bien ne restera pas longtemps à la vente!!
n Charente-Maritime, au cœur de Royan, nous vous proposons un appartement de trois chambres, situé à proximité des commerces, des plages et du port, équipé d'un garage et d'un ascenseur, au sein d'une résidence récente.
Ce logement répond parfaitement aux attentes des jeunes retraités souhaitant se rapprocher de cette station balnéaire prisée, leur permettant de délaisser une grande maison avec un jardin coûteux et difficile à entretenir, tout en ayant la possibilité d'accueillir leur famille. De même, cet appartement pourrait intéresser un couple d'actifs royannais avec enfants. Parmi ses principaux atouts, on note trois belles chambres, un garage, ainsi qu'une terrasse bien exposée offrant une vue dégagée sur la ville. De plus, la proximité des commodités et des agréables promenades le long de la plage et du port constitue un atout indéniable. Avec une superficie d'environ 80 m², cet appartement est en excellent état et prêt à être habité immédiatement. À visiter sans tarder.
Cette maison de caractère se compose de deux logements distincts et offre ainsi diverses possibilités, par exemple pour une double occupation, une maison d'amis ou la location.
La porte d'entrée donne sur une pièce comprenant un coin repas, un coin salon avec poêle à bois, une cuisine et une porte menant à la salle de bains équipée d'une baignoire, de toilettes, d'un lavabo et d'un chauffe-eau. À côté de la cuisine, une porte donne directement accès à la grange. Un bel escalier en bois mène à la mezzanine ouverte dotée de deux lucarnes.
De là, une porte communicante donne accès à un deuxième grenier spacieux et haut de plafond, ce qui permet de relier les deux espaces de vie, mais aussi de les isoler complètement. Cet appartement indépendant dispose de sa propre cuisine et d’une salle de bains avec WC et baignoire, et est également accessible depuis le jardin par un escalier menant au balcon. Il est équipé d’un poêle à bois et d’un système de climatisation/pompe à chaleur.
Sous cet appartement mansardé, au rez-de-chaussée, se trouve une grande grange pouvant accueillir une voiture, un atelier et un espace de rangement.
L'ensemble est situé sur un terrain de 1 200 m², dans un cadre rural à l'extérieur de Laféline.
Pour tous vos besoins quotidiens, vous pouvez vous rendre dans la petite ville viticole voisine de Saint-Pourçain-sur-Sioule. Les grandes villes telles que Moulins, Vichy et Clermont-Ferrand sont facilement accessibles et offrent un large choix de magasins, de restaurants et d'autres commodités.
Ref : 102246 Prix : 128.000€ N°RSAC : 909 743 957
Sur la commune dynamique et très recherchée de Saint-Sylvestre-sur-Lot, idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel, venez découvrir ce charmant ensemble immobilier comprenant une maison entièrement rénovée, une grangette et une piscine.
Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec tous les commerces, écoles et le marché accessibles à pied
Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Son exposition plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une agréable vue sur le jardin.
Le véritable parquet au sol apporte chaleur et élégance à l’ensemble
La cuisine entièrement neuve et équipée, au style résolument contemporain, dispose de nombreux rangements et de grands carreaux de 1,20 m qui renforcent son caractère moderne.
À l’arrière de la maison, une buanderie, réserve très pratique permet un accès direct au parking, idéal au quotidien.
Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux premières chambres équipées de placards et vasques ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez une magnifique salle de bains de 10,54 m² avec baignoire, douche à l’italienne, vasque et WC.
Un espace bureau avec rangements intégré dans le couloir.
Un grand dressing et une chambre parentale de 12,24 m² avec clim.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager et arboré de fruitiers de 838 m² entièrement clos et sécurisé par un portail.
Le bien dispose également d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.
D’une grangette avec auvent permettant de stationner un véhicule supplémentaire à l’abri et un garage fermé avec porte électrique, véritable espace atelier pour les amateurs de bricolage.
Sous les combles de la dépendance, un espace de stockage offre un beau potentiel d’aménagement en chambre d’amis indépendante ou espace complémentaire selon vos besoins.
La grande terrasse côté maison bénéficie déjà de fondations prévues pour accueillir à terme une extension ou une véranda. Elle donne aujourd’hui directement sur une piscine coque installée en 2025 avec traitement au sel, idéale pour profiter pleinement des belles journées d’été en famille ou entre amis.
La maison a bénéficié d’une rénovation complète entre 2023 et 2024 avec isolation de la toiture et des murs, double vitrage aluminium volets roulants électriques au rez-de-jardin, électricité entièrement refaite, VMC, pompe à chaleur avec climatisation réversible et chauffage électrique complémentaire.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, puits avec pompe.
Taxe foncière 1 125 €
Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur un secteur très recherché offrant un cadre de vie idéal pour une famille comme pour de jeunes retraités en quête de confort et de tranquillité.
DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
EXCLUSIVITE LE TUC IMMO
Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58
LOT C. Terrain à batir, libre de constructeur, situé à la sortie de Saint-Savin en direction de St Yzan de Soudiac, d'une superficie d'environ 980 m².
Partie boisée, sortie obligatoire sur la voie communale, prévoir assainissement individuel.
Etude de sol G1 en cours.
Commerces, commodités, collége et école à 2 minutes, gare SNCF à 4 mm accès N10 direction Bordeaux à 5 mm.
A Mondragon découvrez ce beau terrain à bâtir de 907 m².
Entièrement plat, il offre une configuration parfaite pour la réalisation de votre futur projet de construction. Le terrain est déjà viabilisé, vous permettant de concrétiser rapidement votre maison.
De plus, quelques arbres fruitiers viennent agrémenter ce terrain et l'arrêt de bus pour le collège se trouve juste à coté.
Vous désirez le visiter, contactez-nous au 0490342316
L'agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur.
bollene@letuc.com
www.bollene.letuc.com
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